Oferuję na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie z balkonem oraz miejscem parkingowym, zlokalizowane w pięknej, klimatycznej kamienicy w samym sercu Wrzeszcza. Nieruchomość znajduje się zaledwie 5 minut pieszo od dworca PKP, co czyni ją doskonałym wyborem zarówno dla osób ceniących bliskość komunikacji, jak i dla firm poszukujących prestiżowej lokalizacji.

Mieszkanie oferuje elastyczność aranżacji - może funkcjonować jako 4-pokojowe z aneksem kuchennym, bądź 3-pokojowe z osobną kuchnią z oknem. Z czterech okien oraz balkonu rozciąga się widok na spokojne podwórze, zapewniając ciszę i komfort w sercu tętniącego życiem miasta.

Dzięki znakomitej lokalizacji w kamienicy mieści się już kilka biur i instytucji, co sprawia, że mieszkanie jest idealnym miejscem na prowadzenie działalności gospodarczej, takiej jak kancelaria notarialna, biuro pośrednictwa nieruchomości czy agencja.

W sierpniu 2024 roku rozpocznie się w mieszkaniu generalny remont, który potrwa do początku października. Prace obejmą wymianę wszystkich instalacji elektrycznych, dodanie nowych gniazdek, usunięcie starych instalacji i kafelków w łazience oraz montaż dużej kabiny prysznicowej i nowych płytek. Kuchnia zostanie przekształcona w aneks kuchenny w największym pokoju, wyposażony w płytę indukcyjną. Gaz do gotowania zostanie zlikwidowany. Ściany i sufity zostaną pomalowane na biało, a na podłogach położone będą nowe panele. Po zakończeniu remontu, cena mieszkania wzrośnie o 120 000 zł.

Obecnie jest to ostatnia okazja, aby nabyć tę nieruchomość w niższej cenie, z możliwością wpływu na ostateczny układ mieszkania po remoncie, aby dostosować go do swoich preferencji.

Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, jest zabytkiem klasy gminnej, co zwalnia z obowiązku posiadania certyfikatu energetycznego. Dodatkowo, dzięki temu, że wszystkie okna wychodzą na podwórze, nie ma problemów z ich wymianą.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.