TYLKO U NAS! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszam na prezentację mieszkania 2-pokojowego, która odbędzie się w środę 18 stycznia 2023r. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA
Wyśmienita lokalizacja
Dzielnica dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą
Atrakcyjny i bardzo funkcjonalny układ mieszkania
Idealne jako inwestycja pod najem
Mieszkanie ciepłe i przytulne
Widok z okien na morze!
W cenie mieszkanie wyposażenie widoczne na zdjęciach

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Kamieńskiego w Gdańsku. Budynek został wzniesiony w 1978r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami o niskiej i wysokiej zabudowie wchodzi w skład zadbanego i przyjaznego osiedla w dzielnicy Gdańsk Suchanino. Dojazd do centrum Gdańska Głównego jest bardzo prosty i zajmuje zaledwie kilka minut. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do przedszkoli, szkół, sklepów (Biedronka, Carrefour Expres, Żabka, Aldi, Galeria Handlowa Morena, itd.), poczty, przychodni zdrowia i innych , co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana.
Budynek zadbany, ocieplony. Podobnie klatka schodowa czysta i zadbana. Na każdej kondygnacji znajdują się trzy mieszkania. Sąsiedztwo ciche i spokojne.

DOJAZD
Dojazd nr 1: od strony dworca kolejowego Gdańsk Główny:
Jedziemy ul. Wały Jagiellońskie. Po przejechaniu 360 m, zjazd w prawo do ul. Hucisko, która następnie przechodzi w ul. Nowe Ogrody. Po przejechaniu 460 m zjazd w prawo do ul. Powstańców Warszawskich, która po 1600 m przechodzi w ul. Beethovena. Na najbliższej sygnalizacji świetlnej zjazd w lewo w drogę osiedlową przy ul. Noskowskiego. Po przejechaniu 400 m cel znajduje się po prawej stronie.

Dojazd nr 2: od strony Gdańska Wrzeszcza:
Jedziemy al. Grunwaldzką w kierunku Gdańska Głównego. Na wysokości ul. Do Studzienki zjazd w prawo. Po przejechaniu 680 m zjazd w lewo do ul. Traugutta, następnie po przejechaniu 240 m zjazd w prawo do ul Sobieskiego. Jedziemy cały czas prosto. Mijamy sygnalizację świetlną. Po przejechaniu 930 m zjazd w lewo do ul. Smoluchowskiego, a następnie po przejechaniu 600 m zjazd w prawo do ul. Cygańska Górka, gdzie dojedziemy do ul. Beethovena. Skręcamy w prawo. Na najbliższej sygnalizacji świetlnej zjazd w lewo w drogę osiedlową przy ul. Noskowskiego. Po przejechaniu 400 m cel znajduje się po prawej stronie.

Transport publiczny z Gdańska Głównego:
autobus nr 130, 131, 184, 199, 210

Transport publiczny z Gdańska Wrzeszcza:
autobus nr 115, 199

Punkty orientacyjne - odległość:
Stare Miasto 2,8 km
Galeria Handlowa Forum 2,6 km
Galeria Handlowa Morena 2,2 km
Plaża Gdańsk Brzeźno 8,0 km
Szkoła podstawowa z basenem 500 m

POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita 42,42 m2
Powierzchnia użytkowa 42,42 m2
Do mieszkania przynależy piwnica 2,09 m2

POMIESZCZENIA
Salon (16,03 m2), sypialnia (9,00 m2), kuchnia (7,00 m2), łazienka (3,07 m2), WC (0,94 m2), przedpokój (6,38 m2).
STANDARD
Mieszkanie 2-pokojowe z bardzo przyjemnym rozkładem pomieszczeń dwa niezależne i nie przejściowe pokoje. Oddzielna kuchnia z oknem, w pełni umeblowana i wyposażona. Ponadto jest łazienka z wanną i oddzielne pomieszczenie WC. Jest to jeden z najlepszych rozkładów mieszkań o podobnej wielkości. Z tego powodu idealnie nadaje się pod najem. Dwustronna ekspozycja okien tj. pd/ zach (salon) i pn/ wsch (kuchnia i sypialnia). Okna i parapety wewnętrzne z białego PCV, w dobrym stanie. Przestronny przedpokój, z którego prowadzą drzwi wejściowe do wszystkich pomieszczeń. Z salonu wyjście na balkon (pow. 4,80 m2). Balkon zabudowany (okna otwierane, z białego PCV). Z kuchni i sypialni rozciąga się piękny widok na morze. Mieszkanie ciepłe, przytulne i skromnie wykończone, jednak jest w nim wszystko, co potrzeba do wygodnego zamieszkiwania. Stan mieszkania widoczny na zdjęciach. Budynek z 1978r. z windą. Na kondygnacji znajdują się 3 mieszkania. Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca postojowe, ponadto plac zabaw dla dzieci i tereny zielone.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING
Przed budynkiem znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca postojowe. dla mieszkańców.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się mieszana niska i wysoka zabudowa budynków mieszkalnych wraz z całą infrastrukturą osiedlową (place zabaw dla dzieci, parkingi, sklepy). Dzielnica estetyczna i zadbana.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym w kwocie 532 zł odprowadzany na konto Spółdzielni Mieszkaniowej Suchanino . Ponadto energia elektryczna i gaz wg zużycia.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (kredyty hipoteczne, doradztwo) MAGURA Nieruchomości współpracuje z Grupą ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

WYDANIE MIESZKANIA
Od 01.02.2023r.

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt.