LOKALIZAJCA
Nieruchomość znajduje się w Gdańsku przy ul. Kołobrzeskiej. Jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska- Przymorze Wielkie. Przeznaczonych dla osób ceniących bliskość morza, nadmorskich terenów rekreacyjnych oraz pełną infrastrukturę. W pobliżu pełne zaplecze handlowo- usługowe (Żabka, Biedronka, Lidl, 2 szkoły podstawowe, przedszkole, publiczne liceum, centrum handlowe Alfa Centrum, Carrefour, szpital, kościół, przychodnia lekarska, poczta, apteka, sklepy nocne, punkty gastronomiczne i usługowe) Miejsce bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Gdańska- komunikacja autobusowa tuż obok budynku. Przystanek tramwajowy ok. 4 min piechotą. Dzięki której oszczędzamy dużo czasu na dojazd.

BUDYNEK
Blok Leningradzki wybudowany został w 1972r. Osiem pięter, bardzo dobrze utrzymany, ocieplony i odmalowany. Budynek posiada windę. Bezpośrednio pod budynkiem bardzo duży ogólnodostępny parking wyłącznie dla mieszkańców- zamykany szlabanem. Piony wodno-kanalizacyjne po remoncie. Klatka przestronna- również wyremontowana. Ogrzewanie i woda z miasta. Wejście zabezpieczone domofonem. W budynku rowerownia.

OPIS MIESZKANIA
Funkcjonalne i ładnie doświetlone 3- pokojowe z oddzielna kuchnią usytuowane na 6-piętrze o łącznej pow. użytkowej 66,96 m2. Lokal składa się z:
- kuchni i p. gospodarczego,
- 3 pokoi,
- łazienki z W-C i przedpokoju,
Kuchnia wyposażona w meble kuchenne i sprzęty (płyta indukcyjna i piekarnik) W całym mieszkaniu zostały wymienione instalacje elektryczne oraz wodno- kanalizacyjna. Okna plastikowe, nowe parapety oraz kaloryfery. Łazienka z toaletą. Wyposażona w prysznic, umywalkę i lustro. Ostatni pokój z balkonem- przechodni. Istnieje możliwość zrobienia niezależnego wejścia.
Mieszkanie w dobrym stanie technicznym. Bez obciążeń i zadłużeń. Idealne dla rodziny.
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. ok. 2m2.
Idealnie sprawdzi się również jako inwestycja- wynajem krótko lub długoterminowy. Zapraszam na prezentację. Licencja zaw. 25162

INFORMACJE FINANSOWE
Cena mieszkania: 875 000 zł
Czynsz: 967zł. (w tym c.o, c.w. i z.w. wywóz nieczystości, f. remontowy)

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."