Nieruchomość doskonała zarówno na kancelarię lub inną cichą działalność, jak i do życia dla rodziny.

Jeżeli poszukujesz nieruchomości w centrum Gdańska Wrzeszcza to koniecznie zapoznaj się z tą ofertą!

BUDYNEK

Nieruchomość znajduje się w pięknej odrestaurowanej kamienicy z 1938 roku. Nowa elewacja, w bardzo dobrym stanie klatka schodowa, wymienione wszystkie piony i elektryka, pięknie ogrodzony teren zdecydowanie podnosi walory oferowanego do sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Nie sposób nie kochać kamienic! Ponadczasowe i majestatyczne cieszą oko w miejskim krajobrazie. Dodatkowo zdrowe ceglane mury, wysokie pomieszczenia i przestrzenne pokoje powodują, że idealnie nadają się zarówno do zamieszkania jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Nie bez powodu w centrum miast w wielu kamienicach znajduje się wiele kancelarii prawnych, notarialnych czy też różnego rodzaju gabinetów. Z reguły te miejsca cieszą się prestiżem i przede wszystkim doskonałą lokalizacją.

LOKALIZACJA

Ulica Topolowa to serce górnego Wrzeszcza. Lokalizacja szczególna, bo z jednej strony to rzeczywiście samo centrum, i jednocześnie bardzo blisko stąd do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, gdzie możesz cieszyć się zielenią, śpiewem ptaków i dużą ilością ścieżek rekreacyjnych.

Jest to idealna lokalizacja dla tych co uwielbiają korzystać z miejskiej infrastruktury i komunikacji. W pobliżu mamy przystanki tramwajowe, autobusowe oraz dworzec PKP skąd można koleją podmiejską dojechać niemalże każdy zakątek Trójmiasta.

ROZKŁAD MIESZKANIA - napisz do mnie, by otrzymać rzut!

Oferowane mieszkanie jest bardzo plastyczne i daje ogromny potencjał aranżacyjny. Większość ścian wewnątrz mieszkania to ściany działowe, które można przestawić, dlatego jest to lokal idealny dla osób z wyobraźnią i lubiących aranżować wnętrza według własnej wizji.

Istnieje na przykład możliwość połączenia obecnego salonu i jadalni. Połączenie tych dwóch pomieszczeń spowoduje otworzenie ogromnej przestrzeni, która zadowoli każdego zwolennika dużych ustawnych salonów. Plastyczność tego wnętrza jest naprawdę duża.

Obecny rozkład pomieszczeń pomimo amfiladowego układu jest bardzo funkcjonalny, gdyż do większości pomieszczeń można wejść z dwóch stron, co daje możliwość zamknięcia drzwi między pokojami, bez odcięcia dostępu do jadalni czy salonu.

Obecnie lokal składa się z 4 pokoi oraz z tak zwanej służbówki z dużym oknem, oddzielnej kuchni ze spiżarką, przedpokoju i łazienki z wanną i toaletą.

Stan mieszkania jest dobry i nadaje się do zamieszkania. Po wyprowadzce obecnych właścicieli będzie pewnie wymagać odświeżenia. Jednak o ile nowy właściciel nie zechce przenosić ścian, to nie ma potrzeby robienia kapitalnego remontu.

Zabudowa w kuchni jest nowa i pozostaje w mieszkaniu. W kuchni znajduje się również całkiem spora i praktyczna spiżarka.

Wspomniana służbówka pełni dziś funkcję garderoby z dużymi szafami, jednak jest to pomieszczenie, które nadaje się na gabinet do pracy lub niedużą sypialnię dziecka.

Jedynie łazienka jest starego typu i wymaga remontu, choć oczywiście jest w dobrym stanie technicznym.

W mieszkaniu zostały wymienione okna, na podłogach zostały położone panele jednak pod nimi znajdują się stare deski, które można odkryć i wycyklinować.

Ekspozycja okien wychodzi na 3 strony świata: zachód, północ i wschód, dzięki czemu mieszkanie niemalże o każdej porze dnia jest dobrze doświetlone.

DODATKOWE INFORMACJE

Powierzchnia użytkowa: 92,43 m kw

Piwnica przynależna do mieszkania ok 10 m kw

Ogrzewanie centralne

Opłaty lato: ok. 950 zł (w tym 277 zł fundusz remontowy)

Opłaty zima: ok. 1550 zł (w tym 277 zł fundusz remontowy)

Miejsca parkingowe ogólno-dostępne po wykupieniu identyfikatora można parkować w wyznaczonych strefach parkowania we Wrzeszczu

Komunikacja: SKM, Dworzec PKP, tramwaj i autobusy

W pobliżu liczne sklepy, restauracje i usługi, Centrum Handlowe Manhatan oraz Galeria Bałtycka

Szkoły: Podstawowa, Liceum kilka minut piechotą

Rekreacja: Trójmiejski Park Krajobrazowy ok 5 min piechotą

Zadzwoń i umów się na prezentację!