Oferuję do ZAMIANY bardzo atrakcyjne, dwupoziomowe mieszkanie w bardzo cichej, spokojnej, kameralnej lokalizacji.

Mieszkanie jest w budynku III kondygnacyjnym, na 1 piętrze oraz poddaszu. Dół mieszkania składa się z: pokoju z aneksem kuchennym ( 29,63m2 ), balkonu ( 11,5m2 ), sypialni ( 9,82m2 ), garderoby ( 2,96m2 ), gabinetu ( 4,98m2 ), korytarz ( 12,12m2 ) oraz łazienki z WC ( 5,79m2 ) o łącznej powierzchni 65,3m2.
Poddasze posiada trzy pomieszczenia: 2 x pokój oraz łazienkę z WC o łącznej powierzchni 65,3m2/47,36m2 przy wyjątkowo przestronnym, wysokim suficie. Łącznie samo mieszkanie posiada 130,6m2/112,66m2 użytkowej powierzchni.
Budynek oddany do użytku i zamieszkania w 06.2014r. w południowej części Gdańska na ul. Jaworzniaków 28.
Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,4m2, samodzielny garaż o powierzchni 18,54m2 oraz miejsce postojowe przed nim czyli łącznie postawisz dwa duże auta. Usytuowanie garażu i pomieszczenia gospodarczego pozwala na ich połączenie w jedno.
Mieszkanie od samego początku było projektowane, aranżowane i wykonane przez projektantkę. Całość budowy, usytuowania wszystkich elementów w podłogach lub ścianach, zastosowanych materiałów, na każdym etapie budowy, jest zapisane w postaci ogromnej ilości zdjęć i filmów. Praktycznie wiadomo jak poprowadzono ogrzewanie podłogowe, którędy zasilanie do grzejników, odpływy, instalacje elektryczną itd. Mieszkanie wykończone z zachowanie wysokiej jakości produktów, materiałów, sprzętu. Podłoga drewniana trójwarstwowa woskowana, podgrzewana z podziałem na 3 pomieszczenia ( salon, przedpokój + kuchnia, łazienka ) z osobna regulacją na każde pomieszczenie, w sypialni i gabinecie tradycyjny sposób ogrzewania. We wszystkich pomieszczenia poprowadzone instalacje TV + net.

W salonie zamontowany kominek wolnostojący marki JOTUL który jest w stanie ogrzać całe mieszkanie. Świetnie zaplanowane oświetlenia pozwalające w pełni prawidłowo oświetlić nocą pomieszczenia. Kuchnia w pełni wyposażona, szafki z frontami lakierowanymi z wygodnym w codziennym użytkowaniu układzie. Sprzęt ( płyta indukcyjna, lodówka z dwoma agregatorami, piekarnik z mikrofalą, zmywarka ) wysokiej klasy marki SIEMENS. W łazience wysokiej jakości kafle, wentylacja mechaniczna, osprzęt marki Hansgrohe z kompletem prysznicowym oraz wanna, umywalka z szafką oraz toaleta Duravit. W garderobie szafa wysoka na dużą ilość odzieży.
Na górę prowadzą wygodne wg własnego projektu schody dębowe. Do pomieszczeń zamontowane wg własnego projektu drzwi drewniane bezprzylgowe lakierowane z zamkami magnetycznymi.
Poddasze to dwie sypialnie, doskonale doświetlone przez 3 okna dachowe oraz jedno w ścianie frontowej budynku. Wysokość na najwyższym punkcie to około 7 m. W pełni urządzona łazienka w komplet prysznicowy, meble z umywalką.
PODDASZE może być jako przestrzeń INWESTYCYJNA, w pełni samodzielne, możliwość pod WYNAJEM. Poddasze jest zaprojektowane i wykonane jako drugie, samodzielne mieszkanie. Posiada osobne zasilanie, w pełni doprowadzone instalacje pod urządzenie kuchni ( kanalizacja, woda, komin ) w miejscu nad dolną kuchnią oraz posiada samodzielne wejście z klatki, osobny domofon, pomiar zużycia wody i ciepła.

Dzięki tym rozwiązaniom posiadasz dwa mieszkania w jednym, idealne dla dorastających dzieci, opieki nad rodzicami czy wspomniany wynajem itp.
Dzięki wyjątkowej wysokości można również zagospodarować antresole, które pozwoli dodatkowo jeszcze zwiększyć metraż i podnieść funkcjonalność i atrakcyjność góry. Podłoga drewniana trójwarstwowa, rozprowadzona instalacja elektryczna, TV + net.

Budynek KAMERALNY ( to nie jest blok ) składa się z 5 lokali mieszkalnych. Kameralność całego osiedla, młode, bardzo ciche i wyjątkowe przyjazne miejsce, w doskonałej lokalizacji.
W bardzo bliskiej odległości przychodnia, jeziorka, siłownia na świeżym powietrzu, boiska, place zabaw, miejsce do biegania, spacerów, pętla autobusowa, sklepy, kościół.
Doskonała komunikacja zarówno do centrum jak i na obwodnicę pozwala skorzystać z kilku rozwiązań aby szybko udać się w wybranych kierunkach np. do pobliskiej szkoły, przedszkola, centrum handlowego Kowale, pracy, itd.

Jest możliwość pozostawienia w pełni urządzonego mieszkania po wcześniejszym uzgodnieniu.
Na wszystkie sprzęty, materiały, posiadam dokumenty, instrukcje.
Mieszkanie utrzymane w wysokiej dbałości użytkowej, czystości. Wszystko sprawne, poprawnie działające, bez dotychczasowych usterek.

Interesuje mnie TYLKO zamiana na dom w Gdańsku/Kowale, preferowane okolice to Ujeścisko, Jasień, Zakoniczyn, Łostowice, Kowale.
Zamienię na dom deweloperski, używany. Możliwość dopłaty z mojej strony.
Zapraszam z ofertami.