Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Nieruchomości w tej kamienicy cieszą się dużym zainteresowaniem!
Zapraszamy do zapoznania się z jedyną taką OFERTĄ INWESTYCYJNĄ generująca wysoką stopę zwrotu, położoną w atrakcyjnej lokalizacji Gdańska przy ulicy Seredyńskiego.

Nieruchomość to dwa lokale posiadające jedną Księgę Wieczystą, przygotowane do najmu krótkoterminowego lub hybrydowego dla osób odwiedzających Trójmiasto - jeden bardzo przestronny, drugi z dużym balkonem i antresolą pełniącą strefę wypoczynku. Dogodna lokalizacja - bardzo blisko Motławy i Głównego Miasta - około 13 minut spacerem. Do plaży na Stogach dojedziemy w około 15 minut.

ATUTY
- blisko Głównego Miasta
- kamienica po generalnym remoncie w 2020 roku
- cicha i spokojna uliczka
- możliwość zawarcia umowy z z firmą zarządzającą nieruchomością
- oferta INWESTYCYJNA generująca wysoką stopę zwrotu

BUDYNEK
Lokale znajdują się w kamienicy na III piętrze, w budynku bez windy przy ul. Seredyńskiego w Gdańsku. Cała kamienica przeszła kapitalny remont w 2020 roku, wraz z wymienioną instalacją elektryczną oraz założeniem centralnego ogrzewania. W 2022 roku odnowiona została również elewacja budynku. Na klatce schodowej zainstalowany monitoring oraz światło na czujki. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci ciepłowniczej. Do dyspozycji jest sauna dostępna po wcześniejszej rezerwacji.

LOKALE
Oferta obejmuje dwa niezależne mieszkania o łącznej powierzchni 56,32m2. Większe - przestronne o powierzchni około 40m2 z dużym aneksem kuchennym i oddzieloną strefą sypialnianą oraz mniejsze - o powierzchni około 16m2 z czego około 13m2 stanowi przestrzeń mierząc po podłodze oraz około 3,60m2 antresola umiejscowiona nad korytarzem. Do mieszkania przynależy duży balkon.
Wejścia zabezpieczone drzwiami antywłamaniowymi.
Mieszkanie I - 40m2
* duży salon z wyposażonym w sprzęt aneksem kuchennym, stołem i wygodną sofą oraz telewizorem
* wydzielona strefa sypialniana z dużym łóżkiem oraz pojemną szafą
* duża łazienka z prysznicem i z pralką automatyczną
Mieszkanie II - 13m2 + 3,60m2
* salon z wyposażonym aneksem kuchennym, z pralką automatyczną, z rozkładaną sofą, z dużą pojemną szafą, z antresolą do spania umiejscowioną nad wspólnym korytarzem
* łazienka z prysznicem
* duży, ustawny balkon

Oferta może generować wysoką stopę zwrotu - przy współpracy z firmą zarządzającą może to być około 6% - 8 %, przy osobistym zarządzaniu znacznie więcej.
Wyposażenie wliczone jest w cenę oferty.
Każy lokal posiada swój licznik zużycia wody i ogrzewania.
Lokale mają wspólny przedpokój ze światłem włączającym się na czujkę.
Dzięki rozkładowi i wykorzystaniu przestrzeni jest to idealna oferta do wynajmu hybrydowego.
Świadectwo energetyczne w przygotowaniu.

KOSZTY UTRZYMANIA I OPŁATY
Koszty utrzymania nieruchomości wspólnych - 461,00 zł
Zaliczka na ogrzewanie - 197,00 zł
Fundusz remontowy - 648,00 zł
Gospodarowanie odpadami komunalnymi - 50,00 zł
Doliczyć należy zużycie prądu, wody i ścieki.

Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.