Nowoczesny wyjątkowy apartament, którego przestrzeń zapewnia poczucie ładu, a ocieplone drewnianymi i loftowymi aranżacjami wnętrza oraz najwyższej jakości użyte materiały plasują go na liście najlepszych propozycji mieszkaniowych na styku dwóch atrakcyjnie położonych dzielnic Gdańska: Moreny i Siedlec. Idealnym uzupełnieniem apartamentu jest obszerny balkon z ekspozycją na dwie strony świata południowo-zachodnią oraz dedykowanym miejscem parkingowym w hali garażowej z przynależną komórką lokatorską. To mieszkanie nietuzinkowe, nieszablonowe, zaaranżowane przez renomowaną pracownię architektoniczną, dla bardzo wymagającego klienta. Apartament jest w pełni wyposażony! Poza kilkoma detalami prawie wszystko pozostaje w cenie apartamentu.

OPIS APARTAMENTU
Trzypokojowe, przestronne mieszkanie o powierzchni ok. 71 m^2 z pięknym widokiem na panoramę miasta i otaczającą zieleń. W całym mieszkaniu system domotyczny, sterowanie głowicami centralnego ogrzewania, markowa podłoga laminowana BOEN (o wysokim standardzie odporności i wygłuszenia), drzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe ROBUS, oświetlenie LED w panelach przypodłogowych oraz kamienne parapety.

- SALON 25 m² - ekspozycja południowo-zachodnia z wejściem na obszerny balkon, co w połączeniu z dużymi oknami zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień.
Meble z litego drewna zrealizowane na zamówienie wykonane przez cenionego stolarza w tym zabudowa bio-kominka zintegrowana z regałem oraz regał na książki umieszczony koło szafki RTV włoskiego producenta Vinotti. Na ścianie ekskluzywny grzejnik włoskiego producenta Irsap TESI-2. W salonie i w łazience system nagłośnieniowy 5.1. Zintegrowane okablowanie TV poprowadzone w peszlu, zawieszonym na ścianie. Oświetlenie PHILIPS HUE z mostkiem do sterowania poprzez system Apple HomeKit. Ściany wykończone zaprawą betonową oraz okna trzyszybowe, które gwarantują utrzymanie ciepła i komfortowej ciszy we wnętrzu. W każdym oknie plisy przeciwsłoneczne.

- KUCHNIA 7 m² - ekspozycja okien zachodnia, oddzielona od salonu zabudową kuchenną na wymiar, wykonana z forniru i laminatu o wysokiej odporności. W ścianie nad blatem roboczym system zawieszeń do akcesoriów kuchennych oraz z oświetlenie LED. Jedna ściana pokryta magnetyczną farbą tablicową. Kuchnia w pełni wyposażona:
- zmywarka 45 Whirlpool z automatycznie otwieranym frontem po zakończeniu cyklu zmywania,
- piekarnik z termo-obiegiem i funkcją 6th-Sense Whirlpool,
- kuchnia mikrofalowa wraz z grillem Whirlpool,
- płyta ceramiczna indukcyjna Whirlpool ze strefami dopasowującymi się do garnków.

- GABINET 10 m2 okna od strony zachodniej z drewnianymi żaluzjami. Elegancki regał w zabudowie z forniru z podświetleniem LED umożliwiający uporządkowanie wszelkich dokumentów. Oszałamiające drzwi i ściany loftowe wykonane przez kowala artystycznego robią niesamowite wrażenie. Dodatkowo zaaranżowany kącik z dwoma fotelami np. do długich rozmów, czytania książek czy prasy.

- SYPIALNIA 12 m2 okna od strony zachodniej z drewnianymi żaluzjami. Oświetlenie PHILIPS HUE z systemem domotycznym zgodnym ze standardem Apple HomeKit. Pokój bardzo ustawny i słoneczny.

- ŁAZIENKA 6 m2 została indywidualnie zaprojektowana, wykończona w gresach wraz z zabudową meblową z forniru i armaturą Grohe. Miska ustępowa w systemie zabudowy. Pod prysznicem na ścianie przepiękne szklenie BAŁTYK wykonane przez pracownię Barańska Design.

- GARDEROBA 6 m² wyposażona w półki i wieszaki oraz pralkę z suszarką Whirlpool dzięki czemu uzyskano dodatkową powierzchnię w łazience. Do garderoby doprowadzona jest instalacja wodno-kanalizacyjna i kanalizacji umożliwiająca adaptację pomieszczenia na dodatkową łazienkę lub toaletę.

POZOSTAŁE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
- Hala garażowa wraz z komórką lokatorską w cenie.
- Własność z Księgą Wieczystą.
- Internet światłowodowy Orange
- Telewizja kablowa oraz TVSAT, DVB-T
- Wydanie do ustalenia
- Własność z Księgą Wieczystą.

BUDYNEK
Apartament zlokalizowany na Osiedlu Morenova dewelopera Robyg z 2018 roku.
W budynku znajduje się winda, monitoring, portiernia w innym budynku na terenie wspólnoty czterech budynków. W budynku znajdują się części wspólne przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców, takie jak: siłownia z profesjonalnym sprzętem, rowerownia, zewnętrzne PATIO między budynkami wraz z placem zabaw i miejscami do odpoczynku na świeżym powietrzu.

OKOLICA
Niewątpliwymi atutami tej nieruchomości jest doskonała lokalizacja, która zapewnia szybki dojazd tramwajem oraz autobusem do każdej dzielnicy Gdańska, przede wszystkim do centrum, starego miasta i lotniska (bliskość PKM) oraz do obwodnicy trójmiasta. Centrum Handlowe Morena oddalone jest od osiedla około 300m. w której oprócz punktów handlowych i gastronomicznych znajduje się siłownia oraz kino. W pobliżu także inne liczne punkty handlowo-usługowe. W niedalekiej odległości placówki edukacyjno-wychowawcze oraz ośrodek zdrowia.

OPŁATY
- Czynsz do Wspólnoty wraz z halą garażową średnio 800 zł w lato i 1100 zł w zimę plus zużycie prądu z liczników.

ATUTY
Trzypokojowy apartament zaprojektowany z największą starannością, wyposażony I gotowy do zamieszkania. Idealny dla konesera. Jest to znakomita propozycja dla osób pragnących zamieszkać w ścisłym centrum Moreny z możliwością pracy w mieszkaniu.

Nieruchomości sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Transakcja zabepieczona polisą OC Pośrednika. Gwarantujemy, że przeprowadzimy Państwa przez cały proces zakupu, aż do jej sfinalizowania i wydania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Udzielę niezbędnych informacji, prześlę więcej zdjęć na życzenie i umówimy się na prezentację.