Gdańsk, Orunia Górna | Stylowe mieszkanie z ogródkiem 25 m², widokiem na zieleń i pełnym wyposażeniem.

Cena: 565 000 zł do niewielkiej negocjacji
Powierzchnia mieszkania: 35,81 m² (zgodnie z księgą wieczystą)

Ogródek: ok. 25 m² | Parter | Budynek z 2023 r. | Ogrzewanie podłogowe

Na sprzedaż wyjątkowo przytulne, nowocześnie urządzone mieszkanie położone przy ul. Przemian w Gdańsku, w dzielnicy Orunia Górna.

Mieszkanie jest w pełni wykończone, wyposażone i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na jego urządzenie.
To propozycja dla osób, które szukają estetycznego wnętrza, własnej przestrzeni do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz spokojnego, zielonego otoczenia.

Jasne, modne wnętrze w odcieniach kaszmiru.
Mieszkanie zostało urządzone w jasnej, ponadczasowej kolorystyce, z przewagą niezwykle modnych odcieni kaszmiru.
Spójna paleta barw nadaje wnętrzu elegancki, harmonijny charakter, a jednocześnie optycznie powiększa przestrzeń. Neutralne kolory stanowią doskonałą bazę do indywidualnej aranżacji - zarówno z dodatkami w stylu minimalistycznym, skandynawskim, jak i bardziej wyrazistymi akcentami dekoracyjnymi.

Przemyślane wyposażenie oraz liczne miejsca do przechowywania pozwalają wygodnie wykorzystać dostępną powierzchnię.
Mieszkanie sprzedawane jest wraz z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach, w zakresie uzgodnionym przy sprzedaży, w tym:

Kuchnia:
- lodówka w zabudowie,
- piekarnik elektryczny,
- płyta indukcyjna,
- zmywarka.

Salon:
- stół,
- szafa,
- narożnik z funkcją spania.

Sypialnia:
- pojemne szafy,
- łóżko o szerokości 140 cm z praktycznym pojemnikiem na pościel i inne rzeczy, stanowiącym dodatkową, obszerną przestrzeń do przechowywania.

Łazienka:
- pralka zakupiona w kwietniu 2026 roku.

Dodatkowym atutem mieszkania jest ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort cieplny oraz większą swobodę aranżacji wnętrza. Ogrzewanie podłogowe jest z rurek pcv - uruchamiane pokrętłem od grzejnika (nie są to maty na podczerwień).

Ogródek ok. 25 m² - prywatna strefa wypoczynku.
Do mieszkania przypisane jest prawo do wyłącznego korzystania z ogródka o powierzchni około 25 m².
Ogródek stanowi część nieruchomości wspólnej, a nie odrębny przedmiot własności. Jest jednak przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właściciela tego lokalu.
W 2026 roku ogródek został ogrodzony, dzięki czemu stanowi przyjemną, wydzieloną przestrzeń do wypoczynku.
Można tu urządzić kameralną strefę relaksu, ustawić meble ogrodowe, wypić poranną kawę lub odpocząć w otoczeniu zieleni.

Wyjątkowo korzystne usytuowanie na osiedlu.
Jedną z największych zalet mieszkania jest jego położenie w budynku.
Okna i ogródek wychodzą na wschód, a przed nimi rozciąga się otwarta, zielona przestrzeń zamiast parkingu czy blisko położonych bloków. Za ogrodzeniem znajduje się ogród deszczowy, którego roślinność tworzy naturalną zieloną przesłonę, zwiększając poczucie prywatności. Kolejny budynek znajduje się w znacznej odległości, co jest szczególnie cenne na nowych osiedlach, gdzie zabudowa bywa bardzo gęsta. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie mieszkania w godzinach popołudniowych.
Do mieszkania przynależy naziemne miejsce parkingowe.

Nowoczesne osiedle z 2023 roku.
Budynek został oddany do użytkowania w 2023 roku - decyzja o pozwoleniu na użytkowanie została wydana 30 czerwca 2023 r.

Osiedle jest nowoczesne i estetycznie zagospodarowane. Znajdują się tu zadbane alejki spacerowe, tereny zielone oraz plac zabaw dla dzieci. To otoczenie, które pozwala cieszyć się spokojem i zielenią, nie rezygnując z udogodnień miasta.

W pobliżu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne oraz punkty opieki zdrowotnej:
Lidl ok. 500 m (2 min samochodem),
Szkoła podstawowa ok. 1,7 km (4 min),
Przedszkole ok. 1,6 km (4 min),
Laboratorium diagnostyczne ok. 1,2 km (3 min),
Aldi ok. 1,3 km (3 min),
Ośrodek zdrowia ok. 1,3 km (3 min).

Odległość od morza wynosi 12 km (około 20 min).

Niskie koszty utrzymania.
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 556,97 zł.
Dodatkowo płatne są energia elektryczna oraz internet.

Najważniejsze informacje
Lokalizacja: Gdańsk, Orunia Górna, ul. Przemian
Powierzchnia lokalu ujawniona w księdze wieczystej: 35,81 m²
Położenie: parter
Budynek: oddany do użytkowania w 2023 roku
Ogródek: ok. 25 m², ogrodzony w 2026 roku, przeznaczony do wyłącznego korzystania; stanowi część nieruchomości wspólnej
Ekspozycja: wschodnia
Widok: zielona, otwarta przestrzeń
Ogrzewanie: podłogowe
Stan: mieszkanie wykończone, wyposażone i gotowe do zamieszkania
Opłaty administracyjne: poniżej 600 zł miesięcznie, dodatkowo prąd i internet
Cena: 565 000 zł do niewielkiej negocjacji

Dlaczego warto?
To mieszkanie łączy zalety nowego budownictwa z tym, czego często brakuje w niewielkich lokalach: własną przestrzenią ogrodową, otwartym widokiem na zieleń, przemyślanym wyposażeniem i poczuciem prywatności.
Jasne wnętrze w odcieniach kaszmiru jest gotowe na przyjęcie nowych mieszkańców, a ogródek pozwala cieszyć się dodatkową przestrzenią do odpoczynku.
Brak prowizji dla agencji - bezpośrednio od właściciela.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.