Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
pomorskie
Gdańsk
Mieszkanie 43 m² - sprzedaż

Apartament, ul. Pszenna

Pszenna, Wyspa Spichrzów, Gdańsk, pomorskie

1 150 000 zł
43 m²
26 744,19 zł/m²

Zdjęcie

Filip Żołnierczy...

Skontaktuj się

Apartament, ul. Pszenna

Pszenna, Wyspa Spichrzów, Gdańsk, pomorskie

zaktualizowane:
6 października 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 150 000 zł

43 m²

26 744,19 zł/m²

Apartament, ul. Pszenna

Zaktualizowane: 6 października 2026

1 150 000 zł 43 m² 26 744,19 zł/m²

Piętro:
5/6

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2020

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

5/6

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2020

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 150 000 zł (26 744,19 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: październik 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 43 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: dobry
okna: plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2020
winda
Rozkład mieszkania: piętro 5/6, jednopoziomowe
Czynsz: 700 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: DOBRY POŚRDNIK MATEUSZ IMIANOWSKI, zaktualizowane: 06.10.2026
numer ogłoszenia: 100491

Lokalizacja

Adres: Pszenna, Wyspa Spichrzów, Gdańsk, pomorskie

Opis nieruchomości

Wyspa Spichrzów, Grano Residence apartament z działającym najmem krótkoterminowym

43 m² na piątym piętrze budynku z 2020 roku, w samym środku Wyspy Spichrzów. Apartament jest w pełni urządzony i obecnie przynosi przychód z najmu na poziomie 7-8 tys. zł miesięcznie, a bieżącą obsługą gości zajmuje się profesjonalny operator. Nowy właściciel może przejąć działający biznes bez przerwy w rezerwacjach albo zamieszkać tu sam, z dostępem do strefy SPA i basenu w budynku. Do apartamentu przynależy miejsce w hali garażowej i duża komórka lokatorska, sprzedawane razem z lokalem.

INWESTYCJA, KTÓRA JUŻ PRACUJE

Większość ofert inwestycyjnych obiecuje przyszły zwrot. Ta pokazuje wynik: lokal ma historię rezerwacji, sprawdzone ceny za dobę i operatora, który przejmuje całą obsługę, od zameldowań po sprzątanie. Przychód na poziomie 7-8 tys. zł miesięcznie oznacza ok. 84-96 tys. zł rocznie, czyli ok. 6,7-7,7% brutto w relacji do łącznej ceny zakupu razem z miejscem postojowym i komórką. W ścisłym centrum Gdańska to wynik trudny do osiągnięcia na zwykłym mieszkaniu wynajmowanym długoterminowo.

WNĘTRZE I UKŁAD

salon z aneksem kuchennym,
osobna sypialnia,
łazienka z WC,
przedpokój.

Wykończenie jest w standardzie hotelowym, a nie pod wynajem : naturalny granit na podłodze, fronty i drzwi z litego dębu. Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony, a całość zostaje w cenie.

BUDYNEK

Grano Residence to nowoczesny obiekt z 2020 roku, z windą i ogrzewaniem miejskim. Mieszkańcy i goście mają dostęp do strefy SPA i basenu, co w najmie krótkoterminowym przekłada się bezpośrednio na wyższe ceny za dobę i lepsze oceny gości.

LOKALIZACJA

Wyspa Spichrzów to dziś najbardziej pożądany adres inwestycyjny w Gdańsku: nowa architektura nad Motławą, a po drugiej stronie rzeki historyczne Główne Miasto.

Długi Targ i Fontanna Neptuna w zasięgu krótkiego spaceru,
nabrzeże Motławy i marina tuż obok,
restauracje i kawiarnie dosłownie pod budynkiem,
przystanek komunikacji miejskiej ok. 130 m.

DODATKOWE INFORMACJE

43 m², 2 pokoje, 5. piętro z 6, winda,
rok budowy 2020,
pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie,
najem krótkoterminowy z profesjonalnym zarządzaniem, możliwy do kontynuowania,
ogrzewanie miejskie.

CENA

apartament: 1 150 000 zł,
miejsce postojowe w hali garażowej + komórka lokatorska 9,8 m²: 100 000 zł, dodatkowo płatne,
łącznie: 1 250 000 zł.

Miejsce postojowe i komórka są sprzedawane obowiązkowo razem z apartamentem, bez możliwości zakupu lokalu bez nich.

Zapraszam na prezentację, także inwestorów, którzy chcą najpierw przejrzeć historię przychodów z najmu.

Agent

Filip Żołnierczyk

572 672...

572 672 563

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Filip Żołnierczyk

572 672...

572 672 563

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Filip Żołnierczyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Filip Żołnierczyk

572 672...

572 672 563

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości