Jeśli szukasz mieszkania z charakterem, przestrzenią i historią, a jednocześnie zależy Ci na lokalizacji blisko gdańskiego Śródmieścia, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 93 m², znajdujące się na 3. piętrze przedwojennej kamienicy przy ul. Przyokopowej, w jednej z najbardziej klimatycznych części Dolnego Miasta.

To wnętrze zdecydowanie różni się od współczesnych, powtarzalnych apartamentów. Wysokie pomieszczenia, drewniane podłogi, oryginalne drzwi, mosiężne klamki, piece kaflowe oraz narożny kominek tworzą atmosferę, której nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.

Mieszkanie jest zadbane i może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE WIELE MOŻLIWOŚCI
Na 93 m² znajdziemy trzy duże pokoje, osobną kuchnię, bardzo przestronną łazienkę oraz wygodny korytarz.

Dwa pokoje mają około 18 m² każdy, natomiast salon około 23 m². Dzięki temu pomieszczenia są ustawne i pozwalają na różnorodne aranżacje - zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego gabinetu czy pracowni.

Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja wschód-zachód, zapewniająca naturalne światło o różnych porach dnia.

Układ obejmuje:
salon - ok. 23 m²,
dwa pokoje - po ok. 18 m²,
kuchnię - ok. 10 m²,
łazienkę - ok. 18 m²,
korytarz - ok. 6 m².

W mieszkaniu zachowano wiele oryginalnych elementów wyposażenia, które nadają mu wyjątkowego charakteru. Na szczególną uwagę zasługują piece kaflowe oraz narożny kominek z dekoracyjnymi kaflami.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ NAD MIESZKANIEM
Ciekawym elementem nieruchomości jest około 20-metrowy strych znajdujący się bezpośrednio nad mieszkaniem.

Obecnie przestrzeń ta należy do części wspólnych, jednak istnieje możliwość jej wykupu od wspólnoty i potencjalnej adaptacji. Dla przyszłego właściciela może to oznaczać dodatkową przestrzeń użytkową i możliwość stworzenia wyjątkowego, dwupoziomowego wnętrza - oczywiście po uzyskaniu wymaganych zgód i przeprowadzeniu niezbędnych formalności.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

TECHNIKA I STAN BUDYNKU
W mieszkaniu została wykonana nowa instalacja elektryczna oraz instalacja grzewcza. Ogrzewanie zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny.

Sama kamienica również przeszła szereg istotnych prac modernizacyjnych. W ostatnich latach wykonano m.in. nowy dach, remont elewacji frontowej, remont i ocieplenie tylnej elewacji, osuszanie fundamentów, a także wymianę instalacji elektrycznej wraz z doprowadzeniem zasilania trójfazowego.

Odnowiono również wejście do budynku oraz wymieniono okna na klatce schodowej.

DOLNE MIASTO - HISTORIA W NOWYM WYDANIU
Położenie nieruchomości jest jednym z jej największych atutów.

Dolne Miasto w ostatnich latach bardzo się zmieniło. Odnowione ulice, przestrzenie publiczne i otoczenie historycznej zabudowy sprawiły, że dzielnica odzyskała swój wyjątkowy miejski charakter. Jednocześnie nadal można tutaj znaleźć spokój i klimat, których często brakuje w najbardziej zatłoczonych częściach Śródmieścia.

Ul. Przyokopowa została kompleksowo zrewitalizowana, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone i spacerowe.

W kilka minut można dojść do Bastionu Żubr oraz Opływu Motławy. Spacer do Fontanny Neptuna zajmuje około 16 minut, natomiast do stacji SKM Gdańsk Śródmieście można dotrzeć w około 13 minut.

W okolicy znajdują się również szkoły, przedszkola, żłobek, sklepy, place zabaw oraz tereny idealne na spacer, jogging czy rower.

To miejsce pozwala korzystać z uroków centrum Gdańska, jednocześnie mieszkając w spokojniejszym i bardziej kameralnym otoczeniu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia: 93 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 3
Budynek: kamienica z początku XX wieku
Ekspozycja: wschód-zachód
Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny
Piwnica: Tak
Strych: ok. 20 m² bezpośrednio nad mieszkaniem, z możliwością wykupu od wspólnoty
Czynsz: ok. 740 zł
Parkowanie: możliwość parkowania na ulicy w ramach abonamentu mieszkańca

-

TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości

- najlepsze stawki u Notariusza

- żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.

Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.