ATUTY:
- ścisłe centrum Gdańska, a jednocześnie miejsce ciche i spokojne
- kompleksowo wyremotowana kamienica w 2012 r.
- apartament po generalnym remoncie w 2012 r.
- każde pomieszczenie z oknami dachowymi i świetlikami w dachu
- znakomicie położona nieruchomość w rewitalizowanej części Dolnego Miasta Gdańsk
- dookoła tereny spacerowe przy Odpływie Motławy, ścieżki rowerowe, zieleń i zabytkowe bastiony
- kilka minut spacerem do komunikacji miejskiej i tramwajowej
- kilka minut spacerem od Wyspy Spichrzów

LOKALIZACJA:
Dolne Miasto, jako część Śródmieścia Gdańska cechuje przemyślany miejski układ urbanistyczny oraz architektoniczne piękno zabytkowych kamienic. Położone przy Opływie Motławy jest jedną z najbardziej zielonych części Gdańska i taką pozostanie. Ponad 12 ha dawnych fortyfikacji miejskich to imponujący teren rekreacyjny z bezpośrednim dostępem do wody, rozległe tereny zielone na historycznych bastionach, w połączeniu z zabytkową i pojawiającą się już w niektórych miejscach nową zabudową, stwarzają wyjątkowy klimat miejskiej enklawy.
W ramach trwającej już rewitalizacji, teren Opływu Motławy wraz z bastionami Żubr i św. Gertrudy został uporządkowany i wyposażony w ławki, leżaki oraz stojaki rowerowe. Zaplanowano również odtworzenie profili ławek strzelniczych na szczycie tutejszych bastionów. Zamontowane zostały oświetlenie i monitoring, przebudowywana jest piesza promenada wraz ze ścieżką dydaktyczną dla najmłodszych. Tutaj życie toczy się w rytmie slow life.

BUDYNEK:
Kamienica przeszła generalny remont w 2012 roku - na wszystkie prace jest oryginalna dokumentacja: m.in. dach mansardowy z dachówką ceramiczną karpiówką przeszedł totalny remont połaci górnej i dolnej, budynek został także ocieplony i wykonana została piękna elewacja. Kamienicą zarządza prężna wspólnota, która nie ma zadłużeń. Okolica budynku jest dobrze skomunikowana - nieopodal znajduje się dworzec kolejowy, przystanki tramwajowe i autobusowe, a także Gdańska Starówka i Motława, Akademia Muzyczna, przedszkola i szkoły, banki, supermarkety, sklepy, salony fryzjerskie, przychodnie, liczne restauracje i wiele malowniczych tras spacerowych.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż słoneczne mieszkanie usytuowane na 4 piętrze w czteropiętrowej kamienicy z lat 50. Mieszkanie po podłodze ma 64,50 m2, natomiast powierzchnia użytkowa wynosi 50,92 m2 (skosy są nieodczuwalne!), a w jej skład wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym 17,40m2
- dwa oddzielne pokoje 8,52 m2 oraz 10,26 m2
- łazienka 5,61 m2
- przestronny korytarz 9,13 m2
Wszystkie pomieszczenia posiadają okna dachowe i rzadko spotykane świetliki dachowe, które pięknie doświetlają całą nieruchomość i nadają jej niepowtarzalnego charakteru.

INFORMACJE DODATKOWE:
- ogrzewanie gazowe
- temperatura w pomieszczeniach sterowana sterownikiem
- piwnica
- alarm w mieszkaniu
- niski czynsz ok. 380 zł/m-c

Zapraszam na prezentację!

Marta Żochowska:   licencja zawodowa nr 28978)