<b>Wyjątkowa okazja w sercu dynamicznego Śródmieścia<br/></b><br/>Prezentujemy nieruchomość z ogromnym potencjałem, zlokalizowaną przy <b>ul. Lisia Grobla</b>. To propozycja dla osób, które chcą zainwestować w najszybciej rozwijającą się część Gdańska, gdzie historyczna zabudowa spotyka się z nowoczesnym, wielkomiejskim stylem życia.<br/><br/><b>Atuty nieruchomości:</b><ul><li><b>Topowa lokalizacja:</b> Zaledwie 100 m od kultowej Montowni.<br/></li><li><b>Gotowy "szkielet":</b> Wymienione instalacje oraz okna PCV (ok. 6 lat temu).<br/></li><li><b>Niskie koszty:</b> Czynsz na poziomie ok. 350 zł.<br/></li><li><b>Dodatkowa przestrzeń:</b> Przynależna piwnica (6 m²) oraz dostęp do strychu.<br/></li><li><b>Parking:</b> Miejsca postojowe dla mieszkańców w podwórzu.<br/></li></ul><b><br/>Mieszkanie:<br/></b>Lokal o powierzchni <b>57,6 m²</b> to przestrzeń o ogromnych możliwościach aranżacyjnych. Obecnie znajduje się w stanie do generalnego remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrz pod konkretny model biznesowy (np. wynajem na pokoje lub luksusowy apartament dobowy).<br/><ul><li><b>Układ:</b> 3 funkcjonalne, ustawne pokoje, osobna kuchnia oraz łazienka.<br/></li><li><b>Media:</b> Ogrzewanie gazowe (wspólnota planuje wkrótce przyłączenie do sieci miejskiej).<br/></li><li><b>Stan techniczny:</b> Kluczowe prace modernizacyjne (instalacje, okna) zostały już wykonane, co znacznie obniża koszty i przyspiesza proces wykończenia.<br/></li></ul><b><br/>Budynek:<br/></b>Mieszkanie znajduje się na <b>2. piętrze klasycznej kamienicy z 1936 roku</b>. Budynek jest zadbany, a klatka schodowa przeszła niedawno remont, co buduje pozytywne pierwsze wrażenie już od samego wejścia. <br/><br/><b>Lokalizacja:<br/></b>To adres, który żyje 24/7. Lisia Grobla to idealny punkt wypadowy:<br/><ul><li><b>Rozrywka:</b> 1 minuta spacerem do <b>Foodhall Montownia</b> centrum gdańskiego nightlife u, muzyki i światowej kuchni.<br/></li><li><b>Spacerem do serca miasta:</b> Ok. 1,5 km dzieli Cię od tętniącej życiem <b>Wyspy Spichrzów</b>.<br/></li><li><b>Zakupy i usługi:</b> Bliskość Galerii Forum oraz licznych lokalnych sklepów.<br/></li><li><b>Komunikacja:</b> Perfekcyjne połączenie z całym Trójmiastem dzięki bliskości Dworca Głównego, przystanków SKM oraz linii tramwajowych.<br/></li></ul><b><br/>Potencjał inwestycyjny:<br/></b>Nieruchomość stanowi idealny produkt inwestycyjny. Dzięki unikalnemu położeniu blisko głównych atrakcji turystycznych i centrów biznesowych, mieszkanie jest skazane na sukces w najmie krótko- i długoterminowym.<br/><b>Prognozowana stopa zwrotu (ROI) przy najmie krótkoterminowym może osiągnąć nawet 8% w skali roku.<br/></b><br/>To rzadka szansa na zakup metrażu w tej części miasta w cenie pozwalającej na wypracowanie wysokiej marży po remoncie.<br/><br/>Zapraszamy do kontaktu!<br/>

Gravia Nieruchomości
Nowe podejście. Dobre decyzje.

Z nami transakcja przebiega spokojnie, bezpiecznie i na najwyższym poziomie.
Od kilku lat skutecznie działamy na rynku nieruchomości w całym województwie pomorskim, łącząc doświadczenie z wiedzą prawną i znajomością aktualnych trendów rynkowych.

Zapewniamy kompleksową obsługę:
- doradztwo kredytowe
- sprawdzone firmy remontowo-wykończeniowe
- wsparcie działu prawnego
- współpracę z kancelarią notarialną
- profesjonalny home staging oraz sesje zdjęciowe
- indywidualne konsultacje z architektem wnętrz
- pomiary geodezyjne
- współpracę z rzeczoznawcą
- kompleksowe przygotowanie i weryfikacja dokumentacji

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )