2 POKOJE Z MOŻLIWOŚCIĄ ARANŻACJI NA 3 | DUŻY POTENCJAŁ | PIĘKNE WIDOKI
GDAŃSK DOLNE MIASTO | UL. CHŁODNA 7B

Są mieszkania gotowe do zamieszkania, ale są również takie, które dają przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza całkowicie dopasowanego do własnych potrzeb, gustu i stylu życia. Ta nieruchomość należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Mieszkanie wymaga remontu, jednak jego funkcjonalny układ, ustawne pomieszczenia oraz duży potencjał aranżacyjny pozwalają stworzyć komfortową i nowoczesną przestrzeń. Obecnie lokal składa się z dwóch pokoi, ale istnieje możliwość przekształcenia go w funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe idealne dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub jako inwestycja pod wynajem.
Ogromnym atutem nieruchomości są piękne widoki rozciągające się z okien, które zapewniają poczucie przestrzeni oraz wyjątkowy klimat wnętrza. To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał nieruchomości i chcą urządzić mieszkanie zgodnie z własną wizją.

LOKALIZACJA - ŚRÓDMIEJSKI KLIMAT I BLISKOŚĆ NATURY
Ulica Chłodna znajduje się na Dolnym Mieście, w obrębie gdańskiego Śródmieścia. To jedna z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się części Gdańska, łącząca historyczną zabudowę, postindustrialny klimat oraz nowoczesne inwestycje mieszkaniowe.
Dolne Miasto w ostatnich latach przechodzi intensywną rewitalizację. Powstają nowe ciągi spacerowe i rowerowe, odnowione przestrzenie publiczne, tereny wypoczynkowe nad wodą oraz miejsca spotkań dla mieszkańców. Jednocześnie dzielnica zachowuje swój autentyczny, historyczny charakter.
Położenie nieruchomości umożliwia korzystanie zarówno z atrakcji Głównego Miasta, jak i spokojniejszych terenów rekreacyjnych położonych nad Opływem Motławy.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrum Gdańska oraz pozostałymi częściami miasta:
przystanek autobusowy Chłodna - około 2-3 minuty pieszo,
przystanek tramwajowy Akademia Muzyczna - około 7 minut pieszo,
Dworzec Gdańsk Główny - około 10-15 minut komunikacją miejską,
Główne Miasto i okolice Długiego Targu - około 15-20 minut spacerem,
szybki wyjazd w kierunku Podwala Przedmiejskiego, Trasy Sucharskiego i Obwodnicy Południowej,
sprawne połączenia z pozostałymi dzielnicami Gdańska.
To miejsce, w którym można wygodnie funkcjonować bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

SKLEPY SPOŻYWCZE
Żabka przy ul. Łąkowej - około 4-5 minut pieszo,
Biedronka przy ul. Łąkowej - około 8-10 minut pieszo,
Biedronka przy ul. Długie Ogrody - około 10-12 minut pieszo,
lokalne sklepy spożywcze - kilka minut pieszo,
piekarnie, warzywniaki i punkty handlowe - w najbliższym otoczeniu,
szeroka oferta handlowo-usługowa Śródmieścia - w zasięgu kilkunastominutowego spaceru.

GASTRONOMIA
Dolne Miasto jest coraz bardziej rozpoznawalnym miejscem na gastronomicznej mapie Gdańska. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, bary śniadaniowe oraz klimatyczne lokale:
Łąka Bar - około 8-10 minut pieszo,
Nie/Mięsny Dolne Miasto - około 10-15 minut pieszo,
lokale gastronomiczne przy ul. Łąkowej - około 10 minut pieszo,
kawiarnie i punkty śniadaniowe - dostępne w najbliższej okolicy,
liczne restauracje na Wyspie Spichrzów i Głównym Mieście - około 15-20 minut spacerem.

EDUKACJA
przedszkole przy ul. Łąkowej - około 4-5 minut pieszo,
Szkoła Podstawowa nr 65 - około 10 minut pieszo,
żłobki i kluby dziecięce na terenie Śródmieścia - w zasięgu kilku lub kilkunastu minut,
Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki - około 8-10 minut pieszo,
szkoły średnie i pozostałe placówki edukacyjne w centrum Gdańska - łatwo dostępne komunikacją miejską.

