ZAPRASZAM NA DZIEŃ POKAZOWY 11.02.2025 W GODZINACH 15:00-17:00
ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!

Jeśli marzysz o przytulnym mieszkaniu, z którego na plażę można dojść spacerem w 15 minut, to dobrze trafiłeś. Ta oferta może spełnić Twoje oczekiwania!

Mieszkanie

Lokal znajduje się na czwartym piętrze w bloku z wyremontowaną windą, balkonem oraz miejscami postojowymi tuż przy klatce schodowej. Okna ze wszystkich pomieszczeń wychodzą na stronę zachodnią, co sprawia, że salon i sypialnie są oświetlone ciepłym popołudniowym słońcem.

Rozkład mieszkania jest funkcjonalny i typowy dla tutejszych bloków. Salon z wnęką kuchenną posiada wyjście na balkon oraz wejście do większej sypialni, w której znajduje się naprawdę duża garderoba. Druga, mniejsza sypialnia jest niezależna i ma wejście z przedpokoju.

W 2017 roku łazienka przeszła gruntowny remont, podczas którego wymieniono instalację hydrauliczną, kafle i sanitariaty. Obecnie znajduje się w niej wanna z natryskiem, dostosowana do potrzeb osób starszych dzięki wygodnemu, niskiemu wejściu.

W kuchni mamy kuchenkę gazową. Meble kuchenne są starszego typu, ale w dobrym stanie i mogą posłużyć jeszcze przez kilka lat.

Na podłogach w pokojach położony jest parkiet, który wciąż prezentuje się bardzo dobrze, nie ma ubytków i nie wymaga renowacji.

Mieszkanie jest w dobrej kondycji, bardzo dobrze utrzymane i nadaje się do zamieszkania bez konieczności remontu.

Inwestycja

Jest to idealna propozycja dla osób planujących zakup mieszkania w celach inwestycyjnych na wynajem. Lokalizacja daje duże możliwości zarobkowe, zwłaszcza przy tzw. najmie hybrydowym - w sezonie jesienno-zimowym dla studentów, a latem dla turystów.

Bliskość uczelni sprawia, że studenci chętnie wynajmują tu całe mieszkania lub pokoje. Z kolei bliskość plaży przyciąga turystów.

Najem długoterminowy również doskonale się tu sprawdzi. Dzięki doskonałej komunikacji - bliskości tramwaju, kolei podmiejskiej oraz autobusów - nieruchomości w tej okolicy wynajmują się niemal od ręki przez cały rok, nie tylko dla studentów.

Lokalizacja

Mówi się, że najważniejsza w nieruchomości jest lokalizacja. Gdańsk Żabianka to dzielnica, która ma absolutnie wszystko w zasięgu ręki:

Komunikacja: tramwaje, kolej podmiejska, autobusy miejskie

Uczelnie i szkoły: przedszkole, 2 szkoły podstawowe, AWF, Uniwersytet WSB, Uniwersytet Gdański

Zdrowie: przychodnie, szpital 10 min autem

Plaża: 15 min piechotą

Parki i tereny zielone: tuż za blokiem Potok Oliwski i pięknie zagospodarowany park, 5 minut do Parku Przymorze, 15 minut piechotą do Parku Reagana

Rozrywka: ERGO ARENA, liczne place zabaw, skate park

W zasięgu ręki również banki, sklepy spożywcze, piekarnie i inne przydatne usługi.

Historia i ciekawostki dzielnicy Żabianka

Żabianka to dzielnica o bogatej historii. Jej nazwa pochodzi od karczmy "Poggenkrug" (Żabia Karczma), która istniała tu w XIX wieku przy drodze do Sopotu. W 1945 roku nazwę tę spolszczono na Żabianka.

W latach 1966-1970 Spółdzielnia Mieszkaniowa "Osiedle Młodych" zbudowała tu osiedle im. Jakuba Wejhera, składające się z pięcio- i jedenastokondygnacyjnych bloków mieszkalnych z wielkiej płyty. W kolejnych latach powstało osiedle Żabianka, liczące blisko 4 tysiące lokali dla 14 tysięcy mieszkańców. Między blokami utworzono liczne place zabaw z oryginalnymi instalacjami, m.in. miasteczko indiańskie czy robinsonadę. Nadal w internecie można znaleźć ciekawe fotografie jak to kiedyś wyglądało, a wielu mieszkańców wciąż z rozrzewnieniem je wspomina.
W 2024 roku osiedle obchodziło swoje 50-lecie, które świętowano hucznie z udziałem mieszkańców. Zorganizowano kolorową paradę, festyn z mnóstwem atrakcji oraz wystawę fotograficzną ukazującą historię dzielnicy.

Dzięki bogatej historii, doskonałej lokalizacji i rozwiniętej infrastrukturze, Żabianka jest idealnym miejscem do zamieszkania zarówno dla rodzin, studentów, jak i inwestorów.

Informacje dodatkowe:

Powierzchnia: 47,60 mkw

Rok budowy: 1970 r

Ilość pomieszczeń: 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka z WC

Piwnica: TAK

Budynek: wielka płyta, ocieplony, po remoncie elewacji, klatki schodowej i windy

Miejsce parkingowe: parking ogólnodostępny przed klatką schodową oraz wzdłuż ulicy Pomorskiej

Piętro: 4/10

Winda: TAK

Rodzaj ogrzewania: CO miejskie

Opłaty: średnio miesięczne 625 zł

Rodzaj własności: pełna własność

Księga Wieczysta: TAK

Zadłużenia i obciążenia: BRAK

Wydanie lokalu: w ciągu miesiąca

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!