Znakomita inwestycja. Lokal ze względu na lokalizację bardzo dobrze się wynajmuje od wielu lat.

Ścisłe centrum Wrzeszcza blisko skrzyżowania Grunwaldzkiej z Jaśkową Doliną. Miejsce bardzo wyeksponowane o dużym ruchu, szeroki chodnik .

Kamienica z początku XX wieku z odnowioną elewacją.W kamienicy znajdują się : klinika medyczna na parterze, kancelaria notarialna , kancelaria doradztwa podatkowego na I piętrze i kancelaria prawna na II piętrze.
Lokal składa się z pięciu sporych pomieszczeń w amfiladzie do których można też wejść z korytarza. W jednym z pomieszceń od ulicy jest balkon. Jest wc z kabiną prysznicową i małe pomieszczenie socjalne. Pomieszczenia wysokie 3,2 m.

Za kamienicą zamykane podwórze-parking dla mieszkańców i najemców z bramą na pilota.

Do lokalu przynależy mała piwnica. Ogrzewanie miejskie,ciepła woda przepływowy podgrzewacz, liczniki na wodę zimną i prąd. Opłaty wraz z ogrzewaniem w zimie ok. 1000 zł w lecie 400 zł+ liczniki zimna woda i prąd.
Okna drewniane.

Jest zgoda wspólnoty na działalność nieuciążliwą , jest ona ważna dla obecnego i każdego następnego właściciela.

Lokal jest wynajmowany przez solidnego najemcę . Sprzedaż wraz z przejęciem umowy najmu.
Właścicielem jest osoba osoba fizyczna.