Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy dwupokojowe mieszkanie, mieszczące się na drugim piętrze w budynku wzniesionym w niskiej zabudowie i zlokalizowanym na terenie gdańskiej dzielnicy Łostowice - uznawanej za jedną z najprężniej rozwijających się części miasta.

LOKAL:
Na nieruchomość o powierzchni 42,00 m2 składają się:
- salon z aneksem kuchennym;
- sypialnia;
- łazienka z WC;
- przedpokój;

Z salonu znajduje się wyjście na przestronny, okafelkowany balkon z widokiem na okoliczną zieleń oraz tutejsze zabudowania.

Do lokalu przynależy jedno naziemne miejsce postojowe (w dodatkowej cenie 15 tys. zł - zakup obligatoryjny).

Obecnie, nieruchomość znajduje się w stanie po generalnym remoncie i nie wymaga ponoszenia nakładów finansowych. Oferowany lokal gotowy jest do zamieszkania. Całe mieszkanie charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia z materiałów z "najwyższej półki", czego przykładem mogą być:
- ściany pomalowane antyalergicznymi, matowymi farbami marki Flügger;
- panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności;
- listy przypodłogowe z trwałego tworzywa poliuretanowego;
- wykonana przez stolarza zabudowa kuchenna, pozwalająca na zachowanie funkcjonalności oraz wygody;
-glazura łazienkowa wraz z oświetleniem punktowym wykonana w najmodniejszych odcieniach, nadająca nieruchomości designerskiego charakteru.

Ponadto, lokal wyposażony jest w antywłamaniową stolarkę drzwiową oraz trzyszybowe okna PCV z filtrem antysmogowym. W mieszkaniu znajduje się przyłącze pod RTV, Internet, telefon, światłowód (w skrzynce technicznej)

Nieruchomość przygotowana jest do podłączenia do systemu SMART HOUSE - pozwalającego na zdalne sterowanie systemami bezpieczeństwa, oświetleniem, czy też ogrzewaniem. Ponadto, mieszkanie wyposażone jest w rozbudowaną sieć wentylacji.

Lokal administrowany jest przez Zarządcę tutejszej Wspólnoty Mieszkaniowej, który dba o należyty porządek i utrzymywanie nieruchomości wspólnych w nienagannym stanie.

Opłaty czynszowe nieruchomości kształtują się średnio w wysokości około 400 zł / msc i obejmują: koszt ogrzewania, zaliczkę na wodę, koszty administracji, utrzymywania nieruchomości wspólnych oraz wywozu nieczystości.

Ogrzewanie: z sieci miejskiej.

BUDYNEK:
Budynek, w którym mieści się oferowany lokal został oddany do użytku w 2022 roku. Nieruchomość wybudowana została z wysokiej klasy materiałów przez dewelopera MURAPOL w ramach prowadzonej inwestycji "ZDROVO". Budynek wykończony został w modnych odcieniach, które nadają bryle designerskiego charakteru.

Teren osiedla uzupełniają ścieżki rekreacyjne, czy obiekty małej architektury - w tym liczne ogrody deszczowe z urządzonymi oczkami wodnymi. Rekreację najmłodszym zapewniają place zabaw. Wszystkie ciągi komunikacyjne, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz nieruchomości wspólnych oświetlane są ekologicznym światłem LED.

Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewniać będzie całodobowa ochrona. Wjazd na teren inwestycji zabezpieczony będzie poprzez szlabany.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja mieszkania stanowi jego niezaprzeczalny atut. Blisko położone punkty handlowo-usługowe (w tym: hipermarkety, piekarnie, restauracje, przedszkola, szkoły) pozwalają na zaspokajanie codziennym potrzeb. Dla osób lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu, atrakcyjnym miejscem będzie pobliski Park Ferberów.

Liczne stanowiska przystanków autobusowych pozwalają na bezproblemowy dojazd do Centrum. Co więcej, pobliskie trasy węzłów komunikacyjnych (m.in. S7, DK 91) umożliwiają sprawne poruszanie się po całej aglomeracji trójmiejskiej. W przyszłości dzielnica uzupełniona ma zostać również o trasę tramwajową.

Dojazd do Centrum Gdańska zajmuje około 15 minut.

Zakup mieszkania może stanowić dobre rozwiązanie inwestycyjne zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy.

Zapraszamy na prezentację!
___

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!