KAWALERKA W GDAŃSKU - idealna na start lub pod wynajem

Przytulna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 18,22 m² PIWNICA I MIEJSCE ZA SZLABANEM W CENIE, położona w Gdańsku, na pograniczu Śródmieścia i Siedlec. To propozycja dla osoby szukającej własnego mieszkania na start, szczególnie dla studenta, a także dla inwestora zainteresowanego lokalem z doświadczeniem w wynajmie.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w siedmiopiętrowym budynku z windą. Lokal jest jasny, ma południową ekspozycję i otwarty widok na tę część Gdańska. Wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach pozostają w cenie nieruchomości, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
* 18,22 m² funkcjonalnej powierzchni
* 4. piętro w budynku z windą
* wysokość mieszkania 279 cm
* jasne wnętrze z południową ekspozycją
* miejskie ogrzewanie i ciepła woda
* duża piwnica o powierzchni 3,8 m²
* miejsce parkingowe za szlabanem w cenie mieszkania
* wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie
* czynsz administracyjny około 449 zł miesięcznie
* pełna własność z Księgą Wieczystą

MIESZKANIE:
Lokal ma powierzchnię 18,22 m² i został zaprojektowany jako kompaktowa przestrzeń do wygodnego codziennego życia. Stan techniczny mieszkania jest dobry, a lokal może zostać wykorzystany zarówno na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość inwestycyjna. Na ścianach znajdują się gładzie, natomiast wszystkie znajdujące się w mieszkaniu sprzęty i instalacje są sprawne.

Dużym atutem jest niewielki metraż, który przekłada się na niskie koszty utrzymania. Czynsz do administracji wynosi obecnie około 449 zł miesięcznie. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3,8 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania roweru, sprzętu lub rzeczy codziennego użytku.

POTENCJAŁ INWESTYCYJY
Mieszkanie przez ostatnie 7 lat było nieprzerwanie wynajmowane, co potwierdza jego wykorzystanie jako lokalu inwestycyjnego. Obecnie jest niezamieszkane i przygotowane do dalszego użytkowania lub wynajmu.

Według informacji właściciela realna kwota możliwa do uzyskania z najmu wynosi około 2000 zł miesięcznie plus opłaty. Nowemu właścicielowi może zostać również przekazany sprawdzony wzór umowy najmu oraz doświadczenie związane z dotychczasowym wynajmowaniem lokalu.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Zakopiańskiej 14, na pograniczu Śródmieścia i Siedlec. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz najważniejszych punktów miasta, co jest szczególnie istotne dla studentów, osób pracujących i potencjalnych najemców.
W odległości około 200 metrów znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. W pobliżu dostępne są również sklepy, punkty medyczne, restauracje oraz ścieżki rowerowe. Centrum Handlowe Forum znajduje się około 15 minut pieszo, Dworzec Główny i Stare Miasto około 20 minut, a Urząd Miasta około 9 minut spacerem.
W sąsiedztwie znajduje się również Szpital Copernicus, do którego można dotrzeć w około 5 minut pieszo. Lokalizacja pozwala na sprawne poruszanie się po Gdańsku bez konieczności korzystania z samochodu.

OPŁATY I INFORMACJE DODATKOWE:
Czynsz administracyjny wynosi obecnie około **449 zł miesięcznie + dodatkowo zużycie prądu i gazu. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej, a budynek jest ocieplony.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,8 m². **Miejsce parkingowe za szlabanem jest w cenie nieruchomości.** Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą.

Cena mieszkania wynosi **349 000 zł**.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU I POZNANIA NIERUCHOMOSCI NA ŻYWO

__________________________________________________________________________________
Z rewelacji rodzi się REVELIUM

"Odkrywamy nieruchomości, które zachwycają.
Tworzymy historie, które zostają na lata."

Dlaczego warto podjąć współpracę właśnie z nami?
- Profesjonalny zespół: Twój proces wspiera zespół świetnie wyszkolonych agentów nieruchomości, którzy pokierują Cię na każdym kroku,
- 0 zł za doradztwo kredytowe: Bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność i dobierzemy najlepszy kredyt na rynku,
- Świadectwa energetyczne: Bierzemy formalności na siebie i w pełni zorganizujemy dla Ciebie wymagany dokument,
- Bezpieczeństwo prawne: Otrzymujesz pełne wsparcie prawne oraz ubezpieczenie każdej transakcji,
- Mocny marketing: Zapewniamy profesjonalną oprawę marketingową ofert, które wyróżniają się na rynku,
- Proces negocjacji: Skutecznie negocjujemy warunki, dbając o Twój interes finansowy,
- Oszczędność czasu: Ty odpoczywasz lub zajmujesz się sprawami życia codziennego - my zrobimy wszystko za Ciebie od A do Z!

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego."