Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o wysokim standardzie - Królewskie Wzgórze
Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 75,43 m² (aż 101 m² po podłodze!), położonego na trzecim piętrze kameralnego bloku, na cenionym i zielonym osiedlu Królewskie Wzgórze w dzielnicy Morena.

To jedna z tych nieruchomości, które realnie oferują więcej przestrzeni niż wskazuje metraż w księdze, dzięki antresoli zyskujemy dodatkową, pełnowartościową strefę do życia, którą można łatwo dostosować do własnych potrzeb.

Mieszkanie jest bardzo jasne dzięki południowej ekspozycji. Duży balkon z widokiem na zieleń i otwartą przestrzeń między budynkami zapewnia prywatność oraz komfort wypoczynku. Wnętrza zostały wykończone z wysokiej jakości materiałów i są w bardzo dobrym stanie. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Dwupoziomowy układ daje dużą elastyczność aranżacyjną. Obecnie górna kondygnacja funkcjonuje jako otwarta przestrzeń, natomiast bez większych ingerencji można wydzielić tam dwa niezależne pokoje (ok. 12 m² i 18 m²) oraz zachować funkcjonalność całego mieszkania.

Układ i funkcjonalność:
Poziom dolny:
Pierwszy poziom stanowi wygodną, dobrze zaplanowaną strefę dzienną. Salon jest przestronny i jasny, a aneks kuchenny został sprytnie ukryty we wnęce, dzięki czemu część wypoczynkowa pozostaje uporządkowana i estetyczna. Kuchnia wyposażona jest w wyspę oraz okno, co jest dużym atutem przy codziennym użytkowaniu.

Na tym poziomie znajduje się również komfortowa sypialnia z dużym łóżkiem, przestronna łazienka z prysznicem oraz korytarz. W łazience i przedpokoju zastosowano ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja w salonie, która znacząco podnosi komfort w cieplejsze dni.

Poziom górny (antresola):
Górna część mieszkania to duża, otwarta przestrzeń, która obecnie pełni funkcję jednej strefy, jednak jej układ pozwala na łatwe wydzielenie dwóch osobnych pokoi (12 m2 i 18 m2). Znajduje się tu również garderoba, która pierwotnie była zaprojektowana jako druga łazienka - istnieje możliwość powrotu do tej funkcji.

Osiedle i otoczenie:
Królewskie Wzgórze to spokojne, zielone i bardzo dobrze utrzymane osiedle z niską zabudową i kontrolowanym dostępem. To jedna z najbardziej komfortowych części Moreny do życia na co dzień.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- liczne tereny zielone i spacerowe,
- szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki,
- sklepy i punkty usługowe,
- przystanki autobusowe i tramwajowe,
- szybki dojazd do ul. Bulońskiej, Rakoczego oraz obwodnicy Trójmiasta.

To lokalizacja, która łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do całego miasta.

Dodatkowe informacje:
- dwie komórki lokatorskie, w tym jedna na tym samym piętrze (płatne dodatkowo 40.000 zł),
- miejsce postojowe w hali garażowej (płatne dodatkowo 60.000 zł - zakup nie jest obligatoryjny),
- liczne miejsca parkingowe ogólnodostępne na osiedlu,
- klimatyzacja w salonie,
- ogrzewanie podłogowe w łazience i korytarzu,
- duży balkon z częściowym widokiem na zieleń,
- południowa ekspozycja zapewniająca bardzo dobre doświetlenie,
- czynsz ok. 1000 zł miesięcznie.

Dlaczego warto?
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla 4-osobowej rodziny, która potrzebuje przestrzeni i elastycznego układu. Dzięki antresoli realnie zyskujemy metraż porównywalny z dużo większym mieszkaniem, a możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi pozwala dopasować układ do zmieniających się potrzeb.
Połączenie wysokiego standardu wykończenia, dużej ilości światła oraz widoku na zieleń sprawia, że jest to komfortowa przestrzeń do życia na co dzień. Dodatkowym atutem jest spokojna, zielona lokalizacja, która jednocześnie zapewnia bardzo dobrą komunikację z całym Gdańskiem.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia prezentacji.

Ale Agentki to agencja prowadzona przez doświadczone agentki, które działają z pasją i pełnym zaangażowaniem na lokalnym rynku nieruchomości. Towarzyszymy Klientom na każdym etapie transakcji - od pierwszego spotkania aż po podpisanie aktu notarialnego. Współpracujemy z zaufanymi doradcami kredytowymi, którzy pomogą dopasować najlepsze finansowanie do Twojej sytuacji: bezpłatnie i bez zobowiązań.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.
Agencja Ale Agentki jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Kontakt z Biurem wiąże się ze zgodą na prawo Biura do kontaktu i przekazanie informacji handlowych poprzez wskazany numer telefonu, w tym sms, e-mail zgodnie z Ustawą Prawo Komunikacji Elektronicznej z dnia 12 lipca 2024 r. Dane osobowe przekazane w toku kontaktu przetwarzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami o ochronie danych osobowych (RODO). Szczegóły znajdziesz w naszej Polityce Prywatności /polityka-prywatnosci/.