OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE!

Na sprzedaż mieszkanie w zabytkowej części Gdańska Nowy Port. Mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2021 roku. W mieszkaniu wyodrębniono 2 mikrokawalerki, które są w wynajmie długoterminowym.

Obecnie właściciel z obydwu mikrokawalerek otrzymuje 3.000 zł czynszu za najem, oddzielnie opłacane są rachunki za media przez wynajmujących. Daje nam to 36.000 tysięcy czystego zysku rocznego.

Nieruchomość jest idealna dla osób chcących kontynuować zarobkowanie, możliwe jest również zamieszkanie w jednej z mikrokawalerek, a kontynuowanie najmu w drugiej.

ATUTY:
- bardzo dobrze działająca inwestycja z 2 niezależnymi i wydzielonymi mikrokawalerkami,
- każda z mikrokawalerek jest z aneksem kuchennym i łazienką,
- narożna kamienica przy Pl. Księdza Prałata Jana Gustkowicza w Gdańsku (piękna przebudowa Placu Ks. Gustkowicza, realizowana w ramach zadania "Rewitalizacja Nowego Portu" w latach 2013-2014)
- po generalnym remoncie dachu kamienicy i elewacji,
- spokojne sąsiedztwo od wielu lat,
- 2 km do Tunelu pod Martwą Wisłą i Stadionu Energa Gdańsk,
- bardzo szybki dojazd na stare miasto w Gdańsku,
- 20 min spacerem do plaży i parku Brzezieńskiego,
- przystanki tramwajowe i autobusowe w okolicy kamienicy,
- świetna lokalizacja w zabytkowej części Nowego Portu,
- pełna infrastruktura (sklepy),
- parking ogólnodostępny pod budynkiem,
- piwnica 10m2, możliwość korzystania ze wspólnego strychu.

LOKALIZACJA:
Kamienica świetnie skomunikowana z centrum Gdańska oraz innymi dzielnicami, dzięki dobremu dojazdowi autem, tramwajem i autobusem.
Dogodny dostęp do szerokiego zakresu punktów handlowo-usługowych, apteki, banku, przychodni, poczty, szkół, placu zabaw oraz terenów zielonych.
W sąsiedztwie obiekty o znaczeniu historycznym - Westerplatte, Twierdza Wisłoujście oraz Latarnia Morska Gdańsk Nowy Port z pięknym i odrestaurowanym skwerkiem, przepiękne odrestaurowane zabytkowe kamienice w okolicy.

KAMIENICA:
Kamienica wybudowana w 1950 roku. Odnowiono elewacje całej kamienicy i ocieplono budynek. Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem. Zaplanowany remont klatki na przyszły rok.

MIESZKANIE:
Mieszkanie zrobione od zera po całkowitym generalnym remoncie. Wymienione wszystkie piony, elektryka, ściany i podłogi w 2021. W mieszkaniu zachowane akcenty historyczne.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w trzypiętrowej kamienicy.
Mieszkanie o łącznej powierzchni 41,2 m2, składa się:
z 2 oddzielnych słonecznych pokoi,
2 w pełni wyposażonych aneksów kuchennych,
2 łazienek w każdej mini kawalerce,
2 dużych szaf w zabudowie
2 wygodnych łóżek i stołów.
1 dużego przedpokoju.
Pełny sprzęt RTV i AGD

DODATKOWE INFORMACJE:
- Opłaty czynszowe razem z funduszem remontowym 404 zł/m
- Zużycie gazu około: 200 zł plus zużycie energii elektrycznej wg wskazań licznika.
- Do mieszkania przynależy ogromna i odnowiona piwnica około 12 m2.
- Do mieszkania przynależy strych ok. 15 m2

Zapraszam na prezentacje!

Daria Kubiak
PH578017