Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy trzypokojowe, własnościowe mieszkanie, mieszczące się na pierwszym piętrze w budynku wzniesionym w niskiej zabudowie i zlokalizowanym w kameralnej dzielnicy Gdańska, jaką jest Młyniska.

Na nieruchomość o powierzchni 65,00 m2 składają się:
- salon;
- dwie sypialnie;
- osobna kuchnia;
- łazienka z WC;
- przedpokój.

Do mieszkania przynależy piwnica o pokaźnej powierzchni, bo liczącej aż 17 m2. Do ogólnego użytku mieszkańców służy również pomieszczenie strychowe.

Oferowany lokal znajduje się w stanie "po generalnym remoncie", który odbył się niecałe trzy lata temu. Mieszkanie nie wymaga ponoszenia żadnych nakładów finansowych i jest gotowe do wprowadzenia.

Podczas prac remontowych lokal został wykończony w wysokim standardzie. Wymianie uległa cała instalacja elektryczna, jak również wodno-kanalizacyjna. Na podłogach położone zostały panele winylowe (pod nimi znajduje się deska oraz płyta OSB - zapewniająca dodatkową izolację). W kuchni oraz łazience zainstalowane zostało oświetlenie halogenowe. Łazienkę z WC zaaranżowano w jasnych, eleganckich odcieniach, co dodatkowo zapewnia poczucie spójności z resztą lokalu.

Mieszkanie wyposażono o nowe drzwi wewnętrzne firmy "ASILO", jak również antywyważeniowe drzwi zewnętrzne. Wszystkie ściany w nieruchomości zostały wycekolowane, a niektóre z nich zaopatrzono o designerski kamień dekoracyjny.

Cena zakupu obejmuje wyposażenie i umeblowanie, w tym liczne zabudowy stałe, jak również ruchomości w postaci widocznych na relacjach fotograficznych sprzętów wysokiej klasy. Wspomniane umeblowanie wykonane na wymiar, w tym szafa typu "Comandor" - pozwala na zachowanie funkcjonalności i wygody.

Opłaty czynszowe nieruchomości kształtują się średnio w wysokości 290 zł / msc i obejmują zaliczkę na wodę, jak również koszty wywozu nieczystości i utrzymywania nieruchomości wspólnych. Dodatkowo, płatna jest składka remontowa, która obecnie oscyluje w wysokości 130 zł / msc, jak również opłaty za media, wedle zużycia.

Przed budynkiem, znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych, zapewaniających bezproblemowe parkowanie mieszkańcom tutejszych zabudowań.

Lokal administrowany jest przez zarządcę tutejszej wspólnoty mieszkaniowej, mianowicie przez firmę "WABO".

Okna: PCV z dwustronną ekspozycją: wschód - zachód, dzięki której światło dzienne "krąży" w lokalu przez cały dzień;

Ogrzewanie: gazowe (poprzez nowy piecyk firmy TERMET z zamkniętą komorą spalania, która wpływa na ekonomiczne zużycie energii gazowej, co wiążę się z niższymi kosztami ogrzewania).

Budynek, w którym mieści się oferowany lokal, pochodzi z 1946 roku. Wzniesiony on został z cegły i znajduje się w znakomitej kondycji, jako że przeszedł termomodernizację (ocieplenie) oraz renowację elewacji. Remont objął także klatki schodowe, do której wejście zabezpieczone jest domofonem.

Lokalizacja mieszkania stanowi jego niewątpliwy atut. Liczne punkty komunikacji miejskiej (zarówno przystanki autobusowe, tramwajowe, jak i SKM) pozwalają na sprawny dojazd do pozostałych dzielnic Gdańska. Pobliski Tunel pod Martwą Wisłą, umożliwia poruszanie się po pozostałych częściach aglomeracji trójmiejskiej.

W najbliższym otoczeniu oferowanego lokalu znajdują się punkty handlowo-usługowe, takie jak: hipermarket Lidl, sklepy spożywcze, poczta.

Zakup oferowanej nieruchomości może stanowić bardzo dobre rozwiązanie inwestycyjne, zwłaszcza pod wynajem studentom, jako że spacer do Politechniki Gdańskiej zajmuje zaledwie kwadrans, a odległość od najbliższej stacji SKM, z której zapewniony jest dojazd do UG, to zaledwie 450 m.

Dojazd do wizytówki Starego Miasta, tj. fontanny Neptuna - zajmuje tylko 10 minut.

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszam do kontaktu!

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.