PRZESTRZEŃ DO REMONTU W ŚCISŁYM CENTRUM WRZESZCZA

127 m² | 4 pokoje z oddzielną kuchnią | 2. piętro | Do własnej aranżacji | Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Przestronny lokal o powierzchni 127 m², usytuowany na drugim piętrze kamienicy w dzielnicy Gdańsk - Wrzeszcz, na przeciwko CH Manhattan.

Duże okna nadają wnętrzom poczucie przestrzeni i elegancji, a zaledwie dwa mieszkania na piętrze dają poczucie kameralności mimo miejskiego charakteru lokalizacji.

To idealna przestrzeń do stworzenia reprezentacyjnego apartamentu, kancelarii, pracowni lub inwestycji pod wynajem.

Spółdzielcze własnościowe prawo - nie ma przeciwwskazań do jego przekształcenia na odrębną nieruchomość, dla wielu nabywców jego obecny stan prawny będzie jednak zasadniczą korzyścią, w razie wątpliwości zapraszamy do kontaktu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

* Hall wejściowy;
* Trzy komfortowe pokoje o powierzchniach 13,14 i 15 m2;
* Przestronny salon;
* Niezależna kuchnia z oknem;
* łazienka.

Lokal dwustronny - salon oraz jeden z pokoi skierowane są na południowy zachód ( w stronę Alei Grunwaldzkiej), zaś pozostałe dwie sypialnie oraz obecna kuchnia na dziedziniec (północny wschód). Układ ścian nośnych pozwala na mnogie modyfikacje przestrzeni (uzyskanie sumarycznie 5 i więcej pokoi, podział na dwa mieszkania, uzyskanie więcej łazienek). Lokal po częściowym remoncie - nowe okna, usunięta do wylewki podłoga, imponujące, nowe, drzwi wewnętrzne z litego drewna.

Zadbana kamienica po remoncie elewacji i odświeżeniu klatki schodowej posiada dwa wjazdy ze szlabanami na teren dziedzińca, na którym znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców, garaże oraz niespotykane rozwiązanie - przyjemny park z placem zabaw będący własnością kwartału kamienic.

LOKALIZACJA:

Wrzeszcz to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznych dzielnic Gdańska. Położony pomiędzy Śródmieściem a Oliwą, stanowi doskonałe połączenie historycznego charakteru z nowoczesną infrastrukturą.

Dzielnica łączy zabytkowe kamienice i wille z nowoczesną zabudową biurowo-handlową, oferując pełne zaplecze usługowe, edukacyjne i komunikacyjne. To lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i inwestorów.

Zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Filip Olszewski:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Filip Olszewski:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



SPACE FOR RENOVATION IN THE VERY HEART OF WRZESZCZ

127 m² | 4 rooms with separate kitchen | 2nd floor | For your own arrangement | Cooperative ownership right

*****

PROPERTY DESCRIPTION:

A spacious 127 m² unit located on the second floor of a tenement building in the Gdańsk-Wrzeszcz district, directly opposite Manhattan Shopping Center.

Large windows give the interiors a sense of space and elegance, while only two apartments per floor ensure privacy despite the central urban location.

This is an ideal space to create a prestigious apartment, law office, studio, or an investment property for rental purposes.

The property is held under a cooperative ownership right. There are no obstacles to converting it into full ownership; however, for many buyers, the current legal status may be a significant advantage. Please feel free to contact us for more details.

LAYOUT AND STANDARD:

* Entrance hall,
* three comfortable rooms measuring 13, 14, and 15 m²,
* spacious living room,
* separate kitchen with a window,
* bathroom.

The apartment is dual-aspect the living room and one bedroom face southwest (towards Grunwaldzka Avenue), while the other two bedrooms and the current kitchen overlook the courtyard (northeast). The structural layout allows for numerous modifications, including the possibility of creating up to five or more rooms, dividing the unit into two separate apartments, or adding additional bathrooms. The property has undergone partial renovation new windows, floors removed down to the screed, and impressive new solid wood interior doors have been installed. The well-maintained tenement building has a renovated façade and refreshed staircase.

There are two gated entrances with barriers leading to the courtyard, where residents have access to parking spaces, garages, and a unique feature a pleasant private park with a playground owned by the surrounding residential quarter.

LOCATION:

Wrzeszcz is one of the most recognizable and dynamic districts of Gdańsk. Located between the city center and Oliwa, it perfectly combines historical character with modern infrastructure.

The district blends historic townhouses and villas with modern office and retail developments, offering comprehensive service, educational, and transport facilities. It is a location highly valued by both residents and investors.

I warmly invite you to schedule a viewing!