ZAPRASZAM NA DZIEŃ POKAZOWY W SOBOTĘ 23.11. W GODZINACH 11:00-13:00
Zadzwoń i umów się na konkretną godzinę!

Szukasz czegoś niedużego, ale przytulnego w otoczeniu zieleni?

Uwielbiasz wygrzewać się na słoneczku jak tylko wychodzi zza chmur?

Marzysz o mieszkaniu, w którym pomimo niedużego metrażu jest ogromnie dużo przestrzeni i światła?

Doskonale!

Przeczytaj opis do końca, bo mam dla Ciebie niepowtarzalną ofertę!

Być może przejrzałeś już mnóstwo ogłoszeń i delikatnie wątpisz w unikalność tej propozycji, ale uwierz mi, jestem pośrednikiem nieruchomości od 16 lat i za mną mnóstwo transakcji, ale tak urokliwego mieszkania jeszcze nie sprzedawałam!

Przewagą tej nieruchomości nad innymi jest niepowtarzalny taras o powierzchni 24 m2! TAK! Niemalże jest jak dodatkowy pokój, i to bardzo przestronny!

Ponadto taras ma doskonałe nasłonecznienie. Jest od strony zachodniej, co oznacza, że popołudniami, po pracy możesz cieszyć się jego walorami, odpoczywać czy też zażywać kąpieli słonecznych latem!

Aż się prosi, aby zorganizować na nim ogród zimowy lub wstawić zewnętrzne jacuzzi!

Kupując nieruchomość u dewelopera bardzo często za takie udogodnienie trzeba zapłacić naprawdę sporą kwotę, a w tej ofercie jest to wliczone w cenę! Ogromny potencjał, luksusowy atut w cenie 37 - metrowego mieszkania!

Musisz to zobaczyć na własne oczy!

Wyślij zapytanie, a prześlę Tobie video nagranie oraz rzut mieszkania!

UKŁAD MIESZKANIA

Dużo już napisałam o tarasie, bo niewątpliwie to ogromny atut tego mieszkania, ale w kontekście układu daje on również poczucie ogromnej przestrzeni, pomimo niedużego metrażu.

Dzieje się tak dzięki szerokim dwuskrzydłowym drzwiom balkonowym, które wychodzą na wspomniany 24 - metrowy taras. To sprawia, że optycznie przestrzeń się niesamowicie zwiększa. Taras po lewej stronie odgrodzony jest drewnianą ścianką, a od frontu przylegającą bujną zielenią, co powoduje, że siedząc w salonie rzeczywiście ma się odczucie, jakby za szklanymi drzwiami był jeszcze jeden przestronny pokój.

Okna z salonu i sypialni wychodzą na zachód. Ponadto mieszkanie jest położone na wysokim parterze, dzięki czemu jest jasne i bardzo kameralne. Absolutnie nie ma tutaj mowy o zaglądaniu przez okno przez przechodniów.

Salon połączony jest z aneksem kuchennym. Jasne zabudowy kuchenne, duża ilość blatów, wyspa i liczne szafki sprawiają, że każdy miłośnik gotowania na pewno się tu odnajdzie!

Remont sypialni, salonu i aneksu kuchennego robiony był w zeszłym roku, dlatego wszystko wygląda bardzo świeżo i absolutnie nie wymaga żadnego nakładu.

Dodatkowo właścicielka zadbała o eleganckie detale jak ozdobne grzejniki, włączniki czy też stylowe oświetlenie.

Jedynie łazienka nie była remontowana i pozostała w stanie, jaki został zrobiony po odbiorze mieszkania od dewelopera. Mimo to wciąż jest w dobrym stanie, choć oczywiście widoczne są ślady dłuższego użytkowania.

Chcesz zobaczyć dokładny rzut mieszkania?
Skorzystaj z formularza kontaktowego i wyślij zapytanie. W odpowiedzi prześlę link do pobrania rzutów.

LOKALIZACJA

Blok położony jest na granicy Gdańsk Orunia Górna i Gdańsk Południe.

Bardzo dobry dojazd do ulicy Świętokrzyskiej. Jedziemy ok 100 m drogą z płyt i jedynie ok. 50 m ulicą Niepołomicką co oznacza, że nawet w godzinach szczytu stoimy góra 2 zmiany świateł, aby skręcić w ul. Świętokrzyską, którą możemy dotrzeć do obwodnicy lub ronda przy al. Vaclava Havla.

To duży atut, gdyż każdy, kto zna ten rejon miasta wie, że newralgicznym momentem jest włączenie się do ruchu na Świętokrzyskiej w godzinach szczytu.

Z drugiej strony odległość bloku od ul. Niepołomickiej jest na tyle duża, że zupełnie nie słychać zgiełku miasta, ani nawet szumu samochodów. Dla miłośników ciszy miejsce idealne!

Wychodząc z klatki, przechodząc przez ulicę wchodzimy do parku Oruńskiego, gdzie jest mnóstwo ścieżek pieszych i rowerowych. Widok na park jest na tyle ujmujący, że tuż za przystankiem autobusowym znajduje się oznaczony na mapie punkt widokowy z panoramą na park oraz Gdańsk.

Dodam jeszcze, że właśnie na tę stronę wystawiony jest wspominany już przeze mnie kilka razy taras. Także, siedząc na tarasie możesz podziwiać panoramę Gdańska na tle zieleni parku.

Bliskość parku oraz cisza zakłócana jedynie przez śpiew ptaków sprawia, że czujemy się tu, jak na wsi. Jest tu naprawdę niesamowicie sielska atmosfera i jestem przekonana, że każdy odetchnie po pracy siadając na tarasie z widokiem na park, w otoczeniu zieleni i odgłosów przyrody.

Tutaj możesz czuć się jak na wsi i jednocześnie móc w przysłowiowych kapciach wyskoczyć do Żabki lub przejść się do pobliskiego supermarketu.

Jeżeli planujesz założyć rodzinę lub jesteś już rodzicem, to w pobliżu znajdziesz plac zabaw, żłobek, przedszkole oraz bardzo dobrą Morską Szkołę Podstawową.

KOMUNIKACJA MIEJSKA

Tuż obok bloku znajduje się przystanek oraz pętla autobusu linii 175, który dojedziemy do ronda EMAUS na Siedlcach.

DODATKOWE INFORMACJE

rok budowy: 2004

opłaty: zimą 540 zł, latem 480 zł

ogrzewanie: miejskie

miejsce w hali garażowej dodatkowo płatne 40 tys. zł.

parkingi ogólnodostępne pod blokiem są bezpłatne

piwnica: 2,5 m2 w cenie mieszkania

własność z urządzoną księgą wieczystą

dział III KW bez obciążeń

dział IV KW hipotek

Preferowana jest sprzedaż mieszkania wraz z miejscem postojowym w hali garażowej. Jednak garaż stanowi odrębną nieruchomość i właścicielka bierze pod uwagę oddzielną jego sprzedaż. Nie mniej jednak oferty zakupu obu nieruchomości będą rozpatrywane priorytetowo.

Zapraszam do umówienia się na prezentację!