Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 93,42m2 w Oliwie przy ulicy Obrońców Westerplatte.

ATUTY:
- wysokie, ustawne, klimatyczne mieszkanie w odnowionej kamienicy
- duża działka - udział w gruncie o powierzchni ok. 250 m2
- ok. 50 m2 powierzchni strychowej przynależnej do mieszkania
- sucha i przestronna piwnica o powierzchni ok. 20 m2
- przestronny taras (16 m2) od strony zachodniej z widokiem na ogród

MIESZKANIE
Ciepłe, jasne, przytulne, ustawne, klimatyczne, 4-pokojowe mieszkanie w Gdańsku (dzielnica Oliwa) o powierzchni użytkowej 93,42 m2. W jego skład wchodzą:
- pokój dzienny (19,50 m2)
- 3 sypialnie (16,10 m2; 15,50 m2 oraz 10,50 m2)
- kuchnia (13,00 m2) z meblami, sprzętem AGD oraz oknem
- spiżarnia (1,70 m2) z oknem
- pomieszczenie gospodarcze/służbówka (4,30 m2)
- łazienka (5,20 m2) z WC, prysznicem, umywalką, lustrem, grzejnikiem drabinkowym
- przedpokój (6,90 m2)
Na podłogach oryginalna deska oraz kafle. Wysokość pomieszczeń 3,10 m. W mieszkaniu zainstalowany jest nowy 2-funkcyjny piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie, jak również dostarczanie ciepłej wody. Okna wymienione - PCV a ich południowo-zachodnia. Instalacja elektryczna miedziana, wymieniona również instalacja hydrauliczna. W pozostałym zakresie mieszkanie do własnej aranżacji.
Do mieszkania przynależą także: PIWNICA (ok. 19,00 m2), dodatkowo istnieje możliwość korzystania z powierzchni strychowej oraz parkowania na ogrodzonym terenie posesji. Nowy właściciel nabywa również UDZIAŁ W GRUNCIE działki o powierzchni 1199 m2 CO DAJE DODATKOWO EKWIWALENT W WYSOKOŚCI 500 000 PLN.
W I kwartale 2023r. będzie możliwość wykonania tarasu o powierzchni ok. 16 m2 (ekspozycja zachodnia).
Czynsz: ok. 960 zł (w tym m. in.: zaliczki na wodę, fundusz remontowy, administrację).
Termin wydania: od zaraz.

KAMIENICA
Wykonano ją z cegły, a dach pokryto dachówką ceramiczną. Ogólny stan całej nieruchomości należy uznać za bardzo dobry. W 2021r. została odnowiona elewacja, przeprowadzony został remont dachu. Teren posesji jest zamknięty, z bramą wjazdową dla samochodów mieszkańców. Kamienica stylowa, wyremontowana. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem. Klatka czysta, zadbana. W pobliżu nieruchomości znajdziemy również ogólnodostępne miejsca postojowe.

OKOLICA: mieszkanie znajduje się w gdańskiej dzielnicy Oliwa - jednej z najbardziej pożądanych miejskich destynacji ze względu na swój niepowtarzalny klimat i całe mnóstwo ciekawych zakątków. Położone jest nieopodal Parku Oliwskiego i lasu. W okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, przedszkola, szkoły, poczta, apteki, restauracje, banki itp.

KOMUNIKACJA: nieruchomość znajduje się w miejscu, które doskonale skomunikowane jest z resztą miasta. W niedalekiej odległości od nieruchomości położone są przystanki tramwajowe i autobusowe, z których dostaniemy się do wielu innych dzielnic Gdańska. Piesza wycieczka (nie dłuższa niż 5 minut) doprowadzi nas również do stacji SKM/PKP - Oliwa. Usytuowanie nieruchomości sprawia, że w szybki i łatwy sposób dostaniemy się też do Sopotu.