Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy dwupokojowe mieszkanie, mieszczące się na pierwszym piętrze w budynku wzniesionym w niskiej zabudowie z windą i zlokalizowanym na granicy dwóch gdańskich dzielnic, jakimi są Orunia Górna - Gdańsk Południe oraz Łostowice.

Budynek, w którym mieści się oferowane mieszkanie, został oddany do użytku w 2022 roku i położony jest na zamkniętym osiedlu "Flora by Hanza".

LOKAL:
Na nieruchomość o powierzchni 40,55 m2 składają się kolejno:
- salon z aneksem kuchennym;
- sypialnia;
- łazienka z WC;
- korytarz.

Z salonu znajduje się wyjście na przestronny balkon z widokiem na okoliczną zieleń oraz tutejsze zabudowania.

Cena sprzedaży obejmuje jedno naziemne miejsce postojowe, zabezpieczone przed wjazdem przez osoby nieuprawnione, szlabanem obsługiwanym z poziomu pilota. Dodatkowo, do ogólnego użytku mieszkańców służy rowerownia, mieszcząca się w przyziemiu budynku.

Oferowane mieszkanie gotowe jest do wprowadzenia. Lokal wyposażony jest we wszelkie niezbędne sprzęty AGD, typu: pralka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka.

Cały lokal wykończony został w wysokim standardzie. Dotychczasowy właściciel zadbał o kapitalne prace remontowe, który odbyły się "pod klucz" potencjalnego najemcy. Na podłogach położono wysokiej klasy kafle. W łazience i WC położono kafelki w eleganckich odcieniach, co dodatkowo zapewnia poczucie spójności z resztą lokalu.

Lokal administrowany jest przez Zarządcę tutejszej wspólnoty mieszkaniowej, który dba o porządek i utrzymywanie nieruchomości wspólnych w nienagannym stanie.

Opłaty czynszowe nieruchomości kształtują się średnio w wysokości około 470 zł / msc i obejmują koszty ogrzewania, zaliczkę na wodę, jak również koszty utrzymywania nieruchomości wspólnych, administracji i wywozu nieczystości.

Oferowane mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe. Południowo - zachodnia ekspozycja - czyni nieruchomość słoneczną. Wejście do mieszkania zabezpieczone jest antywłamaniowymi drzwiami zewnętrznymi.

Ogrzewanie mieszkania: z sieci miejskie;
Okna: PCV.

BUDYNEK:
Mieszkanie położone jest w budynku pochodzącym z 2022 roku. W budynku mieści się zadbana klatka schodowa z cichobieżną windą. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewnia całodobowy monitoring. Wszystkie ciągi komunikacyjne, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz nieruchomości wspólnych oświetlane są ekologicznym światłem LED.

Od strony podwórza znajduje się zielony skwer wraz z licznymi, indywidualnymi miejscami parkingowymi, zarezerwowanymi dla mieszkańców okolicznych zabudowań poprzez szlaban obsługiwany z poziomu pilota.

LOKALIZACJA:
W najbliższym pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, pozwalająca na zaspokajanie potrzeb życia codziennego. Na terenie osiedla znajdują się place zabaw, zapewniające najmłodszym rekreację. Osiedle uzupełniają liczne miejsca do odpoczynku.

Liczne stanowiska przystanków autobusowych pozwalają na bezproblemowy dojazd do Centrum. Co więcej, pobliska Obwodnica Trójmiejska umożliwia sprawne poruszanie się po całej aglomeracji trójmiejskiej. Wzdłuż nowopowstającej trasy "Nowa Świętokrzyska" - miasto planuje rozbudowę infrastruktury tramwajowej. W przyszłości dzielnica uzupełniona ma zostać również o stację PKM.
___

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!