Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 41,87 m², położone w nowoczesnej, kameralnej inwestycji przy ul. Antoniego Madalińskiego w Gdańsku, na styku Chełmu i Oruni.

Nieruchomość wyróżnia się nietypowym, dwupoziomowym układem, południową ekspozycją oraz balkonem o powierzchni 3,40 m².

Szczególnym atutem mieszkania jest drugi poziom, na którym znajduje się przestrzeń o powierzchni ponad 16 m². Daje ona bardzo duże możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć komfortową, prywatną część mieszkania.

To propozycja zarówno dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, pary, singla, jak również dla inwestora szukającego funkcjonalnego lokalu pod dalszy wynajem.

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 41,87 m² składa się z 2 pokoi i rozłożony jest na dwóch poziomach.

Mieszkanie sprzedawane jest w standardzie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może od początku zaplanować wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami i stylem.

Dwupoziomowy układ pozwala bardzo wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej.

Pierwszy poziom może zostać zaaranżowany jako część dzienna z salonem, aneksem kuchennym oraz miejscem do wypoczynku.

Drugi poziom oferuje ponad 16 m² powierzchni i może pełnić funkcję komfortowej sypialni, prywatnej strefy relaksu, miejsca do pracy lub połączenia kilku funkcji.

Takie rozwiązanie sprawia, że mieszkanie mimo kompaktowego metrażu daje poczucie znacznie większej przestrzeni niż klasyczny lokal jednopoziomowy.

DRUGI POZIOM - PONAD 16 M²

Jednym z największych atutów nieruchomości jest drugi poziom o powierzchni przekraczającej 16 m².

To przestrzeń, którą można zaaranżować jako:

dużą sypialnię

sypialnię z miejscem do pracy

prywatną strefę wypoczynkową

garderobę połączoną z częścią sypialnianą

przestrzeń dla jednej lub dwóch osób pracujących z domu

Dzięki wyraźnemu oddzieleniu drugiego poziomu od części dziennej mieszkanie daje większe poczucie prywatności i funkcjonalności.

To duży atut zarówno w przypadku zakupu na własne potrzeby, jak i wynajmu.

BALKON I POŁUDNIOWA EKSPOZYCJA

Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 3,40 m².

Balkon posiada południową ekspozycję, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania i dużą ilość naturalnego światła w ciągu dnia.

Południowa strona jest szczególnie ceniona przez osoby, które lubią jasne, słoneczne wnętrza.

Balkon może zostać zaaranżowany jako miejsce na:

stolik i krzesła

poranną kawę lub odpoczynek

roślinność i kwiaty

niewielką strefę relaksu

To naturalne przedłużenie części mieszkalnej i dodatkowa przestrzeń do wykorzystania w cieplejszych miesiącach.

DWUPOZIOMOWY UKŁAD

Dwupoziomowy charakter mieszkania zdecydowanie wyróżnia je na tle klasycznych lokali o podobnym metrażu.

Podział na dwa poziomy daje możliwość stworzenia dwóch odrębnych stref.

Na pierwszym poziomie można zaplanować bardziej otwartą, reprezentacyjną część dzienną.

Drugi poziom może pozostać prywatną przestrzenią właściciela.

Takie rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla osoby, która chce połączyć mieszkanie z miejscem do pracy, dla pary lub dla osób poszukujących nieruchomości o mniej standardowym układzie.

INWESTYCJA

Madalińskiego to kameralny budynek obejmujący zaledwie 21 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokojniejszy charakter niż w przypadku dużych osiedli.

W inwestycji zaprojektowano mieszkania o zróżnicowanych powierzchniach - od kompaktowych lokali o powierzchni około 25 m², aż po większe mieszkania o powierzchni ponad 82 m².

Jednym z wyróżników inwestycji jest zielony dach z przestrzenią rekreacyjną dostępną dla mieszkańców - miejsce przeznaczone do odpoczynku, spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Projekt stawia na nowoczesną architekturę, funkcjonalne rozwiązania oraz dobre doświetlenie mieszkań.

Deweloperem inwestycji jest 5W Sp. z o.o.

LOKALIZACJA

Ul. Madalińskiego to lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych z szybkim dostępem do centrum Gdańska.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia - sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły oraz komunikacja miejska.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych.

około 5 minut pieszo do Jaru Wilanowskiego

około 450 m do przystanków komunikacji miejskiej

około 300 m od planowanej stacji PKM Gdańsk Madalińskiego

sklepy i usługi dostępne w najbliższym otoczeniu

szybki dojazd do Śródmieścia Gdańska

Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób planujących zamieszkać w nieruchomości, jak i dla inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem.

STANDARD DEWELOPERSKI

Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zdecydować o stylu, kolorystyce i sposobie zagospodarowania wnętrza.

W przypadku mieszkania dwupoziomowego jest to szczególnie istotne, ponieważ już na etapie wykończenia można odpowiednio zaplanować funkcję każdego z poziomów.

Można stworzyć nowoczesną przestrzeń dzienną na pierwszym poziomie oraz dużą, prywatną strefę na poziomie drugim.

Dla osób, które nie chcą samodzielnie zajmować się pracami wykończeniowymi, dostępna jest również możliwość zakupu mieszkania w wariancie z kompleksowym wykończeniem.

Dla inwestorów dostępna jest ponadto opcja obejmująca wykończenie mieszkania oraz późniejszą obsługę najmu.

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI

Do mieszkania można dokupić:

miejsce postojowe w hali garażowej - 42 120 zł

komórkę lokatorską - 16 200 zł

Ceny tych elementów są niezależne od ceny mieszkania.

BRAK PODATKU PCC

Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego - zakup bezpośrednio od dewelopera, dlatego nabywca co do zasady nie ponosi 2% podatku PCC, charakterystycznego dla wielu transakcji na rynku wtórnym.

To oznacza realną oszczędność już na etapie zakupu nieruchomości.

DLACZEGO WARTO?

To nieruchomość, która łączy kompaktowy metraż z ponadstandardowymi możliwościami aranżacyjnymi.

41,87 m² powierzchni, dwa poziomy, 2 pokoje, balkon od strony południowej oraz ponad 16 m² przestrzeni na drugim poziomie tworzą bardzo funkcjonalne mieszkanie.

Dwupoziomowy układ pozwala oddzielić strefę dzienną od prywatnej, a południowa ekspozycja zapewnia wnętrzom dużo naturalnego światła.

To propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania do zamieszkania, jak i nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem.

Nietypowy układ, nowoczesne budownictwo, balkon oraz dobrze wykorzystana powierzchnia sprawiają, że lokal zdecydowanie wyróżnia się na tle klasycznych mieszkań 2-pokojowych.

Odbiory są przewidywane na IV kwartał 2027r.

Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty.

WGN Gdańsk - profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji.
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.