Dochód od pierwszego dnia - 2 mieszkania w centrum Gdańska.

Proponujemy Państwu stabilny i sprawdzony gotowiec inwestycyjny położony przy ul. Stefanii Sempołowskiej w Gdańsku. To wyjątkowa propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia.

W jednej księdze wieczystej znajdują się dwa w pełni niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem oraz oddzielnym licznikiem prądu. Nieruchomość jest po generalnym remoncie, w pełni wyposażona i aktualnie wynajmowana.

Nieruchomość:
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 73,41 m². Całość została podzielona na dwa niezależne lokale mieszkalne, co zapewnia prywatność najemców oraz wygodę zarządzania wynajmem.

W skład nieruchomości wchodzą:
-mieszkanie nr 1 - około 41 m², 2 pokoje,
-mieszkanie nr 2 - około 30 m², 2 pokoje,
-dwa niezależne wejścia,
-oddzielne liczniki prądu,
-pełne wyposażenie,
-miejsca postojowe pod i za budynkiem.

Układ sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdza się pod najem długoterminowy, a ze względu na lokalizację ma również potencjał pod najem krótkoterminowy lub hybrydowy.

Standard i wyposażenie:
Nieruchomość przeszła generalny remont około 3 lata temu. Zakres prac obejmował m.in. wymianę instalacji elektrycznej, instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz montaż nowego pieca gazowego.

Mieszkania są w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu nowy właściciel nie musi ponosić dodatkowych nakładów na start. Sprzedaż obejmuje kompletne wyposażenie, co pozwala kontynuować wynajem bez przerw organizacyjnych.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z obecnymi lokatorami, co zapewnia ciągłość przychodu od pierwszego dnia po zakupie.

Koszty stałe:
fundusz remontowy - 272 zł miesięcznie,
czynsz administracyjny - 415 zł miesięcznie,
prąd - rozliczany indywidualnie według liczników,
gaz - rozliczany według zużycia.

Niskie koszty utrzymania oraz przejrzyste rozliczenia zwiększają przewidywalność inwestycji.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Stefanii Sempołowskiej w Gdańsku, w spokojnej, miejskiej okolicy z bardzo dobrym dostępem do komunikacji i pełnej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz szybkie połączenia z pozostałymi częściami Trójmiasta. Kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od przystanku tramwajowego, a dogodny dostęp do SKM ułatwia przemieszczanie się w kierunku Sopotu, Gdyni oraz innych dzielnic Gdańska.

Lokalizacja sprzyja stałemu zainteresowaniu najemców zarówno w modelu długoterminowym, jak i krótkoterminowym.

Dodatkowe informacje

Najważniejsze informacje:
-2 niezależne mieszkania w jednej księdze wieczystej,
-łączna powierzchnia: 73,41 m²,
-oba mieszkania aktualnie wynajęte,
-przychód miesięczny: 5 300 zł,
-przychód roczny: 63 600 zł,
-generalny remont około 3 lata temu,
-sprzedaż z pełnym wyposażeniem.

Dlaczego warto?
-gotowy produkt inwestycyjny,
-dochód od pierwszego dnia,
-dwa niezależne mieszkania,
-osobne wejścia i liczniki prądu,
-pełne wyposażenie w cenie,
-możliwość zakupu z obecnymi najemcami,
-bardzo dobra lokalizacja w Gdańsku.

To idealna propozycja dla inwestora, który szuka bezpiecznej lokaty kapitału, stabilnego przychodu i nieruchomości wymagającej minimalnego zaangażowania. Dwa niezależne mieszkania po remoncie, pełne wyposażenie oraz trwający najem sprawiają, że oferta jest gotowa do generowania dochodu od pierwszego dnia.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.