Marzysz o porannej kawie we własnym ogrodzie, z widokiem na wodę i otaczającą zieleń, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygody życia w mieście?

Ta nieruchomość łączy jedno z drugim. Blisko 90 m² prywatnego ogrodu, widok na zbiornik wodny Jabłoniowa i świetna komunikacja z centrum Gdańska oraz Wrzeszczem tworzą miejsce, które naprawdę wyróżnia się na tle innych mieszkań w tej części miasta.

ATUTY:
- prywatny ogród o powierzchni blisko 90 m² z wyjątkowym widokiem na wodę i otaczającą zieleń,
- ponadstandardowa wysokość pomieszczeń nawet ok. 3,2 m,
- wysoki standard premium, kuchnia i zabudowy stolarskie wykonane na wymiar oraz liczne rozwiązania podnoszące komfort,
- możliwość wyjścia na taras i do ogrodu z każdego pokoju,
- świetna lokalizacja blisko komunikacji miejskiej, pętli tramwajowej, sklepów, usług, żłobka i szkoły, z bardzo dobrym dojazdem do centrum,
- komórka lokatorska,
- 2 miejsca postojowe - jedno w hali garażowej oraz jedno naziemne.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na gdańskim Jasieniu, w bezpośrednim sąsiedztwie zbiornika wodnego Jabłoniowa.

To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć życie w mieście z codziennym kontaktem z naturą. Największym atutem mieszkania jest jego położenie względem wody - z salonu oraz prywatnego ogrodu rozpościera się piękny, otwarty widok na zbiornik i otaczającą go zieleń.

Wyobraź sobie poranek: otwierasz drzwi tarasowe, wychodzisz do własnego ogrodu i pijesz kawę, patrząc na spokojną taflę wody. A wszystko to bez konieczności wyprowadzania się poza Gdańsk.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego, codziennego życia: sklepy, punkty usługowe, żłobek, przedszkole i szkoła oraz komunikacja miejska, w tym pętla tramwajowa i autobusowa. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd zarówno do centrum Gdańska, jak i Wrzeszcza. Odległość od Portu Lotniczego Gdańsk wynosi ok. 12 km.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w inwestycji Voda II , zrealizowanej przez dewelopera Rutkowski. Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku.

Wejście do budynku zabezpieczone jest wideodomofonem. Budynek wyposażony jest w windę, a do dyspozycji mieszkańców, oprócz hali garażowej i komórek lokatorskich, pozostaje również rowerownia.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe nr 23 w hali garażowej oraz dodatkowe miejsce naziemne.

Nowoczesne budownictwo, zadbane otoczenie oraz sąsiedztwo wody i terenów zielonych sprawiają, że jest to bardzo komfortowe miejsce zarówno dla rodziny, jak i osób szukających spokojnej przestrzeni do życia blisko centrum miasta.

MIESZKANIE:
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 63,92 m². Powierzchnia całkowita 66,67 m² podana w ogłoszeniu uwzględnia również komórkę lokatorską.

Mieszkanie składa się z:

- przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem bezpośrednio do ogrodu,
- dwóch oddzielnych pokoi,
- łazienki,
- holu.

Dużym atutem układu jest możliwość wyjścia na taras i do ogrodu z każdego pokoju, dzięki czemu przestrzeń zewnętrzna staje się naturalnym przedłużeniem całego mieszkania.

Wnętrze zostało wykończone w standardzie premium, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i dużą dbałością o detale. W każdym pomieszczeniu znajdują się wykonane na wymiar zabudowy stolarskie, a całość uzupełniają listwy przysufitowe oraz szerokie wykorzystanie luster, które dodatkowo potęgują poczucie przestrzeni.

Indywidualnie zaprojektowane zabudowy pozwoliły maksymalnie wykorzystać nietypową wysokość mieszkania. Dzięki temu, mimo bardzo estetycznej i spójnej aranżacji, wnętrze oferuje również dużą ilość praktycznego miejsca do przechowywania.

Ogromnym atutem jest nietypowa dla nowego budownictwa wysokość pomieszczeń. W salonie i holu sufity mają prawie 3 m wysokości, natomiast w pozostałej części mieszkania sięgają ok. 3,2 m. Daje to wyjątkowe poczucie przestrzeni i sprawia, że wnętrze prezentuje się jeszcze bardziej efektownie.

Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza i harmonijnie wpisuje się w charakter całego wnętrza. W salonie, w podwieszanym suficie, zamontowano zestaw głośników Melodika. Rozwiązanie świetnie sprawdza się zarówno podczas codziennego słuchania muzyki, jak i jako element zestawu kina domowego, pozwalając cieszyć się wysokiej jakości dźwiękiem bez dodatkowych, widocznych głośników zajmujących przestrzeń.

Zarówno w salonie, jak i w holu zastosowano podwieszany sufit z dodatkowym wygłuszeniem.

W łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe oraz inteligentne lustro. Na podłogach zastosowano praktyczną płytę winylową, która świetnie sprawdza się w codziennym, również rodzinnym użytkowaniu.

I wreszcie przestrzeń, która stanowi prawdziwe serce tej nieruchomości prywatny ogród o powierzchni blisko 90 m².

To właśnie tutaj można odpocząć po pracy, zjeść śniadanie na świeżym powietrzu, urządzić przestrzeń wypoczynkową dla rodziny i przyjaciół czy stworzyć własną zieloną enklawę. Wszystko z wyjątkowym widokiem na wodę i otaczającą zieleń, który zmienia się wraz z porą dnia i roku.

INFORMACJE DODATKOWE:
Do ogrodu została doprowadzona woda, co zdecydowanie ułatwia pielęgnację zieleni. Wyprowadzono również instalację umożliwiającą montaż rolet antywłamaniowych.

Dodatkowym zabezpieczeniem jest prywatna kamera obejmująca drzwi tarasowe. Właściciele są również w trakcie montażu moskitier we wszystkich drzwiach balkonowych.

To nie jest tylko mieszkanie z ogrodem. To mieszkanie, w którym widok na wodę i własna zielona przestrzeń stają się częścią codzienności.

Do mieszkania przynależą:

- miejsce postojowe nr 23 w hali garażowej - 60 000 zł,
- dodatkowe miejsce postojowe naziemne - 30 000 zł,
- komórka lokatorska - 10 000 zł,
- prywatny ogród o powierzchni blisko 90 m².

Łączna cena za nieruchomość, miejsce w hali garażowej, miejsce naziemne oraz komórkę lokatorską wynosi 1 399 000 zł.

Jeżeli szukasz nieruchomości w Gdańsku, która daje poczucie przestrzeni, bliskości natury i prywatności, a jednocześnie pozwala korzystać ze wszystkich zalet życia w mieście, warto zobaczyć ją na żywo.

Widok z salonu i ogrodu robi największe wrażenie właśnie podczas prezentacji.

Zapraszam na spotkanie i przekonanie się o tym osobiście.