Zapraszam na prezentację pięknego mieszkania 3-pok. po kapitalnym remoncie, w centrum gdańskiej Moreny, która odbędzie się we wtorek 08 marca 2022r.
Kto wie, być może oferta ta okaże się dla kogoś wymarzonym prezentem z okazji Dnia Kobiet! Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA
Wyśmienita lokalizacja ścisłe centrum gdańskiej Moreny
Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania
Mieszkanie ciepłe i słoneczne, balkon od strony południowo - zachodniej
Mieszkanie po kapitalnym remoncie, w pełni umeblowane i wyposażone
Budynek zadbany i ocieplony
Dzielnica dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą
Księga wieczysta bez obciążeń

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Warneńskiej w Gdańsku. Budynek został wzniesiony około 1980r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami wchodzi w skład kameralnego i przyjaznego osiedla w dzielnicy Gdańsk Morena (Piecki Migowo). W niedalekim sąsiedztwie znajdują się malownicze lasy morenowe sprzyjające uprawianiu rekreacji i dające wytchnienie od codziennego zgiełku. Dojazd do centrum Gdańska Wrzeszcza jak i do Gdańska Głównego zajmuje zaledwie kilka minut. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do przedszkoli, szkół, sklepów, centrów handlowych, poczty i przychodni zdrowia, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica dobrze skomunikowana (kolej metropolitarna, autobusy, tramwaje).

DOJAZD
Dojazd nr 1: od strony Gdańska Wrzeszcza:
Jadąc Al. Grunwaldzką, na wysokości Centrum Handlowego Manhattan zjazd do ul. Jaśkowa Dolina, następnie po przejechaniu 3 km zjazd w prawo do ul. Rakoczego. Tu po przejechaniu 150 m zjazd w lewo wprost na parking osiedlowy.

Dojazd nr 2: od strony węzła na obwodnicy trójmiejskiej na wysokości ul. Słowackiego:
Jadąc ul. Słowackiego w kierunku centrum Gdańska Wrzeszcza, po przejechaniu 3,8 km zjazd w prawo do ul. Rakoczego, następnie po przejechaniu 2,2 km, za skrzyżowaniem z ul. Bulońską zjazd w prawo na parking osiedlowy.

Transport publiczny z Gdańska Głównego:
tramwaj nr 10, 12
autobus nr 130

Transport publiczny z Gdańska Wrzeszcza:
autobus nr 127, 129

Punkty orientacyjne - odległość:
Centrum Handlowe Morena 800 m
Gdańsk Wrzeszcz (centrum) 3,2 km
Centrum Handlowe Manhattan 3,2 km
Galeria Bałtycka 4,5 km
Stare miasto 7,5 km
Plaża Gdańsk Brzeźno 8,3 km
Sopot Molo 13 km

POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita 61,50 m2
Powierzchnia użytkowa 61,50 m2
Do mieszkania przynależy piwnica około 3,5 m2

POMIESZCZENIA
Salon (21,60 m2), sypialnia 1 (10,64 m2), sypialnia 2 (8,90 m2), kuchnia (6,42 m2), łazienka z wc (4,52 m2), przedpokój 1 (3,35 m2), przedpokój 2 (6,60 m2).

STANDARD
Wygodne mieszkanie 3-pokojowe z przyjemnym rozkładem pomieszczeń. Pokoje nieprzejściowe. Oddzielna kuchnia z oknem. Dwustronna ekspozycja okien tj. pd/ zach i pn/ zach. Duży, wygodny i dobrze doświetlony salon z wyjściem na balkon. Ponadto dwa przedpokoje. Mieszkanie zadbane, po kapitalnym remoncie, który obejmował m.in. wymianę instalacji elektrycznej, wymianę kaloryferów, okien (białe z PCV), parapetów (białe MDF). Zabudowano również piony instalacji wodnej. Ściany gładkie. We wszystkich pokojach podłoga wyłożona dobrej jakości panelami odpornymi na ścieranie (klasa AC 5). W pozostałych pomieszczeniach podłoga wyłożona kaflami. Starannie wykończona łazienka. W całym mieszkaniu zastosowano energooszczędne oświetlenie ledowe z estetycznymi, dotykowymi włącznikami światła ze szklaną powierzchnią. Wszystkie drzwi wewnętrzne białe, częściowo przeszklone renomowanej firmy Porta. Antywłamaniowe i wzmocnione drzwi wejściowe do mieszkania. Ze strefy wejściowej przedpokoju przechodzi się do większego drugiego przedpokoju, skąd prowadzą oddzielne drzwi do pozostałych pomieszczeń.

