Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy trzypokojowe, własnościowe mieszkanie, położone na wysokim parterze w kamienicy, która mieści się w samym sercu gdańskiego Wrzeszcza.

Na nieruchomość o powierzchni 70,00 m2 składają się:
- salon z aneksem kuchennym (ok 16 m2);
- dwie sypialnie (odpowiednio ok 20m2 i 24 m2);
- łazienka z WC;
- przedpokój;

Do mieszkania przynależy piwnica o pokaźne powierzchni, bo mierzącej aż 14 m2, a także murowany, jednostanowiskowy garaż (w cenie zakupu).

W oferowanym lokalu kilka lat temu odbył się generalny remont, podczas którego wymianie uległy instalacje elektryczne (na miedziane), instalacje wodno-kanalizacyjne, jak również zamontowano nowe okna PCV z parapetami.

W pokojach na podłogach znajdują się panele (pod nimi posadzka na drewnianych legarach).

Cena zakupu obejmuje stałe zabudowy mieszkania. Pozostawienie pozostałego umeblowania, zależne jest od uprzedniego uzgodnienia z właścicielem lokalu.

Oferowana nieruchomość, z racji prestiżowej lokalizacji, czy stanu kamienicy - stanowić może bardzo dobre rozwiązanie pod lokal usługowy, zwłaszcza pod działalność biurową i kancelaryjną.

Kamienica, w której znajduje się oferowane mieszkanie, administrowana jest przez zarządcę tutejszej wspólnoty mieszkaniowej, który dba o należyty porządek i utrzymywanie nieruchomości wspólnych w nienagannym stanie. Ponadto, budynek objęty jest ochroną konserwatorską, jako że wpisany jest do wojewódzkiego rejestru zabytków. Kamienica została wzniesiona w latach 40' i znajduje się w bardzo dobrej kondycji technicznej.

W budynku wymianie uległo poszycie dachowe. Do najbliższych planów wspólnoty należy rewitalizacja ceglanej elewacji (we współpracy z wojewódzkim konserwatorem zabytków).

Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem.

Przed kamienicą znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Mieszkańcy tutejszych zabudowań, mogą również parkować swoje pojazdy na podwórzu kamienicy, do którego wjazd zabezpieczony jest bramą manualną.

Opłaty czynszowe nieruchomości kształtują się średnio w wysokości 380 zł /msc i obejmują koszty administracji, składkę na fundusz remontowy, koszty wywozu nieczystości i utrzymywania nieruchomości wspólnych. Dodatkowo płatne są media wedle zużycia.

Okna: nowe PCV;
Ogrzewanie: gazowe (piecyk dwufunkcyjny);

Lokalizacja mieszkania stanowi jego ogromny atut. Pobliskie punkty komunikacji miejskiej, w tym: przystanki autobusowe, tramwajowe, dworzec PKP, PKM i SKM, pozwalają na dojazd do wszelkich części aglomeracji Trójmiejskiej.

W najbliższej okolicy kamienicy, znajdują się wszelkie placówki handlowo-usługowe, potrzebne do życia codziennego, w tym: hipermarkety, szkoły, przedszkola, kościoły, poczta, apteki, galerie handlowe, restauracje i wiele innych. Jedynie kilka minut spacerem od budynku, położona jest wizytówkowa ulica starej części gdańskiego Wrzeszcza z licznymi knajpami, tj. ul. Wajdeloty.

Zakup oferowanego mieszkania, można rozważyć pod kątem inwestycyjnych, zarówno pod najem krótko, jak i długoterminowy dla turystów, czy studentów gdańskich uczelni.

Zapraszamy na prezentację!
___

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!