Szanowni Państwo,

na sprzedaż - w ramach cesji praw i obowiązków do umowy deweloperskiej - oferujemy trzypokojowe mieszkanie, położone na parterze w apartamentowcu zlokalizowanym w jednej z najbardziej prestiżowych i najszybciej rozwijających się osiedli Gdańska, tj. "Zajezdnia Wrzeszcz".

Na lokal o powierzchni 77,79 m2 składają się kolejno:
- salon (o pow. ok 25,75 m2);
- dwie sypialnie (odpowiednio o pow. ok 13,26 m2 oraz 11,53 m2);
- kuchnia (11,67 m2);
- dwie łazienki z WC;
- korytarz.

Z pokoi znajduje się wyjście na przestronny, trawiasty ogródek o powierzchni 74,66 m2, czyniąc mieszkanie jednym z najbardziej atrakcyjnych lokali w tejże inwestycji. Ogródek sąsiaduje z osiedlem domków jednorodzinnych, co gwarantuje ciszę i spokój od zgiełku miasta.

Cała nieruchomość wyposażona jest zarówno w inteligentną technologię SMART HOUSE, pozwalającą na zdalną obsługę m.in. oświetlenia, czy systemów bezpieczeństwa, jak również instalację światłowodową, zapewniającą najszybszy dostęp do Internetu.

Lokal administrowany jest przez Zarządcę tutejszej Wspólnoty Mieszkaniowej, który dba o należyty porządek i utrzymywanie nieruchomości wspólnych w nienagannym stanie.

Obecnie, apartament znajduje się w stanie deweloperskim, którego standard wykończenia obejmuje:
a) posadzki - szlichta betonowa zatarta na gładko;
b) ściany - tynk gipsowy, malowany na biało dwukrotnie (pomieszczenia suche) / tynk cementowo-wapienny zatarty na ostro niemalowany (pomieszczenia mokre, tj. łazienki);
c) zamontowane parapety pod oknami (tworzywo: konglomerat marmurowy);
d) zamontowane gniazdka elektryczne;

Cała nieruchomość przygotowana jest do dalszej aranżacji wedle własnego gustu. Przykładowo, możliwe jest wydzielenie trzeciej sypialni - poprzez przeniesienie kuchni do pokoju - tworząc tym samym salon z aneksem kuchennym. Ponadto, poprzez zlikwidowanie jednej z łazienek z WC, możliwa jest aranżacja osobnej pralni, czy pomieszczenia gospodarczego.

Mnogość ścian działowych pozwala na wielorakie rozmieszczenie i otrzymanie pożądanego układu pokoi, gdyż osoby chcące urządzić mieszkanie pod swoje indywidualne potrzeby, mogą zarówno przesunąć, jak i pozbyć się wewnętrznych ścian działowych, dlatego też możliwe jest uzyskanie kuchni otwartej na salon - z modną w obecnych czasach - wyspą kuchenną.

Mieszkanie wyposażone jest w rozbudowaną sieć wentylacji, a wejście do niego zabezpieczone jest antywłamaniowymi drzwiami zewnętrznymi klasy C. Nadto, wszystkie okna wyposażone są w zautomatyzowane rolety.

Do lokalu przynależy:
a) jednostanowiskowe miejsce postojowe w hali garażowej;
b) komórka lokatorska, położona w oddzielnym i zamkniętym pomieszczeniu, zabezpieczona dodatkowymi drzwiami zamykanymi na klucz
- do których dojazd odbywa się poprzez nowoczesną i cichobieżną windę firmy Schindler" z poziomu kondygnacji, na której mieści się oferowane mieszkanie - dodatkowo płatne w łącznej cenie 60 tys. zł (zakup obligatoryjny).

Dodatkowo, dla gości osiedla zapewnione są również ogólnodostępne miejsca parkingowe, znajdujące się wzdłuż tutejszych zabudowań.

Budynek, w którym mieści się oferowany lokal został oddany do użytku w 2022 roku. Apartamentowiec wybudowany został z wysokiej klasy materiałów przez dewelopera ROBYG sp. z o.o. Budynek wykończony został w modnych odcieniach, które nadają bryle designerskiego charakteru.

Teren osiedla uzupełniają ścieżki rekreacyjne wśród kwiatowych łąk, czy miejsca do uprawiania sportu i fitness. Rekreację najmłodszym zapewniają place zabaw. Wszystkie ciągi komunikacyjne, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz nieruchomości wspólnych oświetlane są ekologicznym światłem LED.

Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewnia m.in.: zautomatyzowany system przeciwpożarowy, całodobowy monitoring, videodomofon oraz lobby z portierem. Mieszkańcy tutejszych zabudowań cieszyć się mogą również możliwością korzystania z siłowni, czy sali zabaw dla dzieci (w ramach opłat czynszowych).

Ogrzewanie: miejskie;
Okna: nowe drewniane z ekspozycją południowo-zachodnią;
Wysokość pomieszczeń: 3,20 m - dzięki czemu, lokal sprawia wrażenie wyjątkowo przestronnego i doświetlonego.

Lokalizacja mieszkania stanowi jego niewątpliwy atut. Liczne stanowiska komunikacji miejskiej (w tym przystanki autobusowe oraz tramwajowe) pozwalają na sprawne poruszanie się po pozostałych dzielnicach miasta. Pobliski Tunel pod Martwą Wisłą umożliwia szybki dojazd do innych części aglomeracji Trójmiejskiej (trasy S6 i S7 oraz A1).

Osiedle uzupełniają punkty handlowo-usługowe, w tym hipermarkety, apteka, salony urody, przychodnia, piekarnie. Na terenie osiedla znajduje się również żłobek, czy przedszkole.

Spacer do plaży w Brzeźnie zajmuje stąd mniej niż 30 minut, dlatego oferowane mieszkanie może stanowić dobrze prosperujące rozwiązanie inwestycyjne pod wynajem zarówno krótko, jak i długoterminowy, biorąc również pod uwagę jego obecny układ z trzema osobnymi pokojami.

Zapraszam do kontaktu!
___
Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!