Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy trzypokojowe, własnościowe mieszkanie, mieszczące się na wysokim parterze w kamienicy, pochodzącej z 1926 roku, która znajduje się w rewelacyjnej kondycji technicznej. Nieruchomość mieści się w samym sercu Wrzeszcza, w cichej i spokojniej okolicy, w której przeważają zabytkowe zabudowania.

LOKAL:
Na nieruchomość o powierzchni 57,90 m2 składają się kolejno:
- salon z jadalnią (o pow. ok 12,5 m2);
- dwie sypialnie (odpowiednio o pow. ok 14 m2 oraz 16 m2);
- kuchnia otwarta na salon (o pow. ok 3 m2);
- łazienka (o pow. ok 8,5 m2);
- przedpokój (o pow. ok 3,90 m2).

Do mieszkania przynależy piwnica o potężnej powierzchni, bo mierzącej aż 15 m2. Do ogólnego użytku mieszkańców tutejszej kamienicy służy również pomieszczenie strychowe.

Nadto, do każdoczesnego użytku właściciela oferowanego mieszkania, służy część wspólnego gruntu, przeznaczonego od frontu kamienicy - jako ogródek.

Nieruchomość znajduje się w stanie do wprowadzenia / do odświeżenia. Pierwotnie, w miejscu obecnej kuchni, mieściła się łazienka, dlatego osoby chcące zaadaptować większą powierzchnię na poczet kuchni, mogą przenieść ją w miejsce łazienki. Część przedpokoju została poszerzona, tak aby umożliwić stworzenie odpowiedniej zabudowy.

Dodatkowo, możliwe jest utworzenie salonu z aneksem kuchennym. Z racji mieszczącej się ściany, pomiędzy oknami w największej sypialni - możliwe jest również wydzielenie dwóch osobnych pokoi - co znacznie podniesie wartość lokalu w przypadku zakupu inwestycyjnego.

Oferowana nieruchomość, z racji prestiżowej lokalizacji, czy stanu kamienicy - stanowić może bardzo dobre rozwiązanie pod lokal usługowy, zwłaszcza pod działalność biurową i kancelaryjną.

Cena zakupu obejmuje stałe zabudowy nieruchomości oraz część umeblowania (po uprzednim uzgodnieniu z właścicielem).

Opłaty czynszowe w lokalu kształtują się średnio w wysokości 470 zł / msc i obejmują zaliczkę na wodę, składkę na fundusz remontowy, koszty wywozu nieczystości i utrzymywania nieruchomości wspólnych. Dodatkowo płatne są media wedle zużycia.

Lokal administrowany jest przez zarządcę tutejszej wspólnoty mieszkaniowej (EUROFORMAT).

Ogrzewanie: za pośrednictwem piecyka gazowego (dwufunkcyjnego). W najbliższych planach tutejszej wspólnoty mieszkaniowej jest podłączenie kamienicy do ogrzewania z sieci miejskiej.

Okna: PCV (w tym jedno okno weneckie w łazience) - z dwustronną ekspozycją: płd-zach i płn-wsch.

BUDYNEK:
Oferowane mieszkanie znajduje się w kamienicy, pochodzącej z 1926 roku. Oprócz zabytkowego charakteru, kamienica cieszy się rewelacyjnym stanem, jako że tutejszy zarządca wspólnoty mieszkaniowej, dba o utrzymywanie nieruchomości wspólnych na najwyższym poziomie.

Dzięki dotychczasowym pracom remontowym, bryła budynku została ocieplona, a sama elewacja została odnowiona. W ostatnim czasie, w nieruchomości wyremontowano klatki schodowe wraz z wymianą instalacji gazowych oraz hydraulicznych. Dodatkowo, wykonano izolację poziomą fundamentów wraz z dodatkowym ociepleniem sufitów piwnicy, mającej na celu izolację ciepła. Równolegle, wymieniono poszycie dachowe wraz z rynnami.

Mieszkańcy tutejszych zabudowań mają możliwość parkowania swoich aut na podwórzu, jak również równolegle wzdłuż ulicy.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja mieszkania stanowi jego ogromny atut. Pobliskie punkty komunikacji miejskiej, w tym: przystanki autobusowe, tramwajowe, dworzec PKP, PKM i SKM, pozwalają na dojazd do wszelkich części aglomeracji Trójmiejskiej.

W najbliższej okolicy kamienicy, znajdują się wszelkie placówki handlowo-usługowe, potrzebne do życia codziennego, w tym: hipermarkety, szkoły, przedszkola, kościoły, poczta, apteki, galerie handlowe, restauracje i wiele innych. Jedynie kilkanaście minut spacerem od budynku, położona jest wizytówkowa ulica starej części gdańskiego Wrzeszcza z licznymi knajpami, tj. ul. Wajdeloty.

Zakup oferowanego mieszkania, można rozważyć pod kątem inwestycyjnych, zarówno pod najem krótko, jak i długoterminowy dla turystów, czy studentów gdańskich uczelni.

Zapraszamy na prezentację!
___

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!