Przedpokój 1 (3,35 m2)
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, brązowe. Podłoga wyłożona terakotą w uniwersalnym szarym kolorze. Ściany wyłożone białym kamiennym dekorem. Na wyposażeniu znajduje się wiszący regał z wieszakami na odzież, stojąca szafka na buty oraz lustro ścienne. Z pierwszego przedpokoju prowadzi wejście do drugiego, większego przedpokoju.

Przedpokój 2 (6,60 m2)
Centralna część mieszkania, z której prowadzą drzwi wejściowe do pozostałych pomieszczeń. Podłoga podobnie jak w pierwszym przedpokoju wyłożona terakotą w uniwersalnym szarym kolorze. Ściany gładkie, jasnoszare. Na wyposażeniu znajduje się pojemna szafa dwudrzwiowa z lustrem.

Salon (21,60 m2)j
Największe i bardzo ustawne pomieszczenie. Południowo zachodnia ekspozycja okien zapewniająca komfortowe doświetlenie. Podłoga wyłożona panelami w kolorze jasnoszarego drewna. Ściany gładkie, białe. Na jednej ze ścian zastosowano biały kamienny dekor oraz bardzo praktyczny winyloplastik. Z salonu wyjście na słoneczny balkon. Na wyposażeniu znajduje się duża i wygodna kanapa narożna, stół jadalny z krzesłami oraz duża i pojemna szafa 3-drzwiowa. Nad oknami karnisze.

Sypialnia 1 (10,64 m2)
Pomieszczenie w kształcie wydłużonego prostokąta. Podłoga wyłożona panelami w kolorze naturalnego drewna. Powierzchnia ścian wyłożona szklaną tapetą w białym kolorze. Na wyposażeniu znajduje się pojemna szafa dwudrzwiowa, kanapa jednoosobowa oraz biurko. Okno z ekspozycją północno zachodnią.

Sypialnia 2 (8,90 m2)
Pomieszczenie w kształcie zbliżonym do kwadratu. Podłoga wyłożona panelami w kolorze naturalnego drewna. Ściany gładkie, białe. Na wyposażeniu znajduje się dwuosobowe łóżko oraz komoda. Okno z ekspozycją północno zachodnią.

Kuchnia (6,42 m2)
Podłoga wyłożona terakotą w uniwersalnym szarym kolorze. Ściany gładkie, jasnoszare. Okno z ekspozycją północno zachodnią. Na wyposażeniu znajdują się typowe meble kuchenne (szafki stojące i wiszące w turkusowym kolorze), blaty w kolorze zbliżonym do koloru podłogi. Na ścianie okiennej wpuszczony blat jednokomorowy. Sprzęt AGD - kuchnia gazowo elektryczna firmy Amica, chłodziarko zamrażarka firmy Bosch, zmywarka firmy Siemens oraz okap.

Łazienka (6 m2)
Pomieszczenie po przebudowie, w wyniku którego połączono je z toaletą. Estetyczne i gustowne wykończenie. Podłoga wyłożona kaflami w kolorze drewna. Powierzchnie ścian wyłożone białymi kaflami z charakterystyczną strukturą na ich powierzchni. Ściana nad miską ustępową wyłożona kaflami w kolorze podłogi. Zamontowano wygodną i przestronną kabinę prysznicową z liniowym odpływem w podłodze. Bateria prysznicowa firmy Grohe oraz kolumna firmy Omnires wraz z deszczownicą. Na wyposażeniu łazienki znajduje się ponadto wbudowana na stelażu miska ustępowa, biała umywalka z podwieszaną szafką w kolorze podłogi oraz lustro z oświetleniem. Na ścianie nad miską ustępową wisząca szafka. Na suficie nad kabiną prysznicową zamontowano pomysłowe oświetlenie ledowe.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING
Przed budynkiem znajduje się duży parking z ogólnodostępnymi miejscami postojowymi.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się mieszana wysoka i niska zabudowa budynków mieszkalnych.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym dla 3-osobowej rodzinie w kwocie 760 zł (sezon zimowy) i 550 zł (sezon letni) odprowadzany na konto Lokatorsko Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej Ponadto gaz i energia elektryczna wg zużycia.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (kredyty hipoteczne, doradztwo) MAGURA Nieruchomości współpracuje z Grupą ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

PRZEJĘCIE
W drodze porozumienia

Szukasz przestrzeni dla swojej rodziny zapraszam na prezentację.
Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt.