3 pokoje / Osobna kuchnia / Przedpokój / Łazienka / WC / Ogród / Garaż / Pomieszczenia gospodarcze / Łącznie 112,54 m2 pow. użytkowej / Cicha i spokojna okolica / Strefa bezpłatnego parkowania / ul. Św. Huberta / Zabornia / Między Jasieniem a Moreną / Bardzo dobra lokalizacja

Podstawowe informacje
Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny (umeblowany) o powierzchni 81,49 m2 znajdujący się na parterze kameralnego budynku.
Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 112,54 m2 (mieszkanie wraz z pomieszczeniem gospodarczym i garażem).
W przypadku pośredników - nie podpisujemy umowy na wyłączność.

Opis lokalu
Lokal składa się z:
- 3 pokoi (salon o pow. 22,29m2 z wyjściem na ogród; pokoju o pow. 15,78m2 z zabudową Komandor; pokoju o pow. 13,84m2 z zabudową Komandor),
- kuchni (10,12m2) umeblowanej i wyposażonej w sprzęt AGD,
- przedpokoju (11,86m2) z zabudową Komandor,
- łazienki o pow. 6,07m2 z wanną i prysznicem,
- WC (1,53m2).
Okna i drzwi przeciwłamaniowe, instalacja alarmowa.
W cenie także meble i sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta elektryczna, piekarnik, pralka z funkcją suszenia). Mieszkanie jest dobrze doświetlone światłem naturalnym.
Posiadamy certyfikat energetyczny mieszkania - klasa B.

Do lokalu przynależą:
- pomieszczenie gospodarcze (w podpiwniczeniu) o powierzchni 10,28 m2 w cenie mieszkania,
- indywidualny garaż o powierzchni 20,77 m2, który jest dodatkowo płatny 55 tys. złotych (Zakup obligatoryjny; garaż nie jest dostępny do zakupu bez mieszkania).

W cenie mieszkania - indywidualny przydomowy ogród z prawem wyłącznego korzystania. Ogród o powierzchni ok.105 m2 otoczony jest ogrodzeniem z furtką. W ogrodzie atrakcyjna roślinność, kamienne ścieżki i taras, nad którym jest regulowane zadaszenie w formie markizy (wymieniona ok. 2 sezonów temu). Do ogrodu można wejść bezpośrednio z dużego pokoju lub przez zamykaną na klucz furtkę od strony ulicy.

Opis budynku.
Siedmiolokalowy budynek z 2007 roku, dwuklatkowy (nasza klatka - 3 lokale, druga - 4 lokale), dwupiętrowy (bez windy) i podpiwniczony w kompleksie budynków mieszkalnych w niskiej, kameralnej zabudowie.
Klatka schodowa z wiatrołapem. Drzwi wejściowe zabezpieczone domofonem.
Przed garażem jest miejsce na drugi samochód. Dużym udogodnieniem jest fakt, że budynek znajduje się przy ulicy, która jest w strefie bezpłatnego parkowania.

Lokalizacja
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Lokal położony jest przy spokojnej ślepej uliczce (nieznaczny, nieuciążliwy ruch samochodowy i pieszy). Lokal oddzielony jest od ulicy indywidualnym ogrodzonym ogrodem.
W odległości około pięciu minut spacerem są przystanki autobusowe, około kilkanaście minut zajmie dojście do przystanków tramwajowych.
Kilka minut zajmie dojazd do głównej arterii samochodowej, dzięki której można dostać się praktycznie do każdej destynacji. W bliskim otoczeniu znajdują się placówki edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe), kościół, sklepy (Żabka, Biedronka, Primo), paczkomaty.

Informacje finansowe

Lokal stanowi odrębną własność. Lokal nie obciążony hipoteką.
Opłaty dla wspólnoty:
- sezon zimowy: 1 472,45 zł (styczeń 2025),
- sezon letni: 854,02 zł (lipiec 2024).

Zapraszamy do kontaktu:
6.0.2.4.1.2.6.6.3 (codziennie od godz. 9:00),
5.3.1.4.1.2.6.6.3 (sob.-niedz. od godz. 9:00 a w dni robocze pon.-pt. prośba o kontakt od 16:00)