OPIEKA MEDYCZNA
przychodnia przy ul. Jaskółczej - około 10 minut pieszo,
apteki - około 10-15 minut pieszo,
gabinety stomatologiczne i specjalistyczne - dostępne na Dolnym Mieście i w Śródmieściu,
punkty pobrań, gabinety zabiegowe oraz poradnie - w najbliższej okolicy.

URODA, SPORT I WELLNESS
salony fryzjerskie - około 5-10 minut pieszo,
salony kosmetyczne i gabinety beauty - dostępne lokalnie,
studia jogi, pilatesu i zajęć ruchowych przy ul. Łąkowej,
gabinety masażu i stylizacji paznokci - w zasięgu spaceru,
kluby fitness i centra wellness w centrum Gdańska.

OKOLICA
Największym atutem lokalizacji jest połączenie bliskości centrum z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych:
Główne Miasto i Droga Królewska - około 15-20 minut pieszo,
Wyspa Spichrzów i marina nad Motławą - około 15 minut spacerem,
Opływ Motławy - około 5-10 minut pieszo,
Bastion Żubr, Bastion Wilk i Śluza Kamienna - w zasięgu spaceru,
promenady i tereny wypoczynkowe nad Nową Motławą,
ścieżki piesze i rowerowe,
Centrum Sztuki Współczesnej Łaźnia,
zabytkowa zabudowa Dolnego Miasta,
liczne wydarzenia kulturalne, galerie i muzea w centrum Gdańska.

TERENY REKREACYJNE I PLAŻA
Opływ Motławy wraz z historycznymi bastionami stanowi wyjątkową przestrzeń do spacerów, biegania, jazdy na rowerze oraz odpoczynku nad wodą. Jest to spokojniejsza alternatywa dla zatłoczonego centrum, położona jednocześnie w niewielkiej odległości od najważniejszych atrakcji Gdańska.
W okolicy znajdują się ścieżki pieszo-rowerowe, miejsca wypoczynkowe, ławki, tereny zielone oraz przestrzenie rekreacyjne nad Nową Motławą.
Do plaży na Stogach można dojechać samochodem w około 15-20 minut, w zależności od natężenia ruchu. Dostępny jest również dojazd komunikacją miejską.

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o łącznej powierzchni 50,05 m² znajduje się na 3 piętrze budynku przy ul. Chłodnej 7B.
Obecnie nieruchomość składa się z dwóch pokoi, jednak układ mieszkania daje możliwość aranżacji trzeciego pomieszczenia.
W skład nieruchomości wchodzą:
przestronny salon,
ustawna sypialnia,
oddzielna kuchnia lub aneks kuchenny,
łazienka,
przedpokój,
dodatkowo: balkon, piwnica lub komórka lokatorska jeżeli przynależą do mieszkania.
Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza od podstaw oraz dostosowania układu pomieszczeń do własnych potrzeb.
Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a piękne widoki stanowią jeden z najważniejszych atutów nieruchomości.

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Obecny układ dwóch pokoi można zmienić i stworzyć funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe.
W zależności od potrzeb przyszłych właścicieli możliwe jest:
wydzielenie dodatkowej sypialni lub pokoju dziecięcego,
stworzenie gabinetu do pracy zdalnej,
połączenie kuchni z salonem,
zaprojektowanie nowoczesnej strefy dziennej,
dostosowanie wnętrza pod wynajem,
stworzenie mieszkania odpowiadającego indywidualnym potrzebom rodziny lub pary.
Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem, które chcą samodzielnie zdecydować o stylu, standardzie oraz funkcjonalności przyszłego wnętrza.

PODSUMOWANIE
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w atrakcyjnej części Gdańska i chcą urządzić je zgodnie z własną wizją.
Mieszkanie wymaga remontu, ale jego funkcjonalny układ, możliwość przekształcenia dwóch pokoi w trzy oraz piękne widoki sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo duży potencjał.
Lokalizacja przy ul. Chłodnej 7B doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i inwestycja pod wynajem. Bliskość Głównego Miasta, komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji, placówek edukacyjnych oraz terenów spacerowych nad Opływem Motławy pozwala korzystać z pełnej oferty centrum Gdańska, a jednocześnie mieszkać w spokojniejszej i bardziej kameralnej części Śródmieścia.
To mieszkanie dla osób, które szukają dobrej lokalizacji, pięknych widoków i przestrzeni, którą mogą urządzić od podstaw według własnych potrzeb.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Trójmiasto

Te i inne nieruchomości znajdziesz na:

/kreator.nieruchomosci