Na sprzedaż funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 57,18 m², położone w nowoczesnej, kameralnej inwestycji przy ul. Antoniego Madalińskiego w Gdańsku, na styku Chełmu i Oruni.

Nieruchomość wyróżnia się dwupoziomowym układem, dwoma balkonami oraz bardzo dużymi możliwościami aranżacyjnymi.

Szczególnie interesujący jest potencjał inwestycyjny lokalu - układ nieruchomości daje możliwość rozważenia podziału na dwa niezależne mieszkania 2-pokojowe.

To propozycja zarówno dla osób poszukujących nietypowego mieszkania w nowym budownictwie, jak również dla inwestora, który chce wykorzystać potencjał nieruchomości pod dalszy wynajem.

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 57,18 m² jest mieszkaniem dwupoziomowym i sprzedawany jest w standardzie deweloperskim.

Rozłożenie powierzchni na dwóch kondygnacjach daje szerokie możliwości funkcjonalnego zagospodarowania wnętrza.

Mieszkanie można urządzić jako wygodną, dwupoziomową przestrzeń mieszkalną z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Dużym atutem nieruchomości są również 2 balkony, zapewniające dodatkową przestrzeń do wypoczynku oraz zwiększające atrakcyjność mieszkania.

Szczególnie ciekawy jest jednak potencjał inwestycyjny lokalu.

Układ mieszkania pozwala rozważyć stworzenie dwóch niezależnych mieszkań 2-pokojowych.

Takie rozwiązanie może znacząco zwiększyć możliwości wykorzystania nieruchomości pod dalszy wynajem.

Potencjalny podział wymaga wcześniejszej weryfikacji technicznej, instalacyjnej oraz formalnej, jednak dwupoziomowy układ lokalu stanowi bardzo dobrą bazę do takiej aranżacji.

Z punktu widzenia inwestora oznacza to możliwość stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych w ramach jednego zakupu.

2 BALKONY

Do mieszkania przynależą 2 balkony, które stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.

Mogą zostać zaaranżowane jako:

strefa wypoczynkowa

miejsce na stolik i krzesła

przestrzeń na roślinność

miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu

dodatkowy atut dla przyszłych najemców

W przypadku podziału nieruchomości na dwa mieszkania 2-pokojowe możliwość zapewnienia przestrzeni zewnętrznej dla obu części może dodatkowo zwiększać atrakcyjność lokali na rynku najmu.

DWUPOZIOMOWY UKŁAD

Dwupoziomowy charakter mieszkania daje znacznie większą elastyczność niż klasyczny lokal jednopoziomowy.

W przypadku wykorzystania na własne potrzeby można stworzyć wyraźny podział pomiędzy strefą dzienną i prywatną.

Jedna kondygnacja może pełnić funkcję części dziennej z salonem i kuchnią, natomiast drugi poziom może zostać przeznaczony na bardziej prywatną część mieszkania.

W wariancie inwestycyjnym układ można rozważyć jako bazę pod dwa niezależne mieszkania 2-pokojowe.

Takie rozwiązanie daje możliwość bardziej efektywnego wykorzystania powierzchni i stworzenia dwóch nieruchomości przeznaczonych pod dalszy najem.

INWESTYCJA

Madalińskiego to kameralny budynek obejmujący zaledwie 21 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokojniejszy charakter niż w przypadku dużych osiedli.

W inwestycji zaprojektowano mieszkania o zróżnicowanych powierzchniach - od kompaktowych lokali o powierzchni około 25 m², aż po większe mieszkania o powierzchni ponad 82 m².

Jednym z wyróżników inwestycji jest zielony dach z przestrzenią rekreacyjną dostępną dla mieszkańców - miejsce przeznaczone do odpoczynku, spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Projekt stawia na nowoczesną architekturę, funkcjonalne rozwiązania oraz dobre doświetlenie mieszkań.

Deweloperem inwestycji jest 5W Sp. z o.o.

LOKALIZACJA

Ul. Madalińskiego to lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych z szybkim dostępem do centrum Gdańska.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia - sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły oraz komunikacja miejska.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych.

około 5 minut pieszo do Jaru Wilanowskiego

około 450 m do przystanków komunikacji miejskiej

około 300 m od planowanej stacji PKM Gdańsk Madalińskiego

sklepy i usługi dostępne w najbliższym otoczeniu

szybki dojazd do Śródmieścia Gdańska

Z punktu widzenia inwestora lokalizacja jest szczególnie interesująca dzięki połączeniu bliskości centrum, komunikacji miejskiej, terenów zielonych i pełnej infrastruktury usługowej.

STANDARD DEWELOPERSKI

Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co przy nieruchomości o tak dużym potencjale aranżacyjnym stanowi istotny atut.

Brak gotowego wykończenia pozwala już na początkowym etapie dostosować układ wnętrza do planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.

Można stworzyć komfortowe mieszkanie dwupoziomowe albo przygotować powierzchnię z myślą o dwóch niezależnych mieszkaniach 2-pokojowych.

Daje to możliwość odpowiedniego zaplanowania instalacji, kuchni, łazienek, stref mieszkalnych oraz komunikacji jeszcze przed rozpoczęciem prac wykończeniowych.

Dla osób, które nie chcą samodzielnie zajmować się pracami wykończeniowymi, dostępna jest również możliwość zakupu mieszkania w wariancie z kompleksowym wykończeniem.

Dla inwestorów dostępna jest ponadto opcja obejmująca wykończenie mieszkania oraz późniejszą obsługę najmu.

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI

Do mieszkania można dokupić:

miejsce postojowe w hali garażowej - 42 120 zł

komórkę lokatorską - 16 200 zł

Ceny tych elementów są niezależne od ceny mieszkania.

BRAK PODATKU PCC

Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego - zakup bezpośrednio od dewelopera, dlatego nabywca co do zasady nie ponosi 2% podatku PCC, charakterystycznego dla wielu transakcji na rynku wtórnym.

To oznacza realną oszczędność już na etapie zakupu nieruchomości.

DLACZEGO WARTO?

To nieruchomość, która daje kilka możliwości wykorzystania.

Może być komfortowym, dwupoziomowym mieszkaniem z dwoma balkonami, ciekawym rozkładem i wyraźnym podziałem przestrzeni.

Jednocześnie może stanowić bardzo interesujący produkt inwestycyjny.

57,18 m² powierzchni, dwa poziomy oraz dwa balkony tworzą elastyczną bazę do dalszej aranżacji.

Możliwość rozważenia podziału na dwa niezależne mieszkania 2-pokojowe daje szczególnie duży potencjał pod dalszy wynajem.

Zamiast jednego lokalu inwestor może potencjalnie stworzyć dwie niezależne przestrzenie mieszkalne, skierowane do różnych grup najemców i generujące dwa niezależne źródła przychodu.

To oferta dla osób, które szukają nie tylko mieszkania w nowym budownictwie, ale nieruchomości dającej szerokie możliwości dalszego wykorzystania.

Odbiory są przewidywane na IV kwartał 2027r.

Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.