ATUTY:
* mieszkanie w sercu Głównego Miasta, około 100 metrów od Długiego Targu;
* dwustronny układ zapewniający dobre doświetlenie pomieszczeń;
* lokal po generalnym remoncie, gotowy do zamieszkania;
* pełne umeblowanie i wyposażenie AGD pozostające w cenie;
* oddzielna kuchnia, osobne WC oraz piwnica z oknem.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Ogarnej w Gdańsku, w historycznej części Głównego Miasta, około 100 metrów od Długiego Targu. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do zabytkowej zabudowy, restauracji, kawiarni oraz licznych punktów handlowo-usługowych. Jednocześnie położenie nieruchomości przy jednej z charakterystycznych ulic centrum pozwala korzystać z wyjątkowego klimatu tej części Gdańska.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające połączenia z pozostałymi dzielnicami miasta. Do stacji SKM można dotrzeć w około 15 minut spacerem, co ułatwia również przemieszczanie się po Trójmieście. Bliskość najważniejszych atrakcji Głównego Miasta sprawia, że większość codziennych spraw oraz aktywności związanych z wypoczynkiem można zorganizować bez konieczności korzystania z samochodu.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1955 roku, utrzymanej w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek posiada zadbaną klatkę schodową, a wejście zabezpieczone jest domofonem. Stan części wspólnych stanowi dodatkowy atut nieruchomości położonej w historycznej części Gdańska.

Przy ulicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, z których można korzystać zgodnie z obowiązującymi zasadami parkowania. Ich dostępność zależy od aktualnego obłożenia i nie oznacza przypisanego miejsca postojowego. Jest to dodatkowa możliwość parkowania dla mieszkańców i osób odwiedzających nieruchomość.

MIESZKANIE:
Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu pomieszczenia mają dostęp do naturalnego światła z dwóch stron budynku. Lokal przeszedł generalny remont i jest przygotowany do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac wykończeniowych. W cenie nieruchomości pozostaje umeblowanie oraz wyposażenie AGD, co pozwala również rozważyć przeznaczenie mieszkania na wynajem.

Układ pomieszczeń obejmuje:
* salon o powierzchni 19,9 m²;
* sypialnię o powierzchni 9,8 m²;
* oddzielną kuchnię z oknem i wyposażeniem AGD;
* przedpokój o powierzchni 5 m²;
* łazienkę z prysznicem;
* oddzielne WC.

Funkcjonalny rozkład oddziela część dzienną od sypialni, zapewniając wygodę codziennego użytkowania. Osobna kuchnia z oknem umożliwia przygotowywanie posiłków w niezależnym pomieszczeniu, a dodatkowe WC zwiększa komfort mieszkańców. Przeprowadzony remont oraz pozostające wyposażenie ograniczają zakres przygotowań potrzebnych do rozpoczęcia użytkowania lokalu.

OPŁATY:
Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą około 600 zł, co należy uwzględnić przy planowaniu kosztów utrzymania nieruchomości. Mieszkanie korzysta z ogrzewania miejskiego, dzięki czemu nie wymaga indywidualnego źródła ogrzewania gazowego. Ostateczna wysokość kosztów może zależeć od zużycia mediów oraz bieżących rozliczeń administracyjnych.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy piwnica z oknem, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Zakup piwnicy jest obligatoryjny, a jej cena wynosi 10 000 zł i stanowi dodatkowy koszt zakupu nieruchomości. Lokal oferowany jest z umeblowaniem i wyposażeniem AGD, zgodnie z warunkami przedstawionymi w ofercie.

Zapraszam na prezentację!