TYLKO U NAS! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszam na prezentację pięknego mieszkania 4-pokojowego, zlokalizowanego w jednym z najpiękniejszych rejonów Gdańska Oliwy.

ATUTY/ UDOGODNIENIA

Jedna z najpiękniejszych i najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdańsku

Dzielnica cicha i spokojna, dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą

Urokliwe i kameralne uliczki

Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania

Mieszkanie z tzw. duszą

Mieszkanie z kominkiem i sauną

Mieszkanie z ogrodem około 200 m2

Trójstronna ekspozycja okien

LOKALIZACJA
Park Oliwski, Katedra Oliwska, czy ZOO Oliwskie, to jedne z wielu wizytówek dzielnicy, tłumnie odwiedzane przez turystów nie tylko w skali Gdańska, czy kraju, ale w skali całej Europy. Przedmiotowe mieszkanie znajduje się przy ul. Artura Grottgera w Gdańsku Oliwie, jednej z najbardziej urokliwych i prestiżowych dzielnic miasta. Budynek został wzniesiony około 1910r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami o niskiej zabudowie tworzy spokojną i kameralną enklawę, do której z przyjemnością chce się wracać. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się malownicze uliczki z przepięknymi i stylowymi kamienicami, dzięki którym wyczuwalny jest klimat miasta sprzed ponad 100 lat. Nieopodal znajduje się dobrze wyposażona siłownia pod tzw. chmurką oraz duży plac zabaw dla dzieci. Ponadto okazałe i rozległe Lasy Trójmiejskie sprzyjające uprawianiu rekreacji i dające wytchnienie od codziennego zgiełku. Wszystko to sprawia, że wiele osób po prostu chce mieszkać w Gdańsku Oliwie. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do przedszkoli, szkół, sklepów, poczty i przychodni zdrowia, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica dobrze skomunikowana (kolej podmiejska SKM, autobusy, tramwaje).

Punkty orientacyjne - odległość:

Trójmiejski Las 300 m

Ogród Oliwski 550 m

ZOO Oliwskie 2,0 km

Punkt widokowy Pachołek 1,5 km

Oliwia Business Center 900 m

Galeria Bałtycka 4,0 km

Dworzec kolejowy Gdańsk Oliwa 1,6 km

Plaża Gdańsk Jelitkowo 4,0 km

Obwodnica Trójmiasta 8,5 km

BUDYNEK I POSESJA
Budynek dwupiętrowy z cegły, podpiwniczony z około 1910r., w którym znajduje się łącznie 6 mieszkań (po 2 mieszkania na każdej kondygnacji). Teren posesji ogrodzony, podzielony na część zieloną (ogrody) oraz część z miejscami postojowymi dla samochodów. Budynek zadbany. W ostatnich latach wykonano nowy dach, a także izolację pionową wokół budynku.

MIESZKANIE
Powierzchnia całkowita 100,20 m2
Powierzchnia użytkowa 100,20 m2
Ponadto w użytkowaniu znajdują się na posesji miejsca postojowe, ogród o powierzchni około 200 m2 oraz trzy piwnice (17 m2, 9,5 m2, 3 m2).

POMIESZCZENIA
Pokój 1 (18,10 m2), pokój 2 (19,00 m2), pokój 3 (19,00 m2), pokój 4 (9,00 m2), weranda (9,00 m2), kuchnia, (10,00 m2), łazienka (6,00 m2), przedpokój (8,70 m2).

STANDARD
Wyjątkowej urody mieszkanie z bardzo dobrym i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Robi wrażenie! Wejście z klatki schodowej do przestronnego przedpokoju, z którego prowadzą wejścia do pozostałych pomieszczeń. Trzy duże, ustawne pokoje, ponadto tzw. służbówka oraz weranda. Osobna, duża kuchnia z oknem oraz łazienka z dwoma oknami. Dużych rozmiarów pomieszczenia w połączeniu z ich wysokością (3,15 m) dają poczucie przestrzeni i pobudzają wyobraźnię. Drzwi wejściowe do mieszkania drewniane, częściowo przeszklone. Podobnie wszystkie drzwi wewnętrzne z naturalnego drewna, jedne częściowo przeszklone, inne całe pełne. Podłoga w pokojach i przedpokoju z oryginalnej litej deski. Okna drewniane, skrzynkowe, starego typu. Trójstronna ekspozycja okien zapewniająca komfortowe doświetlenie wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu słońce operuje przez cały dzień. W każdym pokoju kryje się jakaś niespodzianka. Z pokoju nr 1 wykonano zejście schodami do największej z trzech piwnic (17 m2), w której znajduje się sauna! Pokój nr 2 połączony jest z werandą, a pokój nr 3 z tzw. służbówką. Ponadto w pokoju nr 3 znajduje się kominek. Mieszkanie dedykowane dla wymagającego klienta, ceniącego ciszę i spokój oraz lubiącego wnętrza z tzw. duszą. Ze względu na ogród doskonale nadaje się dla rodziny z dziećmi. Sauna i kominek to wisienki na tym wspaniałym torcie. Mieszkanie wymaga remontu, ale co ważne nie jest zniszczone. Jest więc okazja, by urządzić je według własnej inwencji twórczej. W użytkowaniu znajduje się ogród o ekspozycji wschodniej i południowej.

OGRZEWANIE
Mieszkanie może być ogrzewane w dwojaki sposób. W łazience znajduje się dwufunkcyjny kocioł gazowy firmy Termet. Ponadto do budynku doprowadzona jest miejska instalacja grzewcza. W jednym z pomieszczeń piwnicznych znajduje się węzeł cieplny, do którego podłączone jest przedmiotowe mieszkanie.

PARKING
Na posesji przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe dla mieszkańców.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska i zróżnicowana zabudowa kamienic wielorodzinnych oraz budynków mieszkalnych. Okolica pełna zieleni. Nieopodal znajduje się Las Trójmiejski i Ogród Oliwski.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym w kwocie około 760 zł. Ponadto energia elektryczna i gaz wg zużycia. W sezonie zimowym dochodzi koszt ogrzewania.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (kredyty hipoteczne, doradztwo) MAGURA Nieruchomości współpracuje z Grupą ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

Poniżej link do krótkiego filmu przedstawiającego nieruchomość wraz z otoczeniem:
Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt. Zapraszam.