Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy dwupokojowe, własnościowe mieszkanie, zlokalizowane na drugim piętrze odrestaurowanej i zabytkowej kamienicy, pochodzącej z 1912 roku, mieszczącej się w urokliwej i cichej części Dolnego Miasta.

Na nieruchomość o powierzchni 45,00 m2 składają się kolejno:
- salon;
- sypialnia;
- łazienka;
- oddzielne WC;
- kuchnia;
- przedpokój.

Do mieszkania przynależy piwnica o pokaźnej powierzchni, bo liczącej aż 13 m2. Dodatkowo, do ogólnego użytku mieszkańców tutejszej kamienicy służy pomieszczenie strychowe.

Lokal znajduje się w stanie do wprowadzenia. W nieruchomości wymianie uległy zarówno instalacje elektryczne, jak i wodno-kanalizacyjne. Mieszkanie charakteryzuje się unikatowym wnętrzem, czego przykładem może być odkryta cegła na wizytówkowej ścianie w salonie, jak również zamontowany kominek, współgrający z charakterem zabytkowej kamienicy. Znajdujące się na podłodze drewniane deski wraz z drewnianymi oknami, dodatkowo uzupełniają designerki charakter mieszkania.

Cena sprzedaży obejmuje stałe zabudowy nieruchomości. Pozostawienie umeblowania zależne jest od uprzedniego uzgodnienia z właścicielem.

Opłaty czynszowe w nieruchomości kształtują się średnio w wysokości około 350,00 zł / msc i obejmują zaliczkę na wodę, składkę na fundusz remontowy, koszty utrzymywania nieruchomości wspólnych oraz wywozu nieczystości. Dodatkowo płatne są media wedle zużycia.

Nieruchomość administrowana jest przez zarządcę tutejszej wspólnoty mieszkaniowej, która dba o utrzymywanie nieruchomości wspólnych w nienagannym stanie.

Lokal mieści się w kamienicy, która przeszła szereg prac modernizacyjnych, mianowicie: zrewitalizowano elewację, wymieniono poszycie dachowe wraz z rynnami, wymieniono nawierzchnię chodnikową. Do najbliższych planów tutejszej wspólnoty mieszkaniowej należy remont klatki schodowej (z uzbieranych już środków pochodzących ze składki na fundusz remontowy).

Przed kamienicą znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych, co w tej części miasta jest rzadkością.

Ogrzewanie mieszkania: kominek na drewno / piecyk elektryczny
Ogrzewanie wody: piecyk elektryczny.

Funkcjonujące w mieszkaniu przyłącze gazowe, stwarza możliwość zamontowania dwufunkcyjnego piecyka gazowego.

Okna: drewniane z dwustronną ekspozycją: płd-zach i płn-wsch;
Wysokość mieszkania: 2,90 m.

Lokalizacja mieszkania stanowi jego niewątpliwy atut. Liczne tereny zielone oraz rekreacyjne stwarzają możliwość aktywnego spędzania czasu. Dla miłośników wędkarstwa, czy kajakarstwa - rozwiązaniem będzie pobliski odpływ Motławy. Najmłodszym rekreację zapewni plac zabaw oraz boisko.

W najbliższej okolicy znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych, zapewniających możliwość zaspokajania potrzeb życia codziennego. Położenie kamienicy w kameralnej części gdańskiego Dolnego Miasta, zapewnia z drugiej strony codzienny spokój i możliwość odpoczynku od pośpiechu codzienności.

Liczne stanowiska komunikacji miejskiej zapewniają sprawny dojazd do pozostałych dzielnic aglomeracji trójmiejskiej.

Proponowana oferta może stanowić dobre rozwiązanie inwestycyjne pod najem długoterminowy (zwłaszcza dla studentów pobliskiej Akademii Muzycznej), czy krótkoterminowy. Spacer do wizytówki Starego Miasta, tj. fontanny Neptuna zajmuje zaledwie kwadrans.

Zapraszam na prezentację.
___

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!