Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy dwupokojowe, własnościowe mieszkanie, mieszczące się na pierwszym piętrze w kamienicy, pochodzącej z 1922 roku, która znajduje się w dobrej kondycji technicznej. Nieruchomość mieści się w otulinie lasu, gwarantującej ciszę i spokój - na terenie gdańskiej dzielnicy Aniołki.

LOKAL:
Na nieruchomość o powierzchni 58,00 m2 składają się kolejno:
- salon;
- sypialnia;
- kuchnia (przejściowa);
- łazienka z WC;
- korytarz.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni mierzącej około 4 m2.

Nadto, do ogólnego użytku mieszkańców tutejszej kamienicy, służy część wspólnego gruntu, zagospodarowanego jako ogródek, na terenie którego znajduje się zarówno część rekreacyjna, jak i wypoczynkowa.

Nieruchomość znajduje się w stanie do remontu / do odświeżenia.

Cena zakupu obejmuje stałe zabudowy nieruchomości oraz część umeblowania (po uprzednim uzgodnieniu z właścicielem).

Opłaty czynszowe w lokalu kształtują się średnio w wysokości 500 zł / msc i obejmują zaliczkę na wodę, składkę na fundusz remontowy, koszty wywozu nieczystości i utrzymywania nieruchomości wspólnych. Dodatkowo płatne są media wedle zużycia.

Lokal administrowany jest przez zarządcę tutejszej wspólnoty mieszkaniowej.

Ogrzewanie: za pośrednictwem piecyka gazowego (dwufunkcyjnego).
Okna (kilkuletnie): PCV z ekspozycją: płd-zach.

Mieszkanie charakteryzuje się ponadprzeciętną wysokością, czyniącą lokal widnym i przestronnym.

BUDYNEK:
Oferowane mieszkanie znajduje się w kamienicy, pochodzącej z 1922 roku. Oprócz zabytkowego charakteru, kamienica cieszy się bardzo dobrym stanem, jako że tutejszy zarządca wspólnoty mieszkaniowej, dba o utrzymywanie nieruchomości wspólnych w nienagannym stanie, czego przykładem może być zadbana klatka schodowa.

W ostatnim czasie w bryle budynku wykonano izolację poziomą fundamentów wraz z renowacją dębowych drzwi wejściowych do klatki. Nieruchomość wyposażona jest w domofon.

Mieszkańcy tutejszych zabudowań mają możliwość parkowania swoich aut na ogólnodostępnym parkingu (poza strefą płatnego parkowania).

LOKALIZACJA:
Lokalizacja mieszkania stanowi jego ogromny atut. Pobliskie punkty komunikacji miejskiej, w tym: przystanki autobusowe, tramwajowe, dworzec PKP, PKM i SKM, pozwalają na dojazd do wszelkich części aglomeracji Trójmiejskiej.

W najbliższej okolicy kamienicy, znajdują się wszelkie placówki handlowo-usługowe, potrzebne do życia codziennego, w tym: hipermarkety, szkoły, przedszkola, kościoły, poczta, apteki, galerie handlowe, restauracje i wiele innych.

Spacer do Centrum, Politechniki Gdańskiej, czy Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego zajmuje zaledwie kilkanaście minut!

Zakup oferowanego mieszkania, można rozważyć pod kątem inwestycyjnych, zarówno pod najem krótko, jak i długoterminowy dla turystów, czy studentów gdańskich uczelni.

Zapraszamy na prezentację!
___

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!