Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy spółdzielcze własnościowe prawo do dwupokojowego lokalu mieszkalnego, mieszczącego się na pierwszym piętrze w budynku wzniesionym w niskiej zabudowie, który zlokalizowany jest na terenie kameralnej dzielnicy Gdańska, tj. Młyniska.

LOKAL:
Na lokal o powierzchni 42,40 m2 składają się kolejno:
- salon (o pow. ok 19 m2)
- sypialnia (o pow. ok 9 m2);
- kuchnia (o pow. ok 6 m2);
- łazienka z WC (o pow. 4 m2);
- przedpokój (o pow. ok 5 m2).

Do mieszkania przynależy przestronna piwnica, bo mierząca aż około 9 m2, czyniąca to pomieszczenie wyjątkowo ładownym.

Z salonu znajduje się wyjście na przestronny balkon.

Opłaty czynszowe nieruchomości kształtują się średnio w wysokości około 450 zł / msc i obejmują zaliczkę na wodę, koszty ogrzewania, jak również składkę na fundusz remontowy oraz koszty wywozu nieczystości i utrzymywania nieruchomości wspólnych.

Lokal administrowany jest przez Pracowniczą Spółdzielnię Mieszkaniową "Kolejarz", która dba o utrzymywanie nieruchomości wspólnych w nienagannym stanie.

Ogrzewanie: z sieci miejskiej;
Okna: PCV z dwustronną ekspozycją (salon - zachód, kuchnia i sypialnia - wschód), czyniąca mieszkanie wyjątkowo słonecznym;

STAN:
Mieszkanie znajduje się w stanie do odświeżenia. Dotychczasowy właściciel mieszkania wykonał szereg prac remontowych, czego przykładem mogą być wymienione w bieżącym roku instalacje elektryczne na miedziane, czy też wygładzone i odmalowane ściany farbami "Flugger", charakteryzującymi się wysoką odpornością na ścieranie. Ponadto, w lokalu kilka lat temu zamontowano nowe okna PCV, antywłamaniowe drzwi zewnętrzne oraz wykonano zabudowę sypialni na wymiar.

BUDYNEK:
Mieszkanie mieści się w bloku mieszkalnym, który kilka lat temu przeszedł proces termomodernizacji (ocieplenia), a także renowację elewacji. W budynku wymienione zostały piony kanalizacyjne.

Do najbliższych planów tutejszej Spółdzielni Mieszkaniowej należy remont klatki schodowej.

Zarówno przed blokiem, jak i na terenie całego osiedla znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych, zapewniających bezproblemowe parkowanie. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się również odpłatny, strzeżony parking.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja mieszkania stanowi jego niewątpliwy atut. Liczne punkty komunikacji miejskiej (zarówno przystanki autobusowe, tramwajowe, jak i SKM) pozwalają na sprawny dojazd do pozostałych dzielnic Gdańska. Pobliski Tunel pod Martwą Wisłą, umożliwia poruszanie się po pozostałych częściach aglomeracji trójmiejskiej.

W najbliższym otoczeniu oferowanego lokalu znajdują się punkty handlowo-usługowe, takie jak: hipermarket Lidl, sklepy spożywcze, poczta.

Zakup oferowanej nieruchomości może stanowić bardzo dobre rozwiązanie inwestycyjne, zwłaszcza pod wynajem studentom, jako że spacer do Politechniki Gdańskiej zajmuje zaledwie kilkadziesiąt minut, a odległość od najbliższej stacji SKM, z której zapewniony jest dojazd do UG, to zaledwie 900 m.

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszam do kontaktu!

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!