LOKALIZAJCA
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Bobrowej. Jednej z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska- Oliwa. Tuż obok cudowny Trójmiejski Park Krajobrazowy. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej (autobus i stacja SKM Żabianka) W odległości kilkunastu minut piechotą znajdują Park Oliwski, wyższa szkoła AWF, sklep spożywczy Markus, Żabka, sklep Intermarche) Pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Dojazd do plaży miejskiej zajmuje zaledwie 10 min. rowerem. Wszystko na wyciągnięcie ręki. Łatwy i szybki dojazd na obwodnicę Trójmiasta, a dalej w kierunku lotniska i autostrady A1.

BUDYNEK
Wybudowany został w latach 70-tych. Jedenaście kondygnacji, bardzo dobrze utrzymany z windą. Ocieplony i pomalowany. Balkony wyremontowane. Klatki schodowe przestronne- dobrze utrzymane. Bezpośrednio pod budynkiem parking wyłącznie dla mieszkańców- identyfikatory. Wejście zabezpieczone domofonem. Ogrzewanie i woda z miasta.

OPIS MIESZKANIA
Na sprzedaż 2- pokojowe mieszkanie z częściowo otwartą kuchnią. Usytuowane na 8- piętrze, o łącznej pow. użytkowej 38m2. Mieszkanie po generalnym remoncie w 2019r (okna plastikowe, wymieniona została instalacja elektryczna, wodno- kanalizacyjna oraz kaloryfery)
Całe wnętrze słoneczne i bardzo kompaktowe z przepięknym widokiem na Panoramę Gdańska. Utrzymane w jasnej- nowoczesnej kolorystyce. Beżu, szarości i ciepłego drewna. Białe drzwi, w pokojach piękny drewniany parkiet. W części kuchennej, łazience i przedpokoju szary gres. Podwieszane sufity, ciekawe oświetlenie i dodatki- tworzy spójną całość. Kuchnia biała z drewnianym blatem. Wyposażona w zlew jednokomorowy i dobry sprzęt AGD (okap, lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik) Możliwość wstawienia zmywarki.
Łazienki z toaletą. Wyposażona w kabinę prysznicową, szafkę z umywalką, duże lustro i pralkę)
W przedpokoju szafa, wieszak na ubrania, lustro i szafka na buty. Dodatkowo pułki na książki.
Pokój dzienny z wyjście na balkon. Wyposażony w stół z krzesłami, 2 komody, kanapę i szafę. W sypialni łóżko 2 osobowe.

Całe mieszkanie jest bardzo zadbane i nie wymaga nakładów finansowych.
Idealne miejsce do życia lub lokatę kapitału. Z uwagi na lokalizację bardzo dobrze sprawdza się na wynajem dla studentów lub pracowników.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z KW- możliwość zakupu przez obcokrajowca. Do mieszkania przynależy piwnica 2,50m2. Zapraszam na prezentację. Licencja zaw. 25162

INFORMACJE FINANSOWE
Cena mieszkania: 599 000 zł
Czynsz: 610 zł (w tym c.o. zaliczka na c.w. i z.w. wywóz nieczystości, f. remontowy, podatek od nieruchomości)

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."