2 NIEZALEŻNE POKOJE | PO REMONCIE | WRZESZCZ | IDEALNE TAKŻE POD WYNAJEM

Na sprzedaż klimatyczne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², położone przy ul. Klonowicza 38 w Gdańsku Wrzeszczu.

To mieszkanie łączy wygodę wyremontowanego, gotowego do zamieszkania wnętrza z charakterem starszej zabudowy Wrzeszcza. Wysokie pomieszczenia, zabytkowy piec i starannie dobrane oświetlenie tworzą przytulną, nieco kameralną przestrzeń, która zdecydowanie wyróżnia się na tle typowych mieszkań z rynku wtórnego.

MIESZKANIE
Lokal znajduje się na wysokim parterze i ma bardzo funkcjonalny układ. Składa się z:
- dwóch niezależnych, przestronnych pokoi,
- oddzielnej kuchni,
- łazienki z WC,
- przedpokoju.
Do mieszkania przynależy duża piwnica, a mieszkańcy budynku mogą korzystać z dużego ogrodu znajdującego się na tyłach budynku.

Brak pokoju przechodniego sprawia, że mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla pary czy singla, jak również dla dwóch osób (np. studentów), które chcą mieszkać razem, zachowując własną przestrzeń.

Mieszkanie przeszło generalny remont, a łazienka została dodatkowo wyremontowana w 2025 roku. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD, naczynia i zastawę, dzięki czemu lokal jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia większych nakładów na start.
Dużo uwagi poświęcono również oświetleniu. Kilka różnych źródeł światła LED pozwala dopasować charakter wnętrza do pory dnia i stworzyć bardzo przyjemny klimat wieczorami.
Obecnie mieszkanie ogrzewane jest elektrycznie za pomocą nowoczesnych grzejników na podczerwień. W budynku planowane jest także podłączenie do ogrzewania miejskiego.
Do lokalu przynależy duża piwnica, która daje sporo dodatkowego miejsca do przechowywania - bez problemu zmieszczą się w niej między innymi rowery.

LOKALIZACJA
Klonowicza to spokojniejsza część Wrzeszcza, a jednocześnie miejsce bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Gdańska.

W pobliżu znajdują się sklepy, komunikacja miejska i pełna infrastruktura potrzebna na co dzień. Dużym atutem jest również bliskość Wydziału Farmaceutycznego Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, co czyni tę lokalizację szczególnie interesującą dla studentów oraz inwestorów szukających mieszkania pod wynajem.

Jednocześnie z tej części Wrzeszcza łatwo dostać się zarówno do centrum Gdańska, jak i w kierunku morza.

W najbliższej okolicy:
- ok. 2 min pieszo - sklep spożywczy,
- ok. 5 min pieszo - przystanek tramwajowy,
- ok. 6 min samochodem - Galeria Bałtycka,
- ok. 10 min pieszo - AMBEREXPO,
- ok. 15 min samochodem - Dworzec Gdańsk Główny,
- ok. 15 min samochodem - plaża.

DLA KOGO?
Układ tego mieszkania daje więcej możliwości niż klasyczne mieszkanie z salonem i sypialnią.
Dwa całkowicie niezależne pokoje i osobna kuchnia sprawiają, że jest to bardzo dobra propozycja dla dwóch studentów, młodych osób pracujących albo osób, które chcą dzielić mieszkanie, ale jednocześnie potrzebują własnej przestrzeni.

Szczególnie ciekawie lokal wypada jako mieszkanie inwestycyjne przeznaczone na wynajem. Bliskość Wydziału Farmaceutycznego, dobra komunikacja i dwa oddzielne pokoje pozwalają wynajmować lokal niezależnie dwóm osobom bez konieczności rezygnowania przez którąkolwiek z nich z prywatności.

Oczywiście równie dobrze odnajdzie się tutaj singiel lub para, która drugi pokój wykorzysta jako sypialnię, gabinet albo pokój gościnny.

OPŁATY
Czynsz do wspólnoty wynosi około 570 zł miesięcznie, w tym zaliczka na wodę.

Jeśli szukasz mieszkania po remoncie, ale zależy Ci na czymś więcej niż neutralnym, katalogowym wnętrzu - tutaj znajdziesz zarówno funkcjonalność, jak i charakter starszego Wrzeszcza.

Zapraszam na prezentację.