Apartament inwestycyjny 31,96 m² z ogródkiem | Wyspa Sobieszewska | 950 m od plaży | Model 70/30

Agencja WESTATE z przyjemnością oferuje na sprzedaż apartament o wysokim standardzie wykończenia, położony na parterze kameralnej inwestycji na malowniczej Wyspie Sobieszewskiej. Lokal ma powierzchnię 31,96 m² i prywatny ogródek około 7 m². Status lokalu: użytkowy, niemieszkalny. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów szukających pasywnego dochodu, jak i osób chcących korzystać z uroków natury, bliskości morza i spokojnej lokalizacji, zachowując pełną swobodę prywatnych pobytów.

Kwota 770 000zł jest ceną netto - do wartości należy doliczyć podatek VAT 23%.

ATUTY:
Sąsiedztwo lasu, plaży, rezerwatu Ptasi Raj, bliskość natury sprzyjają właścicielom zwierząt i osobom ceniącym kontakt z naturą
Apartament wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem i zachodnią ekspozycją
Naziemne miejsce parkingowe z ładowarką do samochodu elektrycznego oraz zadaszone stojaki rowerowe
Lokal znajduje się blisko plaży, mariny, lasów i tras rekreacyjnych

LOKALIZACJA:
Inwestycja położona jest na Wyspie Sobieszewskiej, 950 metrów od plaży, 200 metrów od mariny i około 2 kilometrów od rezerwatu Ptasi Raj. Do centrum Gdańska jest 15 kilometrów. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje oraz przystanek autobusowy, a okolica oferuje liczne trasy biegowe, rowerowe i nordic walking.

W pobliżu znajduje się wszystko, co niezbędne do codziennego komfortu życia:
komunikacja miejska i wygodny dojazd do centrum Gdańska,
sklepy, restauracje i punkty usługowe,
plaże, rezerwaty przyrody i liczne trasy rowerowe.

To lokalizacja, która zachwyca spokojem, prywatnością i otaczająca z każdej strony naturą

WNĘTRZE:
Apartament został zaprojektowany funkcjonalnie i komfortowo. Salon z aneksem kuchennym, sypialnia oraz przedpokój wyposażone są w zabudowę na wymiar oraz wszystkie niezbędne sprzęty AGD.

W jego skład wchodzą:
salon z aneksem - 17,5 m2
sypialnia - 10,00 m2
łazienka - 4,56 m2
ogródek - 7,00 m

MODEL BIZNESOWY:
Lokal objęty jest umową na czas nieokreślony z lokalnym operatorem, który zarządza całą obsługą wynajmu, w tym rezerwacjami, marketingiem, sprzątaniem i konserwacją.
Umowa może zostać przeniesiona na nowego właściciela lub zastąpiona nową. Kluczową zaletą jest możliwość pełnego korzystania z apartamentu przez właściciela bez jakichkolwiek ograniczeń.
Model rozliczeń wynosi 70% zysku dla właściciela i 30% dla operatora.
Apartament posiada wysoką ocenę 8.9 na Booking na podstawie 38 opinii oraz rezerwacje na lata 2025 i 2026.
Dostępna jest pełna historia zysków z ostatnich dwóch lat. To bezobsługowy model inwestycyjny z możliwością generowania pasywnego dochodu przy zachowaniu pełnej swobody użytkowania lokalu.
Możliwość pełnego odzyskania VAT czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację. Nie zwlekaj i zadzwoń już dziś.

Małgorzata Korzeniewska
Doradca ds. nieruchomości
Tel.  

Westate Gdańsk
ul. Starowiejska 65a/108
80-534 Gdańsk, Letnica

Szukasz nowego domu lub inwestycji, ale najpierw musisz sprzedać tę obecną? Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaproponujemy preferencyjne warunki sprzedaży i przejmiemy cały proces.

Pomagamy również we wszystkich formalnościach kredytowych. Nasz doradca bezpłatnie sprawdzi zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejsze oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces finansowania.