:NA SKRÓTY:

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 45,2 m2 w południowej części Gdanska, przy ulicy Miłocińskiej. Mieszkanie z najemcą - gwarantowane 3 000 zł miesięczie.

:DLA KOGO?:

-Dla inwestora
-Dla osób, które szukają lokaty kapitału
-Dla osób, które chcą wprowadzić się z opóźnieniem

: LOKALIZACJA:

-Nieruchomość mieści się przy ulicy Miłocińskiej
-Niedaleko sklepy Lidl, Rossmann, przedszkola, szkoła, Żabka, gabinety kosmetyczne, fryzjerskie
-W okolicy powstają nowe osiedla, następuje tam szybki rozwój infrastruktury
-Nieruchomość świetnie skomunikowana z Obwodnicą Trójmiasta, Traktem Świętego Wojciecha, Autostradą

:ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

-Spokojna i cicha okolica
-Dwa prywatne miejsca postojowe (dodatkowa opłata 30 000 zł w sumie)
-Nowe budownictwo
-Gwarantowana umowa najmu (3 000 zł miesięcznie)

:OPIS NIERUCHOMOŚCI:

-Mieszkanie znajduje się na parterze w 1 piętrowym budynku
-Budynek z 2024 roku
-W budynku znajdują się tylko dwa mieszkania
-Mieszkanie składa się z:
sypialni,
schowka,
salonu z aneksem kuchennym, z którego wychodzi się do ogrodu o powierzchni 71 m2
łazienki z prysznicem
przedpokoju
-Mieszkanie bezczynszowe, ogrzewane piecem gazowym
-Mieszkanie wykończone - tynki, farba, podłogi kafle, podstawowe wyposażenie łazienki i kuchni
-Ekspozycja południe/zachód

:WARUNKI ZAKUPU:

-Mieszkanie obecnie stanowi biuro - zajmuje je właściciel nieruchomości.
-Właściciel mieszkania chciałby zajmować lokal nawet do końca 2026 roku - z nowym właścicielem podpisze umowę najmu (czynsz 3 000 zł miesięcznie)
-Ze względów podatkowych przeniesienie własności nastąpi 01.2026 roku, do tego czasu zabezpieczamy się przedwstępną umową sprzedaży i wpisem w hipotece.