ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Świetna inwestycja - apartament aktualnie wynajmowany krótkoterminowo, generujący bieżące przychody
- Lokal użytkowy - możliwość odliczenia VAT oraz wliczenia zakupu w koszty działalności
- Brak ryzyka przyszłych ograniczeń dotyczących najmu krótkoterminowego dla mieszkań
- Kompletnie wyposażony, gotowy do dalszego wynajmu lub zamieszkania
- Bardzo dobry stan techniczny - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów
- Budynek z 2013 roku z zachowaną historyczną elewacją po dawnym młynie - wyjątkowy charakter
- Recepcja, nowoczesna winda i całodobowa ochrona
- 150 m od nabrzeża Motławy - topowa lokalizacja w Śródmieściu
- Ostatni fragment Starego Miasta z pełnym dojazdem pod sam budynek
- Wokół liczne miejskie miejsca parkingowe
- Możliwość wystawienia faktury VAT, cena brutto

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż oferowany jest całkowicie wyposażony, nowoczesny, 2-pokojowy apartament położony w sercu Gdańska, przy ul. Tartacznej. Lokal znajduje się w prestiżowej inwestycji z 2013 roku, wyróżniającej się unikalnym połączeniem odrestaurowanej ceglanej elewacji dawnego młyna z komfortem współczesnego budownictwa. Historyczne elementy elewacji z cegły i piaskowca zostały zachowane i poddane renowacji, dzięki czemu budynek posiada niepowtarzalny klimat.

Apartament składa się z jasnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni oraz przestronnej łazienki z dużą kabiną prysznicową. Całość jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga jakichkolwiek nakładów finansowych. Lokal sprzedawany jest w pełni wyposażony, gotowy do kontynuacji najmu krótkoterminowego lub rozpoczęcia własnej działalności inwestycyjnej.

Kluczowym atutem jest jego status lokalu użytkowego, który umożliwia odliczenie podatku VAT, włączenie zakupu w koszty prowadzonej firmy oraz zapewnia bezpieczeństwo wobec planowanych regulacji dotyczących wynajmu mieszkań w trybie krótkoterminowym.

Budynek oferuje wysoki standard - nowoczesną windę, reprezentacyjną recepcję oraz całodobową ochronę, co dodatkowo podnosi prestiż i bezpieczeństwo mieszkańców oraz gości.

LOKALIZACJA

Adres: Gdańsk - Śródmieście, ul. Tartaczna

Lokalizacja w samym Śródmieściu sprawia, że do najważniejszych punktów Starego Miasta dotrzesz pieszo w kilka minut - spacer na ulicę Długą lub Mariacką zajmuje ok. 10 minut. To jeden z ostatnich adresów na Starówce, gdzie można bez przeszkód podjechać pod sam budynek.

W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są:

- zabytki Starego Miasta
- liczne restauracje, kawiarnie, bary i puby
- sklepy, punkty usługowe i małe galerie handlowe
- nabrzeże Motławy - zaledwie 150 metrów od budynku
- Muzeum II Wojny Światowej
- deptaki i bulwary gdańskiej starówki

Okolica jest cicha i spokojna mimo centralnego położenia - Tartaczna to miejsce na starówce, ale nie wśród największego ruchu turystycznego.

Infrastruktura - usługowa i przemysłowa

W bezpośrednim otoczeniu dominuje zabudowa usługowa, gastronomiczna oraz mieszkaniowa - brak zakładów przemysłowych. To w pełni miejska, turystyczno-kulturalna strefa sprzyjająca zarówno inwestycjom, jak i prowadzeniu działalności usługowej.

Tereny zielone i rekreacyjne

W pobliżu znajdują się:

- nabrzeże Motławy - idealne na spacery i rekreację
- zieleńce i małe parki śródmiejskie
- ścieżki rekreacyjne wzdłuż Kanału Raduni
- bulwary spacerowe Starego Miasta

W rejonie Śródmieścia znajdują się szkoły podstawowe, licea oraz liczne placówki edukacyjne. W kilkanaście minut dojechać można także do Politechniki Gdańskiej i Uniwersytetu Gdańskiego.

Dojazd do obwodnicy Trójmiasta

Dzięki bardzo dobrze rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej (Trasa Sucharskiego, Tunel pod Martwą Wisłą, Trasa W-Z) dojazd do obwodnicy Trójmiasta zajmuje ok. 12-15 minut, co zapewnia szybki dostęp do całej aglomeracji.

Zapraszam na prezentację!
Anna Faltus
PH977527

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.