Na sprzedaż inwestycyjna nieruchomość w centrum Gdańska, ul. Leona Wyczółkowskiego

Powierzchnia całkowita: 94 m², podzielona na trzy niezależne lokale (idealne pod wynajem krótkoterminowy lub całoroczny).

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanym, centralnym punkcie Gdańska, przy ulicy Leona Wyczółkowskiego w dzielnicy Siedlce. Ulica ta leży w spokojnej, zielonej okolicy, jednocześnie blisko głównych ciągów komunikacyjnych miasta.
W otoczeniu znajdują się liczne usługi, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno dla klientów wynajmu krótkoterminowego, jak i stałych najemców.

Opis nieruchomości:
Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 94 m². Nieruchomość została podzielona na trzy niezależne mieszkania/studia:
- 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 32 m²,
- Kawalerka ok. 26 m² z wyjściem na balkon,
- Kawalerka ok. 17 m²,
Każdy lokal posiada własny aneks kuchenny oraz łazienkę z prysznicem - idealne pod wynajem.
Dodatkowo do nieruchomości przynależy komunikacja / korytarz z magazynem o powierzchni 16 m², co zwiększa funkcjonalność obiektu.
Obiekt jest w pełni wykończony, wyposażony, zadbany - gotowy do natychmiastowego wynajmu.

Wynajem i potencjał inwestycyjny:
- Obecnie funkcjonuje jako mieszkanie inwestycyjne - działające na platformach takich jak od kilku lat.
- W sezonie letnim (maj-wrzesień) wynajem krótkoterminowy na trzech lokalach.
- W okresie październik-czerwiec funkcjonuje wynajem krótkoterminowy na dwóch większych lokalach, zachowując elastyczność.
- Szacowane roczne ROI (zwrot z inwestycji) przy wynajmie całorocznym około 8% - co czyni ofertę bardzo atrakcyjną dla inwestorów.

Do ceny zakupu należy doliczyć miejsce parkingowe + komórkę lokatorską - cena dodatkowa 100 000 zł, zakup obligatoryjny, co znakomicie zwiększa pakiet inwestycyjny.

Kluczowe atuty:
Nieruchomość położona jest w centrum Gdańska, w spokojnej i zielonej dzielnicy, co stanowi idealną równowagę między miejską wygodą a komfortem codziennego życia. Nieruchomość została przystosowana do trzech niezależnych mieszkań, co daje dużą elastyczność w zakresie strategii wynajmu możliwy jest zarówno najem krótko-, średnio-, jak i długoterminowy. Całość jest w pełni wykończona i gotowa do działania od zaraz , bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych, co pozwala od razu generować przychody.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.