OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie z widokiem na jezioro i las | Gdańsk Jasień | Od właściciela

Na sprzedaż wyjątkowe, jasne i gotowe do wprowadzenia mieszkanie o powierzchni 47,97 m², położone na ostatnim, 3. piętrze nowoczesnego budynku na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Kartuskiej w Gdańsku (Jasień).
To idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii połączenia bliskości natury, ciszy i malowniczego widoku z doskonałą logistyką miejską. W budynku nie ma windy, mocno obniża to koszty utrzymania nieruchomości wspólnej.

Dlaczego warto? Najważniejsze atuty:
- Unikalny widok na Jezioro Jasieńskie i zieleń widok z każdego pomieszczenia, którego nikt nie zasłoni (blok położony bezpośrednio przy linii jeziornej, a drzewa nie zasłaniają widoku przez cały rok).
- Ostatnie piętro (3/3): pełna prywatność, cisza i brak sąsiadów nad głową.
- Pakiet dodatków: prywatne miejsce postojowe w zadaszonej, zewnętrznej hali garażowej oraz bardzo duża piwnica (6,7 m²) na poziomie -1. Koszt to 50tys zł za całość obligatoryjny
- Elastyczność aranżacyjna: ściany działowe dają możliwość łatwej modyfikacji układu (np. wydzielenia aneksu kuchennego w salonie, stworzenia dodatkowego pokoju, a nawet podziału na dwie niezależne kawalerki inwestycyjne).
- Gotowe do zamieszkania: po niedawnym remoncie i świeżym malowaniu; podstawowe wyposażenie w cenie.
- Ekspozycja południowo-zachodnia: optymalne nasłonecznienie przez cały dzień oraz przepiękne zachody słońca.
- Bezpieczne, przyjazne otoczenie: osiedle ogrodzone, monitorowane i zabezpieczone szlabanem, z prywatnym placem zabaw, mini siłownią oraz miejscem na ognisko.

Układ pomieszczeń (47,97 m²)
- Salon z wyjściem na przestronny balkon (ok. 6 m²) wyposażony w nową sofę, stolik kawowy, zasłony z karniszem sufitowym oraz ściankę TV z ukrytym tunelem na kable.
- Balkon wykończony nowym tarasem z naturalnego, impregnowanego drewna, z oświetleniem górnym i klimatyczną girlandą.
- Oddzielna, jasna kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka Samsung, piekarnik i płyta indukcyjna Amica, zmywarka Beko 60 cm).
- Sypialnia ustawna, przygotowana do własnej aranżacji.
- Łazienka z WC z wanną (funkcja prysznica), umywalką, szafką oraz pralką Amica.
- Przedpokój z dedykowaną przestrzenią na dużą zabudowę szaf.
Drzwi wyposażone w smart zamek z klawiatura na kod i odciskiem palców z obsługą online, możliwość rozbudowania systemu smart w cenie lokalu.

Lokalizacja wygoda i natura w zasięgu ręki
Osiedle łączy spokojne otoczenie terenów spacerowych z perfekcyjnym skomunikowaniem z resztą Trójmiasta:
- Przystanek autobusowy: ok. 200 m
- Stacja PKM Gdańsk Jasień: ok. 1,3 km (sprawny dojazd do Wrzeszcza, centrum i lotniska)
- Centrum handlowe (Auchan, Leroy Merlin, McDonald's): ok. 700 m
- Obwodnica Trójmiasta: ok. 800 m | Al. Armii Krajowej: ok. 500 m
- W najbliższej okolicy: żłobki, przedszkola, klubiki dziecięce, przychodnia lekarska, sklepiki, piekarnia oraz siłownia.

Informacje finansowe i formalne
- Cena całkowita: 749 000 zł (zawiera mieszkanie, miejsce w hali garażowej oraz piwnicę 6,7 m²). Wszystkie trzy części nieruchomości objęte są jedną księgą wieczystą (sprzedaż jako komplet).
- Koszty utrzymania: Bardzo niski czynsz administracyjny latem ok. 650 zł, zimą ok. 800 zł (własna kotłownia gazowa w bloku, niezależna od sieci miejskiej).
- Dostępność: Mieszkanie dostępne od zaraz.
- Podana cena jest rynkową ceną transakcyjną z ostatnich aktów notarialnych w tej okolicy, ale w mieszkaniach bez takiego widoku, ten wyjątkowy widok mamy gratis, cena nie jest przez to zwiększona.

- Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (brak prowizji).
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację na żywo wyjątkowy widok i atmosfera tego miejsca robią jeszcze lepsze wrażenie!
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal