ATUTY NIERUCHOMOŚCI

po generalnym remoncie - gotowe do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów
słoneczne, dwupokojowe mieszkanie o bardzo funkcjonalnym układzie
balkon + przynależna piwnica (2,7 m²)
solidny budynek z cegły ceramicznej, po termomodernizacji
ogrzewanie miejskie
pełne wyposażenie kuchni w sprzęt AGD wysokiej jakości
parking dla mieszkańców + ogólnodostępne miejsca postojowe
świetna komunikacja z całym Trójmiastem (PKP, PKM, tramwaj, autobus)
atrakcyjna lokalizacja - serce Wrzeszcza, blisko zieleni i terenów rekreacyjnych
idealne do zamieszkania lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż zadbane, bardzo słoneczne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 36,73 m², zlokalizowane na 4. piętrze czteropiętrowego budynku z lat 60., wykonanego z cegły ceramicznej. Budynek przeszedł termomodernizację, ma odnowioną elewację oraz wyremontowaną klatkę schodową.

Lokal został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie życia - wszystkie pomieszczenia są przemyślane i funkcjonalne, a mieszkanie było użytkowane z dużą dbałością. W 2016 roku przeprowadzono generalny remont (wymiana instalacji i okien), a w 2022 r. wykonano odświeżenie wnętrz.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny, jasny pokój dzienny,
w pełni wyposażona kuchnia z nowoczesną zabudową i sprzętem AGD (lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, pralka),
sypialnia/pokój z wyjściem na balkon,
łazienka z wanną i praktyczną zabudową,
dwa przedpokoje z pojemnymi szafami w zabudowie.

Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni 2,7 m² oraz możliwość korzystania z bezpłatnego parkingu dla mieszkańców.

Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z bojlera elektrycznego.
Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem - gotowe do zamieszkania lub wynajmu od pierwszego dnia.
Opłaty w sezonie letnim: ok. 600 zł, w sezonie zimowym: ok. 800 zł

LOKALIZACJA - GDAŃSK WRZESZCZ

Nieruchomość położona jest przy ul. Batorego, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska - Wrzeszczu. To lokalizacja, która łączy miejski styl życia z bliskością natury i doskonałą komunikacją.

Dojazd do centrum Gdańska:

samochodem: ok. 10 minut
tramwajem/autobusem: ok. 12-15 minut
PKP/SKM z Wrzeszcza: kilka minut do Gdańska Głównego

Komunikacja i infrastruktura:
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja PKM Strzyża oraz PKP/SKM Wrzeszcz, co zapewnia szybkie połączenia z Gdynią, Sopotem, lotniskiem i całym Trójmiastem. Dojazd do Obwodnicy Trójmiasta zajmuje ok. 10 minut.

Usługi i handel:
W najbliższej okolicy dostępne są sklepy osiedlowe, Biedronka, Lidl, piekarnie, punkty usługowe, przychodnie, restauracje oraz centra handlowe Galeria Bałtycka i Galeria Manhattan.

Edukacja i uczelnie:
Blisko znajdują się szkoły, przedszkola oraz największe trójmiejskie uczelnie: Politechnika Gdańska, Uniwersytet Gdański i GUMed - co czyni mieszkanie bardzo atrakcyjnym również inwestycyjnie pod wynajem dla studentów.

Tereny zielone i rekreacyjne:
Spacerem można dojść do Parku Jaśkowej Doliny oraz Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - idealnych miejsc do biegania, spacerów i aktywnego wypoczynku.

To lokalizacja, która daje wszystko pod ręką - ciszę, zieleń i jednocześnie pełną infrastrukturę miejską.

Zapraszam na prezentację!
Anna Faltus
PH161033

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.