Zapraszam na prezentację mieszkania 2-pok. na nowoczesnym osiedlu na gdańskiej Morenie, która odbędzie się we wtorek 02.06.2026r. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA
Nowoczesne osiedle
Dzielnica dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą
W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej (autobus)
Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania
Bardzo duży narożny balkon
Naziemne miejsce postojowe przynależne do mieszkania
Teren osiedla ogrodzony i monitorowany

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Morenowe Wzgórze w Gdańsku - Morenie. Budynek został wzniesiony w 2009r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami o niskiej zabudowie wchodzi w skład kameralnego i przyjaznego osiedla w dzielnicy Gdańsk Morena (Piecki Migowo). W niedalekim sąsiedztwie znajdują się malownicze lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego ze ścieżkami leśnymi i szlakami prowadzącymi po mocno pofałdowanym terenie. Ponadto Rezerwat Przyrody Dolina Strzyży będąca jedną z najpiękniejszych dolin w tej części Gdańska. Bogactwo terenów leśnych sprzyja uprawianiu rekreacji i daje wytchnienie od codziennego zgiełku. Dojazd do centrum Gdańska Wrzeszcza zajmuje około10 min. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do przedszkoli, szkół, sklepów, centrów handlowych, poczty i przychodni zdrowia, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (kolej metropolitarna, autobusy, tramwaje).

TRANSPORT PUBLICZNY:
tramwaj nr 12 (tymczasowo nr 92)
autobus nr 127, 130
kolej metropolitarna

PUNKTY ORIENTACYJNE - ODLEGŁOŚĆ:
sklep Żabka 100 m
przystanek autobusowy 330 m
Multipark Morena 400 m
przystanek tramwajowy 600 m
Biedronka 780 m
Wróbla Staw 780 m
przedszkole 1000 m
szkoła podstawowa, basen 1300 m
przystanek kolei PKM Jasień 1400 m
KFC 1400 m
przychodnia zdrowia 1800 m
Mc Donald s 1900 m
Lidl 2000 m
Galeria Handlowa Morena 2400 m

BUDYNEK
Blok 4-piętrowy, sześcioklatkowy z jedną windą na każdej kletce schodowej. Wybudowany w 2009r. Zadbany i ocieplony. Na każdej kondygnacji znajdują się 4 mieszkania. Do dyspozycji mieszkańców są komórki lokatorskie oraz wózkownia. Przed budynkiem znajdują się liczne prywatne miejsca postojowe. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Teren osiedla zadbany, z placem zabaw dla dzieci. Ponadto ogrodzony i monitorowany. Brama wjazdowa dla samochodów i dwie furtki wejściowe dla pieszych.

POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita 36,40 m2
Powierzchnia użytkowa 36,40 m2
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 2,90 m2.

POMIESZCZENIA
Salon z aneksem kuchennym (19,70 m2), sypialnia (9,00 m2), łazienka (4,30 m2), przedpokój (3,40 m2).

STANDARD
Mieszkanie 2-pok. z bardzo przyjemnym rozkładem pomieszczeń, usytuowane na parterze w budynku IV-piętrowym. Pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz wyjściem na bardzo duży balkon narożny (pow. 10,80 m2), na którym można się relaksować, suszyć wyprane rzeczy, a nawet jeździć na rowerze (świetne rozwiązanie w przypadku rodzin z małymi dziećmi). Powierzchnia podłóg w pokojach wyłożona panelami z naturalnego drewna, a w pozostałych pomieszczeniach kaflami. Ściany równe, gładkie. Stolarka okienna z białego PCV w dobrym stanie. Parapety wewnętrzne z płyty mdf, w białym kolorze. Stolarka drzwiowa nowego typu, w dobrym stanie. Drzwi wejściowe do mieszkania wzmocnione, antywłamaniowe. Drzwi wewnętrzne w odcieniach brązu, częściowo przeszklone. Mieszkanie ciepłe i przytulne. Poza odświeżeniem nie wymaga większych nakładów finansowych.

Strefa wejścia/ przedpokój (3,40 m2)
Podłoga wyłożona kaflami w odcieniach beżu. Ściany gładkie, pokryte białą emulsją. Na wyposażeniu znajduje się obszerna szafa z przesuwnymi drzwiami. Lustra zamontowane na drzwiach szafy dają optyczne wrażenie większego pomieszczenia. Na jednej ze ścian znajdują się ponadto wieszaki na odzież wierzchnią oraz stojąca półka na obuwie. Z przedpokoju prowadzą wejścia do pozostałych pomieszczeń.

Salon z aneksem kuchennym (19,70 m2)
Bardzo przyjemne i przestronne pomieszczenie kształtem zbliżone do kwadratu. Podłoga wyłożona panelami z naturalnego drewna. Ściany gładkie, pokryte białą emulsją. W kuchni przeważają dwa kolory: brązowy i jasnobeżowy. Podłoga wyłożona kaflami w kolorze jasnobeżowym. W tym samym kolorze jest powierzchnia blatów. W kolorze brązowym są fronty mebli oraz ściana nad blatem. Zlew jednokomorowy z ociekaczem z konglomeratu w kolorze beżu. Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (chłodziarko zamrażarka firmy Beko, płyta indukcyjna i zmywarka firmy Ariston, ponadto okap. Na granicy kuchni i salonu urządzono wygodną jadalnię. Dwustronna ekspozycja okien tj. północna i wschodnia dająca odpowiednie i nie agresywne doświetlenie wnętrza naturalnym światłem.

Sypialnia (9,00 m2)
Pomieszczenie usytuowane pomiędzy salonem i łazienką. Podłoga, podobnie jak w salonie, wyłożona panelami z naturalnego drewna. Ściany gładkie, pokryte białą emulsją. Wschodnia ekspozycja okna. Na wyposażeniu znajduje się kanapa oraz duża szafa z przesuwnymi drzwiami.

Łazienka (4,30 m2)
Podłoga oraz ściany wyłożone kaflami w kolorze beżowo - piaskowym. Ponadto na ścianach zastosowano dekory w czarnym kolorze. Na wyposażeniu znajduje się przeszklona kabina prysznicowa z brodzikiem, umywalka z podwieszaną szafką w kolorze brązu oraz miska ustępowa na stelażu w zabudowie. Na ścianie nad umywalką znajduje się półka i lustro. Ponadto pralka automatyczna.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie. Na kaloryferach zamontowane głowice termostatyczne. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING
Przed budynkiem znajduje się duży naziemny parking z prywatnymi miejscami samochodowymi. Do mieszkania przynależy jedno naziemne miejsce postojowe. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się mieszana niska zabudowa budynków mieszkalnych oraz domków jednorodzinnych.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym dla mieszkającej wynosi około 450 zł. Ponadto energia elektryczna wg zużycia.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (doradztwo finansowe, kredyty hipoteczne i gotówkowe) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalnymi doradcami z Grupy ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

WYDANIE MIESZKANIA
Do ustalenia

W sprawie szczegółowych informacji, jak i zapisania się w grafik zaplanowanych wizyt proszę o kontakt. Zapraszam serdecznie.