Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 60,11 m², położone na parterze kameralnej inwestycji Motława Garden przy ul. Wspólnej w Gdańsku. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, przestronną strefą dzienną oraz prywatnym ogrodem o powierzchni około 40 m² z zadaszonym tarasem. Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o detale, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości oraz nowoczesnych rozwiązań zwiększających komfort codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem jest możliwość przywrócenia pierwotnego układu trzypokojowego.

ATUTY:

Mieszkanie o powierzchni 60,11 m² wykończone w wysokim standardzie
Prywatny ogród o powierzchni około 40 m² z zachodnią ekspozycją i automatycznym nawadnianiem
Zadaszony taras wykończony deską kompozytową
Przestronna strefa dzienna z panoramicznymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu
Klimatyzacja Rotenso, inteligentne sterowanie oświetleniem i zewnętrzne rolety antywłamaniowe
Zabudowy stolarskie na wymiar, podłogi z mikrocementu i blaty z konglomeratu
Możliwość przywrócenia układu trzypokojowego oraz naziemne miejsce postojowe w cenie

LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Wspólnej w gdańskiej Olszynce, na kameralnym osiedlu Motława Garden. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie niskiej zabudowy i terenów zielonych z bliskością Śródmieścia, którego granica znajduje się w odległości około 600 metrów w linii prostej. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać niedaleko centrum Gdańska, a jednocześnie cenią bardziej kameralne otoczenie.

Położenie inwestycji pozwala korzystać z atrakcji historycznej części miasta, restauracji, kawiarni oraz terenów spacerowych nad Motławą. W okolicy znajdują się również sklepy, szkoła, przystanki autobusowe i przestrzenie sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość centrum przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego charakteru osiedla stanowi istotną zaletę tej lokalizacji.

BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się w budynku z 2024 roku, stanowiącym część kameralnej inwestycji Motława Garden, zaprojektowanej w koncepcji miasta-ogrodu. Osiedle tworzą eleganckie wille miejskie inspirowane gdańską architekturą, wyróżniające się biało-grafitowymi elewacjami, dużymi przeszkleniami oraz starannie zagospodarowaną zielenią. Niska zabudowa i przemyślany układ przestrzeni wspólnych podkreślają kameralny charakter inwestycji.

Na terenie osiedla zastosowano rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo i wygodę mieszkańców, w tym całodobowy monitoring, kontrolę dostępu oraz system rozpoznawania tablic rejestracyjnych. Inwestycja oferuje również rozwiązania z zakresu inteligentnego zarządzania domem. Do mieszkania przypisane jest naziemne miejsce postojowe, którego cena została uwzględniona w cenie nieruchomości.

MIESZKANIE: Lokal o powierzchni 60,11 m² znajduje się na parterze i został urządzony w nowoczesnym, spójnym stylu, z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów wykończeniowych. Wnętrze wyróżnia się przestronną strefą dzienną, dużymi przeszkleniami oraz bezpośrednim połączeniem z prywatnym ogrodem. Zastosowane rozwiązania łączą estetykę z funkcjonalnością, zapewniając wygodę codziennego użytkowania i dużą ilość miejsca do przechowywania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wyjściem na taras i do ogrodu
Sypialnia z łóżkiem i zabudową meblową
Oddzielna garderoba z wentylacją mechaniczną
Łazienka z prysznicem walk-in
Przedpokój z dużym lustrem

Salon stanowi centralną część mieszkania i został połączony z jadalnią oraz eleganckim aneksem kuchennym. Kuchnię wyposażono w lakierowane fronty, blaty z konglomeratu oraz zabudowę stolarską wykonaną na wymiar, która zapewnia wygodną przestrzeń do przechowywania. Na wyposażeniu znajduje się komplet sprzętów AGD, w tym piekarnik z funkcją mikrofali i rozwiązaniami smart. Duże panoramiczne przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i umożliwiają bezpośrednie wyjście na zadaszony taras.

Sypialnia została urządzona w stonowanej kolorystyce, z komfortowym łóżkiem i funkcjonalną zabudową meblową. Dodatkowym udogodnieniem jest oddzielna garderoba wyposażona w wentylację mechaniczną, która pozwala na wygodne przechowywanie ubrań i pozostałych rzeczy. Takie rozwiązanie ogranicza konieczność ustawiania dodatkowych szaf w części dziennej i sypialni.

Łazienka została wykończona w eleganckim, nowoczesnym stylu i wyposażona w prysznic walk-in, podświetlane lustro LED, zabudowę stolarską oraz pralkę. Przestronny przedpokój z dużym lustrem stanowi funkcjonalne wejście do mieszkania. Całość aranżacji utrzymano w jednolitej stylistyce, zwracając uwagę zarówno na wygląd pomieszczeń, jak i wygodę ich użytkowania.

Na szczególną uwagę zasługują podłogi z mikrocementu, indywidualnie wykonane zabudowy stolarskie oraz nowoczesne rozwiązania techniczne. Mieszkanie wyposażono w klimatyzację Rotenso, inteligentne sterowanie oświetleniem oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie i gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Istotnym atutem jest również możliwość zmiany obecnego układu pomieszczeń. Mieszkanie pierwotnie zostało zaprojektowane jako trzypokojowe, jednak podczas aranżacji zdecydowano się na powiększenie strefy dziennej. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego rozkładu i wydzielenia drugiej sypialni, co pozwala dostosować nieruchomość do zmieniających się potrzeb przyszłych właścicieli.

OGRÓD I TARAS: Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni około 40 m², z zachodnią ekspozycją zapewniającą dostęp do popołudniowego i wieczornego słońca. Przestrzeń została starannie zagospodarowana, tworząc naturalne przedłużenie salonu i dodatkowe miejsce do wypoczynku. Otaczająca zieleń oraz odległość od sąsiedniej zabudowy sprzyjają zachowaniu prywatności.

Bezpośrednio przy salonie znajduje się zadaszony taras wykończony deską kompozytową i wyposażony w wygodne meble wypoczynkowe. Zadaszenie pozwala korzystać z tej przestrzeni również podczas mniej sprzyjającej pogody, a bezpośrednie połączenie z częścią dzienną ułatwia organizowanie posiłków i spotkań na świeżym powietrzu. Ogród posiada automatyczny system nawadniania oraz dostęp do wody i energii elektrycznej, co zwiększa wygodę jego pielęgnacji i użytkowania.

OPŁATY: Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 800 zł. Ich ostateczna wysokość może różnić się w zależności od bieżących rozliczeń i zużycia mediów.

INFORMACJE DODATKOWE: Mieszkanie znajduje się w inwestycji z 2024 roku i jest gotowe do zamieszkania. Do nieruchomości przypisane jest naziemne miejsce postojowe, uwzględnione w cenie sprzedaży. Obecny układ dwupokojowy można dostosować do potrzeb przyszłych właścicieli poprzez przywrócenie pierwotnego rozkładu z dwiema sypialniami.

Zapraszam na prezentację!