ATUTY:
- 200 metrów do przystanku tramwajowego oraz autobusowego;
- 5 minut autem do Tunelu pod Martwą Wisłą;
- świetna lokalizacja;
- pełna infrastruktura;
- mieszkanie idealne pod inwestycje oraz wynajem dla turystów;
- 2 niezależne mieszkania.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Gdańsk Wrzeszcz - jednej z najpopularniejszych dzielnic do zamieszkania. Lokalizacja ta jest świetnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami Gdańska. Jest tu wiele ścieżek rowerowych i obszerny dostęp do rozrywki i wypoczynku.

BUDYNEK:
Kamienica wybudowana w latach 50tych. Elewacja zewnętrzna oraz dach po remoncie. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem. Za budynkiem wyznaczone Ogólnodostępne miejsca parkingowe.

MIESZKANIE:
Nieruchomość zgodnie z księgą wieczystą ma powierzchnie 96m2, pierwotnie jako jeden lokal mieszkalny. Po remoncie wydzielono 2 niezależne lokale z osobnym wejściem. Następstwem remontu jest zwiększona powierzchnia lokali, nie uwzględniając ścian działowych jest to łącznie około 110m2. Mieszkanie składa się z:
- czterech pokoi;
- dwóch kuchni;
- dwóch łazienek z WC;
- korytarza;
- wspólnego wiatrołapu;
- dwóch piwnic.
Nabywca wedle własnych upodobań może kontynuować najem pod zakup inwestycyjny lub dla własnych potrzeb przywrócić pierwotny stan lokalu w jedno duże mieszkanie. Oba lokale wyposażone w ogrzewanie podłogowe zasilane energią elektryczną. Do kamienicy doprowadzony jest gaz, więc istnieje możliwość przerobienia ogrzewania na piec gazowy.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz dla całej nieruchomości : 677zł (zimna woda, wywóz śmieci, administracja, fundusz remontowy).
Miesięczne opłaty za prąd dla całej nieruchomości za ogrzewanie i ciepłą wodę: Lato: 500zł Zima: 1100zł

INFORMACJE DODATKOWE:
Do każdego z mieszkań przynależy 1 piwnica.
Za budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Polecam zwłaszcza ze względu na lokalizacje i duży potencjał inwestycyjny!
Zapraszam na prezentacje!
Paweł Ławicki