DWUPOZIOMOWE mieszkanie w zabudowie szeregowej (Jak dom), 5 pokoi, z dużym garażem + miejsce postojowe!
Strych.
BEZCZYNSZOWE!

II poziom atrakcyjna wysokość - prawie 4 m.

Mieszkanie, które zaskoczy oglądającego! Wiele możliwości! Jak dom!

Kartuska w zaciszu druga linia zabudowy.

Przedstawiam Państwu wyjątkowo ergonomiczne dwupoziomowe mieszkanie, usytuowane w budynku szeregowym z 2010 roku. Z najwyższego tarasu rozpościera się wyjątkowy widok na Gdańsk.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 154,65 m2 (lokal mieszkalny o powierzchni 106,65 m2 -użytkowej po podłodze około 115 m2 + duży garaż i pomieszczenie gospodarcze o łącznej powierzchni ok 48 m2)

Ogromnym atutem mieszkania jest funkcjonalny rozkład i potencjał dla wyodrębnienia dwóch samodzielnych lokali z lub aranżacja dodatkowego, szóstego pokoju.

Podłogi: panele drewniane z możliwością cyklinowania.

I POZIOM: 71 m2
- przestronny słoneczny salon połączony z otwartą kuchnią (około 33 m2) i wyjściem na balkon (6,95 m2), wyłożony drewnianymi deskami.
- sypialnia, która jest pięknie oświetlona wschodzącym słońcem (około 10m2)
- gabinet do pracy może być drugą sypialnią (10,5 m2)
- łazienka z wanną, toaletą, bidettą i miejscem na pralkę
- wygodna garderoba zlokalizowana przy głównych drzwiach wejściowych, wyposażona jest w szafę z lustrem i oddzielne półki na buty
- przedsionek - opcja aranżacji zabudową
niestandardowa wysokość pomieszczeń: 274 cm

II POZIOM: 42 m2
- salon z możliwością stworzenia aneksu kuchennego lub dodatkowego pokoju (25 m2)
- sypialnia (10 m2)
- łazienka z kabina prysznicową, doświetlona oknem połaciowym
- wejście na strych
- duży słoneczny taras (ponad 17m2)

Skosy na tym poziomie są nieodczuwalne i nie wpływają na potencjał aranżacyjny, wysokość w najwyższym punkcie, to 3,95 m co daje możliwość aranżacji małej antresoli.

PARTER- GARAŻ (48m2):
Garaż z przestrzenią na DWA AUTA i rowery, wyposażony w funkcjonalne regały.
Do nieruchomości przynależy dodatkowo 1 miejsce postojowe przed garażem oraz wspólne miejsca parkingowe.

STRONY ŚWIATA:
Świetna ekspozycja pod kątem stron świata: wschód-zachód, co daje w efekcie bardzo dobrze doświetlone wnętrza na dwóch piętrach oraz zapewnia niższe koszty ogrzewania.

BIEŻĄCE KOSZTY

Brak czynszu!
Ogrzewanie gazowe własny, oszczędny piec dwufunkcyjny kondensacyjny, to pełna kontrola kosztów, ogrzewa ciepłą wodę. Koszt ogrzewania występuje tylko w miesiącach zimowych na poziomie 550 zł za miesiąc (maksymalnie, styczeń- luty. ). Letnie miesiące, to koszt podgrzania ciepłej wody. Pozostałe koszty według zużycia.

LOKALIZACJA
Druga linia zabudowy ulicy Kartuskiej, oddalona o 3,5 km od Starego Miasta. Kameralna, zaciszna uliczka (droga współwłasność) z pięknie zagospodarowaną zielenią.
W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe: Biedronka, Lidl oraz Galeria Morena z kinem i siłownią. 3 Lokalizacja umożliwia szybki dojazd do centrum Gdańska. Idealne miejsce do zamieszkania z komfortowym dojazdem do wszystkich części miasta oraz tras wylotowych z Trójmiasta.

Lokal stanowi odrębną nieruchomość wraz z gruntem oraz współwłasność w drodze.

Mieszkanie dostępne w wersji z umeblowaniem lub bez.
Do zamieszkania od zaraz.
Serdecznie zachęcam do kontaktu, w celu ustalenia terminu spotkania.